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业主可不可以延期收房
发布时间:2022-07-21 17:58:14
作者:lishuai
来源:楼盘网
文章摘要:
最近开发商延期交房的新闻越来越多,但在现实生活中,很多业主也有延期收房的情况,那么业主可不可以延期收房?
业主可以延期收房。但如果业主无正当理由延期收房,可能需要按照已经收房的标准缴纳物业管理费。另外,开发商的收房通知书中也有时间限制,如果业主超过这个收房时间的话,开发商会默认业主收房,对于房屋保修时间,也是从开发商规定的时间开始算。
业主延期收房要违约金吗
在许多业主与开发商签订的购房协议中,一般都会规定逾期收房的违约金,因此对于业主逾期收房的情况,开发商有权向业主要违约金。不过,对于没有在合同中约定违约金的情况,具体是否缴纳违约金还是需要看开发商的意思。
业主收房流程
1、收取收楼通知书
通常在约定好的交房期限内,业主会提前收到收楼通知书,要注意在约定好的收房期限内,可以选择提前收房,但是要注意收房不宜推迟,另外建议业主选择后几天收房,不要赶在收房高峰期收房,不然收房业主太多过程过于复杂,耽误时间长。
2、看证
收房时业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料,到现场进行房屋验收,特别注意三书一表一证很重要,包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,有了这些证书才能达到交付条件,如果这些证书没有提供,后期造成的延期交房责任是由开发商负责。
3、领取钥匙
收房当天开发商会在现场发放新房钥匙,通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房,这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可,要注意切忌先收房后拿钥匙,这样对房子质量问题是没有安全保障的。
4、房屋检验
拿到钥匙后,则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时业主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。
5、填写《房屋交付验收表》
在验收过程中,物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数,同时对于验收过程中发现的问题,也都可以一并写进该记录表中。如果房屋验收顺利的话,客户就可按实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。
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