- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房子的容积率有什么影响
发布时间:2022-10-12 22:42:58
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房选购房子的时候,房子的基础信息中会有容积率这一项,需要购房者关注,那么房子的容积率有什么影响呢?
1、影响小区人口密度。如果小区的容积率高的话,那么该小区的住房就是比较多的,该小区居住的人口也会比较多,那么高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。
2、影响内部规划。如果小区的容积率过高的话,那么小区内的绿地就会相应减少,因此会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等情况,从而影响生活品质。
3、影响小区安防。容积率高的小区人口密度大,出入该小区的人口比较多,而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。
房子的容积率怎么算的
容积率=总建筑面积÷总用地面积,当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
1、想要知道容积率怎么算,那么首先就要掌握容积率计算公式。容积率等于地上总建筑面积除以规划用地面积。
2、另外,按照国家相关政策,净容积率的计算有以下相关规定:
①、已有经批准的控制性详细规划的建设项目,应按控制性详细规划核定的净容积率执行。
②、尚无经批准的控制详细规划,且小于等于三万平方米的建筑基地,在核定净容积率时,首先应根据本规定所述建筑基地划分的规定,细分建筑基地。再根据《技术规定》表二规定的指标,经按《技术规定》表三的折减率折减后,核定净容积率。
③、审核建设工程规划设计方案时,综合楼建设项目中,按不同性质的建筑面积比例换算合成后的容积率,不得大于所在建筑基地核定的综合净容积率。
楼市讨论248群
175
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
楼盘容积率大点好还是小点好
2024-04-10 09:52:42
4个回答
丽彩•十里荷苑的容积率多少?
2024-03-04 15:29:57
1个回答
满京华金硕华府容积率是多少
2024-02-23 10:22:48
1个回答
润宏润雅园容积率是多少
2024-01-24 09:53:52
1个回答
腾冲的小院子栖云间的容积率是多少?
2024-01-22 11:50:28
1个回答
前海时代尊府容积率多少
2024-01-17 17:30:15
1个回答