贷款买房后可以不交公积金了吗

发布时间:2022-11-26 13:34:18

作者:chenyang

来源:楼盘网

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文章摘要: 购房者如果想要使用公积金买房那么就需要在购房地连续交一段时间的公积金,这个时间通常是12个月,那么购房者贷款买房后可以不交公积金了吗?

不同地区关于公积金贷款买房后还要不要交公积金的规定都是不同的。有的地区在你用公积金贷款买房之后,对公积金是否还在缴存就没有任何要求了,即使停交也是没关系的,只要你保证每个月都按时还贷就行了。不过也有的地区规定即使你用公积金贷款买房,公积金也不能停交。如果你在刚拿到贷款的时候就停交公积金,那么就很有可能会被认为是在骗取福利,甚至要面临罚息。若是在用公积金贷款买房后一直停交公积金长达半年以上的话,还可能会面临利率上浮的处罚。

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公积金购房注意事项有哪些

1、准备好贷款资料。公积金贷款手续复杂,为了节省贷款审批时间,同时保障顺利获贷,贷前借款人应按要求准备好贷款资料,如果自己不清楚需要准备哪些资料,可到当地公积金管理中心咨询。

2、了解清楚贷款要求。申请公积金贷款前,还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。据悉,公积金贷款不是人人都能申请的,只有按时足额缴存公积金满一定期限,且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外,在贷款额度、期限上,公积金贷款与商业贷款也有一定的差异,借款人一定要弄清楚。

3、公积金贷款额度不够,剩余款项可使用商业贷款。由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等),所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况,这时很多人会选择放弃公积金贷款,继而选择商业贷款。其实,大可不必如此,这种情况下借款人可以考虑组合贷款,即“商业贷款公积金贷款”的贷款方式。

4、按时足额还款。借款人成功获贷后,一定要按照合同约定按时足额还款,以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。

5、贷款还清后,要撤销抵押。借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、使用公积金贷款买房后,一年内不要提前还款。严格按照公积金贷款规定还款,待还贷满一年后在提出提前还贷的申请,且还款额要超过6个月的还款额。

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