电梯房怎么选楼层

1、楼层总数除以2加1：中间偏上的位置一般是一栋楼的黄金楼层，可以用楼层总数除以2加1选择最好的一层。因为这层的房子在采光、通风、视野方面都是比较好的，居住在这样的楼层身心愉悦。

2、小高层的1/3-2/3位置：可以按照总楼层的1/3-2/3范围内挑选，这些楼层都是比较好的。例如15层的房子，最佳楼层范围是15*1/3=5层~15*2/3=10层，在这个范围内选房子，既不用担心潮湿问题，通风条件也不错，不易受遮挡，出行也是比较便利的。

3、高层的次顶层：次顶层高度足够高，视野开阔采光好，小区景观一览无遗，且不用担心顶层冬冷夏热、漏水渗水的问题。对于喜欢清静的人来说，在次顶层一览众山小绝对是很舒适的选择。

4、特殊楼层：如果家里有老人和孩子的话按照这个方式选楼层并不是太好的，考虑到老人身体健康情况以及老人小孩的出行问题，选择较低密度、大楼间距的小区里的低楼层甚至是底层才是最好的。

买房选楼层要考虑哪些因素

1、考虑家庭成员需求

买房不一定要买最好的，但是一定要买合适的。这一点跟家庭成员的年龄构成及健康状况、需求联系在一起，不同的人选楼层的标准是不同的。如果家里有老人、小孩的话，适合住较低的楼层;如果是年轻人居住的话，则适合较高的楼层。

2、根据楼间距大小选楼层

楼间距是指两栋相邻的楼栋之间的距离，它们之间的距离会直接影响房屋的采光效果和通风效果。因此在楼间距不是很大的情况下，应选择高楼层的房子。

3、结合楼层总数、电梯数量及质量选楼层

一般来说，好的楼层位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以在选楼层之前要先看看总楼层是多少。其次，购房者要注意查看整幢楼的总户数与电梯数量。此外，电梯的质量与运行速度也是需要考虑的。如果电梯的数量比较少，而住户又多或电梯运行不安全，则高层的住户出行会非常不便，所以在这种情况下最好不要选择过高的楼层。

4、噪音问题

噪音会影响居住者的休息，所以选楼层时也要考虑噪音这个因素。噪音可以分为外界噪音和内部噪音，具体如下：外界噪音主要是指楼栋外部的噪音，如交通、商业、公共区域的噪音。低楼层因为绿化的遮挡，噪音反而会比高楼层小一些。内部噪音是指楼栋内部的噪音，如住在一层，不可避免的要受到人们出入或者等电梯的时候产生的噪音的影响。