贷款买房后公积金还需要缴纳吗

发布时间:2022-10-25 19:25:18

作者:yuezhongtian

来源:楼盘网

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文章摘要: 很多单位都会为职工交公积金,但是交公积金就需要职工本人也参与一部分交纳,而交纳的公积金提取还是有些麻烦的,很多人在办好房贷以后都不想再交了。那么贷款买房后公积金还需要缴纳吗?

需要视贷款的类型而定,如果是商业贷款的话交不交公积金并没有任何的影响,觉得影响还房贷的话可以不交公积金了。但是公积金贷款和组合贷款都是需要交公积金的,公积金贷款实际上是以所有职工的公积金聚集在一起作为公积金贷款的资金来源,每一份公积金贷款都从中支取,如果有职工办理公积金贷款后就断缴公积金,那么这个资金池会很快耗尽。出于这一点的考虑,如果有职工公积金贷款以后断缴公积金的,公积金中心都会调整其贷款利率到商业贷款的标准。

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交公积金有什么好处

1、公积金贷款可以不受开发商银行帐户的限制,可自由选择银行进行还款;

2、贷款利息远远要低于商业贷款,目前公积金贷款利率在3.25%左右,而商业贷款则在4.9%左右;

3、住房公积金可以提前还款,这样可以利用资金空余状态大大降低购房成本,而商业银行一般对提前还款都有限制;

4、住房公积金贷款可选择的房源多,并对二手房房龄限制较少。

公积金有什么用

1、用于购房。若想贷款买房,那么可以办理公积金贷款,公积金贷款利率低,可以为贷款用户节省不少贷款利息;若不办理贷款,那么可以一次性提取公积金用于支付房屋首付款;办理过商业贷款购房的用户,可以按月提取公积金用于偿还贷款本息;

2、用于建房,翻建或大修住房,公积金缴费人有建造自有住房,或翻修、大修自有住房需求时,可以申请一次性提取住房公积金,由于支付建房、翻建、大修住房费用;

3、用于租房。部分城市公积金也是可以用于租房的,每月租房支出如果超出了公积金缴费人家庭收入的一定比例,那么可以按月提取公积金由于支付住房租金;

4、用于治疗重大疾病。公积金缴费人的家庭成员如果不幸患重大疾病,那么可以申请提取公积金用于支付医疗费用,减轻家庭负担;

5、公积金缴费人如果离休;退休;出国定居等情况,可以申请一次性提取公积金。对于退休人员来说,一次性提取的公积金是一笔可观的养老金。

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