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买房贷款需要多久的流水
发布时间:2022-06-25 16:48:26
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房贷款的时候银行会要求贷款人打印流水,通常查看银行流水来判断贷款人的还款能力。那么买房贷款需要提供多久的银行流水呢?
买房一般只需要打最近6个月的流水记录,最长的期限不超过1年,当然了这在客户申请房贷的时候开发商或者银行都会告知客户,然后客户按照相关的提示去准备相应的银行流水就好了。
银行流水的作用
1、影响贷款额度大小
银行流水有三种形式,分别为工资流水、转账流水、自存流水。其中工资流水是银行、贷款机构最认可的流水形式。由银行代发的工资流水,会注明“工资”两字,工资通常是扣除社保与公积金之后的收入证明,这样有利于银行、贷款机构判断贷款人的还款能力。
2、影响贷款期限的长短
通常申请贷款会需要审核3-6个月的银行流水,大部分银行贷款需要审核3个月的银行流水,但是如果贷款额度较大,那么银行可能会要求贷款人提供6-12个月稳定的银行流水,从而证明贷款人有较好的还款能力。
3、影响贷款最终审核
银行、贷款机构查询银行流水,除了要看收入以外,消费、取款的信息也会纳入考量范围,如果说工资一发,贷款人就全部用来还信用卡、或者是消费,账户余额基本见底,那么银行、贷款机构就会觉得你的经济状况较差,每月处于入不敷出的边缘,从而拒绝你的贷款申请。
银行流水和贷款额度的关系
银行流水与贷款额度大致上是一个正比的关系,银行流水越高,可以申请到更高额度的贷款。但这个也不是绝对的,如果有其他财力证明,同样可以影响到贷款额度。同时,个人征信记录也是影响贷款额度的主要因素,对于有逾期记录的申请人,银行可能会通过很小的贷款额度甚至是拒绝放款。
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