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首付来源是刷自己的信用卡可以吗
发布时间:2022-09-06 10:10:32
作者:lishuai
来源:楼盘网
文章摘要:
现在很多年轻人手中都有几张信用卡,有不少用户买房支付首付的时候发现有点紧张,因此就打算刷点信用卡来过渡一下,那么首付来源是刷自己的信用卡可以吗?
首付来源不可以刷自己的信用卡。根据现在银行规定,首付来源禁止来自借款资金和信用卡,只能是自有资金或来源于直系亲属。其次如今征信更新时间是T+1,刷了一大笔信用卡之后肯定会被银行查征信的时候发现,还是会要求你先还清之后才能贷款。
买房需要注意什么
1、保持个人征信良好
现在是一个信誉至上的时代,信誉不好想贷款是不可能的。个人征信良好是获得银行贷款的前提条件,如果你个人征信保持良好,那么不仅可以快速获得贷款,还可能享受到折扣利率。如果你个人征信有瑕疵,就算成功获得银行贷款,往往也会被要求上调房贷利率、提高首付比例等。
2、提前准备申贷资料
贷款的手续是很复杂的,贷款人一般要提前准备才能不影响贷款的进度。申请房贷时,银行会需要借款人提供资料,而很多购房者因为申贷资料的问题,导致房贷迟迟下不来。所以,购房者先向贷款银行了解房贷申请的详细事宜,提前准备好申贷资料,这样无疑可以加快银行放贷。
3、根据现有资金买房子
理性和有规划地消费是购房的前提。为了避免冲动购房,买房前购房者必须要明确两个问题:为什么要买房、到底需要什么样的房子。弄清这两个方面的内容,对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。
4、优先考虑公积金贷款
如果你想贷款买房,首先要考虑的就是公积金贷款,没有公积金的话,那就只能选择商业贷款了。房贷利率一直在不断上调,这无疑大大增加了购房者的压力,因此,贷款买房时不妨优先考虑公积金贷款,这样可以少还利息。不过,大家需要注意的是,并非全部的楼盘都支持公积金贷款,买房前先问清楚情况。
5、贷款约定要谨慎
签订购房合同时,尽管目前房子都是网上签约,合同也有规范化的样本,但是尤其在政策多变期间,买家还是要谨慎签订合同,尤其是一些细节,需要有明确的约定。有两点尤其重要,那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式,以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。
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