济南购房资格

1、对于济南外地人来说，能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明。

2、有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力。

3、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明。

4、信用记录良好。

5、具有完全民事行为。

济南买房的注意事项有哪些

1、申请房贷要量力而行。现在购房差不多都会申请贷款，有的购房者可能会觉得申请到的贷款额度越大就越好，其实事实并非如此，因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、提前准备好贷款资料，不管是购房还是申请房贷时，都需要提供相关的资料，这些资料，购房者们应该提前准备好，一般需要身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等(已婚的还需要准备结婚证复印)。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

3、准备足够的首付，申请贷款购房并不是房子所有的费用都是贷款，购房者是需要支付一定的首付款金额的，按照现如今的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40%。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。

4、申请贷款前不要动用公积金，现在申请贷款有几种方式，如果贷款申请人有住房公积金的话，那就不要在贷款申请之前动用公积金账户里面的钱，如果在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

5、选择适合自己的银行，现在申请贷款购房一般都是通过银行，不过如今的银行也是比较多的，不过要选择一家合适的银行，这样会给购房者省不少事。在选择银行时，要记得考虑放款速度、利率优惠、提前还款的约定、调息方式等因素。