商品房漏水是找物业还是开发商

1、房屋漏水属于房屋质量问题，如果还处于质保期内的话，那么可以联系开发商进行维修。

2、如果商品房漏水属于公共区域，并且过了保质期的话，那么用户需要向物业管理部门反应情况，物业联系有资质的单位进行检测，检测发现问题后，然后向当地的方管部门申请公共维修基金，并用该费用进行维修。

顶楼漏水怎么办

1、检查漏水面积

如果楼顶漏水的话，首先要检查楼顶漏水情况，看漏水面积多大，如果漏水只是一条裂缝，面积非常小，那么直接用水泥把缝隙糊住就可以。

2、避免积水漏水处凸起

楼顶漏水大多是因为下雨导致楼顶有坑洼，积水，时间一长，楼顶防水层破坏就会造成漏水。所以首先要避免积水，在低洼处用水泥填平，还要适当高出一些，这样就不会漏水了。

3、熬沥青糊缝隙

如果楼顶漏水不会很严重，可以使用沥青进行糊缝隙，把沥青先熬一下，成为沥青水，然后填在漏水的地方，凝固后就修补好了。

4、石棉瓦铺盖

楼顶漏水还有可以使用石棉瓦全部铺盖楼顶，石棉瓦价格比较便宜，颜色现在也比较多，防水效果也不错。

5、重新做防水层

如果楼顶漏水比较厉害，大面积的漏水，那就只能重新做一下防水层，这样才能从根本上解决问题。

6、搭设遮阳棚

如果楼顶漏水可以搭设一个遮阳棚，这样既能遮阳又可以防止楼顶漏水，楼顶上的空间也能够充分利用起来，但是搭设遮阳棚成本比较高。

7、找物业开发商解决

楼顶漏水也可以找开发商或者物业管理解决，因为房屋在维修期内出现质量问题，都可以找开发商解决。要是他们不愿意维修处理，可以要求他们赔偿损失。