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洋房与小高层的区别在哪里
发布时间:2022-08-22 21:44:01
作者:wanglu1
来源:楼盘网
文章摘要:
不论是洋房还是小高层,在房屋市场中都是很受购房者欢迎的,因此就有许多购房者在这两者之间比较纠结,不知该买洋房还是小高层,那么不妨了解一下洋房与小高层的区别在哪里?
1、层数不同:洋房大多是4-6层的,而小高层建筑一般是12层左右,楼高的楼层数量都要高不少。
2、公摊面积不同:洋房大多数是一梯两户,公摊面积大概10%左右,而小高层大多数是两梯四户,公摊面积可以达到20%。
3、布局不同:洋房因为独门独户,每层的布局都有差别,而小高层的户型布局基本是固定的。
4、人员流动性不同:洋房出租费用比较高昂,一般都是业主买来自主,很少出现出租的情况,因此居住人员比较稳定。小高层对比洋房而言,出租费用比较低,一般租房者都会选择租小高层,因此小高层的人员流动性比较大。
购买洋房要注意什么
1、注意配套设施
购买洋房不可不考虑配套设施问题,因为洋房大多是选址于比较偏远一些的郊区,因为这些地方比较安静,而且环境优美,但容易出现周边配套不齐全的情况,因此需要从交通、商场、医院等生活设施方面进行筛选。
2、注意开发商实力
洋房的开发商关系到房屋质量问题,实力和开发经验都很好的开发商可以顺利完工,也可以很好完善自身配套,可以从其资质进行选择,其中一级、二级是比较好的选择,其资金、竣工项目、工程质量合格率等等都是更好的。
3、注意物业情况
购买洋房要先对其物业的实力、口碑等进行综合性的考察,它关系到居住安全、舒适等问题,一定是要配置有严密的安保措施。要选择规范化、人性化管理的物业,居住体验感更好。
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