- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
买一手房的流程
发布时间:2022-09-29 14:28:29
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
买房要花费大量的资金,因此业主在买房的时候需要谨慎考虑各方面注意事项以及按照规范的流程进行,那一般买一手房的流程是怎样的?下面来看看吧。
1、买房前的规划。要做好买房规划,明确需求,还要计算一下自己的购房能力。
2、挑选房源。购房区域确定好以后,就要对该区域的所有房源进行了解和筛选,从中挑选出自己较为看好的楼盘,然后进行对比,主要可以从房屋朝向、楼层高低、面积大小等方面进行筛选。
3、签认购书。确定好房源以后,就可以到售楼处和开发商签订认购书,并且缴纳定金。认购书签订完以后,开发商应该给买房人《签约需知》,这样买房人就可以清楚的知道下一环节及签约有关细节。
4、签正式合同。在签订了认购书以后,开发商一般会在一星期内通知买房人来签正式的购房合同,而买房人需要根据合同约定来付款。
5、合同登记备案。购房合同签订以后,开发商需要到当地的房管局去办理合同登记备案手续。
6、办理贷款手续。贷款人确定自己要办理的贷款方式,带购房合同等购房相关资料到银行办理贷款手续。
7、抵押登记。贷款手续办好以后,买房人需要到房管局去办理房屋抵押登记手续。
买房注意事项
1、要明确买房的目标:要根据自己的经济状况与消费水平等实际情况选择合适的楼盘。
2、要注意买房时的首付:在确定好想要购买的楼盘之后,一定要去了解首付款有多少,根据首付款来合理分配自己的收入与开支,为房子的首付做好充足的准备。
3、筛选自己的买房范围:购房者要根据楼盘附近的交通以及商圈来进行选择,看交通以及生活是否便利。
4、贷款方式要选好:目前贷款主要分为两种方式,一种是商业贷款,另一种是公积金贷款,这两者各有利弊。购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时,应充分考虑到两种方式的特点,依照自身实际情况选择贷款方式。
5、五证不全的房子不能买:五证齐全是楼盘出售的基本条件,在买房的时候要注意审核楼盘的五证情况。
楼市讨论230群
294
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
购房发票是什么时候给?
2024-04-17 09:51:15
4个回答
买二套房贷款的流程是怎样的
2024-01-16 09:49:55
3个回答
住房公积金贷款买房流程
2024-01-15 08:11:18
1个回答
公积金异地贷款买房流程
2023-11-27 09:38:35
1个回答
用异地公积金贷款买房流程
2023-11-06 10:05:25
1个回答
教师贷款买房的流程是怎样的
2023-09-14 09:17:48
4个回答