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卖二手房能拿到全款吗
发布时间:2022-03-22 13:27:53
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
现在购房者购买的房屋基本上是按揭贷款购买的,所以,在出售已购的房屋是比较麻烦的,但是,也无需担心,一般都是能够拿到全款的。
卖二手房能拿到全款。如果购房者是全款购买的二手房,房东一般能够快的拿到全款。而购房者如果是按揭贷款购买的二手房,那么,一般资金都是进行监管的,房东拿到全款的时间会拉长。
卖二手房的注意事项
1、房子的价格主要取决于看房结果,卖房者应该客观地看待自己的房子,找出不足之处进行装修或者改造,达到扬长补短的功效,并且对看房者的提出的观点要保持耐心。
2、部分卖房者通过中介与购房者碰头后,可能为了省中介费,直接与购房者直接进行交易。跳过诚信方面不说,这样可能增大了交易的风险,降低交易的效率,中介在资金验收上有一定的监督作用,如果没有中介环节,卖房者可能在资金方面存在风险。
3、有一部分屋主的二手房交易并不是通过中介进行,而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。二手房交易流程十分复杂,有房屋评估、各种手续以及各种费用,在没有行内人知道的情况下很难顺利完成整个交易过程,所以,如果周围没有很精通二手房交易的熟人陪同,还是选择中介比较靠谱。
4、选取大中介较可靠
虽然随着二手房市场的日渐发展,中介交易正在一步步走向规范,但现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据介绍,许多市民在选择购房时,一般都以大公司作为第一选择,一方面操作比较规范;另一方面房源也比较充裕。
5、合同细节要讲清
一些经纪人反映,有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上,诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。由于买卖双方缺乏房屋交易的经验,在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用,但在某些细节问题上则不甚关注。
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