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房贷月供逾期的后果有哪些
发布时间:2022-09-27 11:15:14
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在贷款买房后就需要每个月都还月供,那么如果购房者的房贷月供逾期的后果有哪些呢?我们一起来了解一下吧。
1、逾期还款,银行会根据签定的《贷款合同z》计收违约金(罚息)
2、不良还款记录会被记录于人民银行的个人征信系统
3、逾期期数超过合同约定,将被银行起诉至法院。如仍拒不还贷,银行将申请查封抵押房屋。如仍拒绝还贷,银行将申请拍卖抵押的房屋用于还贷,如贷款不足以偿还(如合同存在担保人,则向担保人追偿)。借款人将被列入银行征信“黑名单”,影响借款人今后的金融行为,且一旦发现借款人有一定数额的银行存款,则会被银行申请执行划走直至还清欠款止。
还房贷需要注意哪些事项
1、重新签订合同。为了减少房贷利息,购房者都会选择缩短房贷年限,而在缩短房贷年限时,购房者一般都需要重新签订房贷合同。新的房贷合同将会执行最新的房贷利率,因此,大家在重新签订房贷合同时一定要注意了解最新的房贷利率变动,可别多花冤枉钱了。
2、钱存在银行。不知有多少购房者一边还着房贷,一边又把钱存入贷款银行。要知道银行存款利率可是远低于房贷利率的,你这样做只会让自己的钱贬值,最好的办法就是拿出部分收入去投资,只要保证收益高于房贷利率,那就最好不过了,不过高收益投资往往意味着高风险,大家可要谨慎选择投资项目!
3、多次提前还贷。提前还款本质上是一种违约行为。虽然银行也支持你这样做,但它会标记这笔交易,比如将提前还款标记为特殊交易。这样,它会对你的个人信用调查产生负面影响!在这里,小编提醒大家,提前还款时,一定要注意还款次数,不要多次提前还款。如果你的资金允许,最好一次多还一点,不要多次还贷!
4、没钱借钱还贷。逾期还款的后果确实很严重。当购房者没有钱偿还贷款时,购房者不得不借钱偿还贷款!借钱时,购房者可以向亲戚朋友求助,只要他们按时还钱!然而,如果你借高利贷偿还抵押贷款,不建议购房者这样做,毕竟高利贷的后果更严重。
5、还贷当天打款。在偿还抵押贷款期间,房奴们将记住他们的每月供应日,并确保在每月供应日转账,以避免逾期还款。但是,你认为你在每月供应日转账没有问题吗?众所周知,这是一个很大的错误!最好在每月供应日前一两天转账,并确保成功!
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