杭州首套房贷利率降至4.1了吗

发布时间:2022-11-11 23:52:15

作者:lanbi

来源:楼盘网

文章摘要: 对于购房者来说,比较关注的就是房贷利率,据了解,杭州针对首套房的房贷利率进行了调整,下降至4.1了。

据了解,自2022年11月11日起,杭州首套房贷利率最低4.1%,二套房贷利率4.9%,二套房首付比例最低降至四成。此前,首套利率在4.25%左右,二套在4.95%左右。对于已经网签或者未网签客户,具体以网签备案日期和11月11日为界限。

如果政策落地,那么对于购房者来说可谓是一个重大利好,意味着购房者将会节省一大笔买房成本,并且二套房首付比例、利率双下调,释放了双重利好,对于有换房需求的改善客群也可以借此政策松绑的机会入市。

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首套房贷利率的影响因素有哪些

1、个人资质

办理商业贷款,不同的人去同一个银行申请,贷款利率都可能不同,这个差别是由个人征信、工资收入、银行流水、资产情况等决定,个人资质越好利率会越低。

为此借款人想获得最低利率,最好是在征信良好、还款能力充足的情况下去办房贷;同时把贷款资料准备充分,比如流水、工资收入、营业执照等,以及各种财力证明资料。

2、贷款银行

商业贷款是去银行办理,尽管LPR利率是参考最近一期同期LPR,可是基点是由银行确定,银行定的基点不同利率也有区别,为此借款人在贷款银行的选择上也要谨慎。

如果有条件可以先成为银行的优质客户,比如在银行存个大额存单、或者是买理财、基金等,亮出自己的财力,银行看到借款人非常有钱时会把其当成潜力股,定的基点会比较低,则房贷利率也会低。

3、市场因素

贷款利率会随市场供需关系、风险因素变动,比如一些三四线城市房子卖不动,为了促进房地产市场交易,可能会靠下调房贷利率来吸引借款人贷款买房。

4、其他因素

此外借款人的贷款额度、贷款期限、负债率等因素也会影响到贷款利率,因为涉及风险管控问题,像贷款金额大、年限长,借款人的负债率高,对银行来说借款风险就越大,利率会比较高。

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