银行贷款会影响买房吗

发布时间:2022-09-29 17:19:38

作者:liyang

来源:楼盘网

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文章摘要: 在生活中,人们买房的时候通常都会选择贷款买房,因为房子的价格确实有点贵,很少有人能全款买,那么,如果之前已经有了银行贷款会影响买房吗?

1、如果是全款买房,不管是否有其他银行贷款,都是不影响买房的;

2、如果是贷款买房,若是之前的银行贷款已经结清,而且没有逾期记录,那么也不会对房贷的申请产生影响;但若是贷款没结清,或者有逾期记录,那么就会影响房贷的额度或者直接被拒绝贷款。

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哪些情况会影响贷款买房

1、有逾期还款记录。

办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能就很高了。不过,如果借款人的逾期次数少、金额小,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。

2、贷款资料不完整。

能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整,因为如果借款人提供的资料不完整,同样会被银行拒贷。

3、贷款资料不真实。

部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料,但若是被银行发现,贷款肯定会被拒,而且还有可能因此被列入“黑名单”。

4、还款能力较弱。

能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系,如果借款人的还款能力不足,那么银行就需要承担较高风险,房贷被拒的几率也将增大。

5、负债过高。

贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十,若超出这个限度,贷款就可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。

买房之前需要注意什么

1、确定购房区域

买房最重要的就是选个好地段,但地段越好,房价往往就越贵!所以,购房者需要根据自己的预算情况来确定所能接受的房价,从而确定最好的购房区域。在此需要强调一点,大家在选择购房区域时最好根据自己的实际情况来,可千万别让自己最后陷入无法还贷的困境。

2、确定第一需求

对于不同的购房者来说,买房的目的自然也大大不同,比如自住、结婚、孩子上学、老人养老等,所以,买房前最好确定第一需求,这样买房时才更有目的性。

3、了解购房政策

购房者在买房前必要了解一下购房政策,比如是否有购房资质、房贷是否能获批等,只有充分了解购房政策,买房才能更加顺利。

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