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赠与的住宅算不算房产套数
发布时间:2022-07-01 11:48:05
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
房产赠与的行为在现实生活中常有发生,比较常见的就是父母将自己房子赠与给子女。那么赠与的房产算不算房产套数呢?
依据相关法律的规定,当事人已经有房屋的,通过受赠获得房屋的,不算房产套数,不认定为二套住房;但是如果受赠房屋后,再购买第二套住房的,一般就会算房产套数,认定为二套住房。
法律依据:
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数;
应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的。
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
房产赠与受限购限制吗
房产赠与是受限购令限制的影响,限购令是指限制购买房屋的人其名下房屋不能超过特定的套数,但是房屋出赠人也就是说赠与人因为赠与房屋后,其本身就不在出赠人名下了。因此,其不受限购令的影响。但是受赠与人接受房屋赠与后,会影响其以后自身购买房屋的数量,换言之,会受到限购令的影响。
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