买房个人征信有逾期怎么办

买房个人征信有逾期，如果逾期情况不算严重，比如说是短期逾期，且逾期金额小，一般对申请房贷没有太大影响。可以向银行申请开具非恶意欠款的证明，然后将证明提交给银行申请贷款。若逾期记录比较严重，银行明确表示对贷款有影响，在条件允许的情况下，借款人也可以提供相应的资产证明或有担保能力和资格的第三方担保，来向银行申请买房贷款。

哪些征信问题会影响房屋贷款

1、两年内连续三个月或者累计六次逾期还款

如果达到这个标准，就会被银行纳入不良征信名单，而且这个名单将会跟随你5年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。

2、征信次数查询过多

如果征信报告上"硬查询"频率过高，且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录，就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90%会拒绝贷款。这里所谓的"硬查询"为：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查，这类查询记录过多会产生不利影响。

3、高负债

如信用卡透支严重，负债已超出了还款人的还款能力，那么银行在这种情况下，肯定会拒贷的。

如何提高个人征信

1、偿还大额债务

首先关注大额债务，偿还这类债务不仅会缩减最大债务漏洞，同时最能节省利息费用。个人信用评分很大程度基于循环债务，并且循环债务总额越小，信用评分越高。通常的规则是，保持信用余额在信用额度的30%以内，但如果想要显著提高信用评分，信用额度使用程度最高不要超过10%更适宜。这意味着一张信用额度为1000美元的信用卡，可用限额不过100美元。

2、办一张信用卡

没有信用记录好吗？答案是否定的！如果你没有信用记录，说明没有证据证明信用情况，那么，你和那些信用差的人几乎是没有区别的。信用卡的还款纪录是当前最能体现个人信用的了，只有办理了信用卡，才能在信用机构里留下纪录成为一个有信用的人！所以，想要提高个人信用，第一步就是办理一张信用卡！

3、准时偿还债务

没什么方法比准时还贷能够更好的提升信用评分。还贷记录在信用评分系统中占据高达35%的份额，即使错过一次还款期限，也会严重影响个人信用。而准时还贷的最简单途径便是签订自动还款协议，并设置手机提醒，以便准备好还款资金。