断供的房子开发商可以再卖吗

断供的房子一般来说都是会被银行申请执行，然后由法院进行拍卖的，不会再回到开发商的销售房源里。房贷断供是购房者对银行的违约行为，与开发商没有任何的关系，银行只需要把违约贷款人的房子卖掉换取回款就可以了。

房贷断供有哪些危害

1、征信影响

如果借款人出现了断供的行为，就会被征信列入黑名单，个人信贷产生了不良记录后，征信就会受损。这会影响到日后办卡以及贷款，甚至也会影响到自己的工作。

2、罚息

如果借款人没有在规定的时间内还款，除了要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。房贷逾期的罚息是很高的，而且断供的时间拖得越久，对自己越是不利。

3、房产被拍卖变卖

通常在购房者第一次出现断供的情况下，银行是会通过发送短信的方式来提醒你：如果产生三次以上的断供，就会开始产生罚息，并且会不停的受到银行工作人员的追缴：如果有六次以上的断供行为，贷款人的房产就会被冻结因为购房时是向银行进行的贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的。

在贷款人断供很长一段时间后，银行追讨无果的情况下，可能会选择将您的房屋收回，而回收房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，也就是说，断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。

4、经济损失

在一旦进入了法律程序，银行就会向法院申请将你的房屋拿去拍卖，而法院拍卖所得的款项，首先要扣除其中产生的各种费用，比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。如果还有余额，则将余额退还给贷款人。如果拍卖所得的资金还是不足以偿还银行的贷款，银行是有权冻结借款人的银行存款，甚至是房屋所在地的法院提起诉讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。

法拍房是怎样来的

1、由于商业贷款产生的。购房者贷款买房后，没有在规定的时间内还清贷款，那么银行就有权利提出民事诉讼，要求通过拍卖购房者的住房，从而补齐贷款。

2、由于民间借贷产生的。也就是用房产作为抵押，向他人借款并写下借款凭证的，在时间到了之后却无法还款。这时放贷者就有权利向法院发起诉讼，要求拍卖借款人的房子，用于偿还借款。

3、由于司法没收产生的。比如某人在触犯了法律，法院根据法律法规判决没收个人财产的，若财产中有包括不动产，则法院有权利将房子进行拍卖，拍卖得的房款收归国库。

4、属于无主财产的。也就是房产长期没有人认领，不属于某个人的，且没有登记。那么也可以将其用于拍卖，不过这种情况却是极其少发生的。