买房如何挑选楼层

1、不选一层：买房不选一层，一层最接近地面，平时人来人往的、环境差、噪音大、人们的休息质量不会太好，而且还很容易受高大建筑或树木的影响，阻碍房间的采光和通风。

2、不选顶层：顶层住户的出行都是比较麻烦的事情，爬楼梯耗费体力，等电梯浪费时间，特别是遇上停电，想要上下楼真的非常困难，如果突发火灾、地震等，那么逃生救援难度也会大大增加。

3、不选腰线层：腰线上面一层容易积灰，而且腰线的宽度几乎可以容纳一个成年人，如果腰线位置比较低，那么会更方便小偷入室盗窃，安全性大大降低;下面一层容易受积水影响，如果墙体有裂缝，遇到暴雨天气，排水不及时，雨水很可能会顺着缝隙流到家里，损坏房间的装修，甚至有可能压缩窗户高度，影响房间采光。

买房前要做好哪些准备

1、明确自己的需求：首先要清楚自己为什么买房，需要什么样的房子，准备用多少钱买房，打算多久之内确定下来，都要有一个大致的方向，以便后续的选择。

2、了解购房政策：首先是购房资格。一些限购城市对购房资格要求较严，所以在买房前，要明确自己是否具备买房资格。其次是购房落户。外地人在买房前要了解该城市的落户条件。最后是公积金贷款。要了解当地公积金贷款的条件，明确公积金贷款的用途。此外，在买房前注意不要提取公积金。

3、收集楼盘资料：买房前，先让自己成为半个房产专业人士，多对楼市和楼盘进行了解。通常在锁定买房的区域和类型后，可以在网上看看相关楼盘，掌握一些基本信息，给不同楼盘之间做个对比，同时也要在业主论坛上了解网友对该楼盘的评价。

4、实地看房：实地看房是比较复杂而且重要的程序。一般要到售楼部了解在售房源、询问价格、配套等信息，查看项目的各种证书证明是否齐全。在了解楼盘信息后还要考察其周边的配套、环境以及周边居民的大致情况。