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公积金贷款还月供是在工资里扣吗
发布时间:2022-11-23 20:13:48
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
对于使用公积金贷款买房的购房者来说每个月的月供是必不可少的,那么公积金贷款还月供是在工资里扣吗?
公积金贷款还月供不是在工资里面扣费。公积金贷款还款的方式可以通过公积金账户余额来还,也可以自己转账贷还贷银行卡还款。如果是用公积金账户余额来还的话,贷款银行从借款人的公积金账户中扣除余额用来归还公积金贷款,有两种方式,一种为年冲还款法,另一种为月冲还贷法。也就是借款人办理公积金冲还贷业务。
贷款买房月供占收入的多少合适
1、50%是警戒线
贷款银行为了降低自己的风险,会根据借款人的收入限定贷款额度,要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。这个限度就是借款人的较高警戒线。
如果购房者的工作非常稳定,而且还没有结婚或者是已婚但是暂未生育的话,那么房贷月供占家庭月收入的比例可以相对高一点,可达到40%—45%。
因为在这个时候其实还款人需要的资金开支是比较少的,家庭负担也比较小,用于其他生活方面的花费比较少,个人年龄也小。所以,在这个时候买房的家庭可以考虑将房贷月供定得高一点。
2、30%是舒适线
如果是收入稳定,但是已经结婚生子的购房者的话,那么将月供制定在家庭月收入的30%左右是最为合适的。因为适当减少月供占家庭收入的比例,这样的话可以很好的保证家庭日常开支和孩子的教育支出。
假如购房者每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的三分之一的话,那么还款人就需要承受非常大的压力,甚至出现不能够支付正常的家庭的开支、孩子的教育开支,从而对生活质量造成影响。
因此,借款人应当客观地判断自己的还款能力,切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来的收入,承担过高比率的负债,导致流动性危机或偿付能力不足的困境。
其实针对月供占收入的多少适这个问题,是没有标准答案的,建议大家具体问题具体分析,根据自身的情况而定。
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