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按揭中的房子可以直接加配偶名字吗
发布时间:2022-10-26 19:53:29
作者:lishuai
来源:楼盘网
文章摘要:
很多人在婚前自己贷款购买了房子,在偿还贷款的期间结了婚,于是想把配偶的名字也加上去,那么按揭中的房子可以直接加配偶名字吗?
按揭中的房子不可以直接加配偶名字。按揭中的房加名需要征得银行同意,但在实际生活中这种方式的可行性极低,因此只能在将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。根据规定,按揭中的房产属于银行的抵押物,银行便是在按揭中的抵押权人,而房产证加名属于产权的变更,无论是不是以转让的形式,都要获得银行的同意才能执行。
房产证加名字需要注意什么
1、加名字的时机
大家在办理加名字手续的时候需要注意,对于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手续是不一样的,需要缴纳的费用也有所差异,如果是婚购买的房子,则属于婚前一方的财产,在要在婚后加名字的话,那么就需要按照房产交易的流程办理产权变更,这个时候需要缴纳契税、个人所得税等费用。
2、加名字的对象
在办理加名手续的时候,对于所加名字的对象不同的情况下,其办理手续也是不一样的,业主们在办理加名手续之前应该先咨询当地的房管部门,了解相关的注意事项。如果想要在房产证上减名字的话,也是可以办理的,减名字的过程就相当于是其中一方放弃了该套房屋的共有产权,所以办理房产证减名字和房产证加名字的流程是大同小异的,也同样需要缴纳相关的手续费用。
3、各地收费不同
不管房主是需要办理加名字还是减名字,都需要注意,由于地区不同其流程的收费也是不一样的,如果大家有这方面需求的话,应该先咨询清楚当地的房管局,然后房管局大厅自助机叫号等待办理。一般来说,办理加减名字手续所需要的工本费是80元,贴花费5元,制图费25元,也许款项有出入,以各城市相关部门收费现场为准。
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