买房是房贷下来后交首付吗

发布时间:2022-08-15 21:09:48

作者:xuling

来源:楼盘网

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文章摘要: 如果全款买房的压力过大,大家是可以选择申请银行贷款支付购买的,那么买房是房贷下来后交首付吗?

买房并不是等房贷下来了再交首付。一开始在房地产开发商处选好房子,双方签订购房合同后就需要支付首付款(所支付的首付款一般最低得有房子总价款的百分之三十左右)。

支付了首付款,后续去银行申请房贷才能提供首付款收据,不能是申请不了房贷的。况且银行在进行房贷审批时还会去审查首付款资金来源,确认购房者是用自有资金交的首付,之后也才好批房贷。

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而贷款买房的整个流程步骤是:

1.选好房,与房地产开发商签订购房合同,支付首付款;

2.准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、购房合同、首付款收据、经济收入证明等向银行提出贷款申请。

3.银行进行审核,审批通过会核定贷款金额。

4.收到通知后前往银行网点签订贷款合同,以及去房管局办理抵押等相关手续。

5.银行发放贷款资金。

期房交了首付后悔了能退吗

期房交了首付后如果后悔了,客户可以去申请退房。大家需要注意:

1.如果房地产开发商并未出现任何不合规的情况,那客户在购房合同签订后选择退房,就需要承担一定的违约责任,届时首付款不一定能够全额退还回来,房地产开发商可能会扣收一部分充当违约金。

2.如果是因为房地产开发商证件不齐全,实际无售房资格等原因导致房贷批不下来才决定退房的话,那由于房地产开发商存在违约事项,客户在此种情况下选择退房就有机会拿回全部首付款。

因此,若是因为个人原因导致房贷暂时办理不了,不必直接选择退房,可以先将存在的问题解决,然后重新申请房贷试试。

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