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住宅商用有什么条件
发布时间:2021-12-24 14:57:32
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
住宅的性质是居住使用的,与商业用房性质差异很大,如果想要用住宅房商用的话,有什么条件呢?
1、提交住所(经营场所)使用证明,有房产证的需提交房产证明;
2、有房产证但还未取得房屋产权证明的,需提交所在地房产管理部门或乡(镇)政府、社区各类经济功能区管委会、村(居)委会等机构出具的场所证明。
3、购买的商品房未取得房屋产权证明的,需提交购房合同复印件。
4、租赁(借用)房屋作为住所(经营场所)登记的,需提交租赁(借用)合同或无偿使用证明。
5、实行集群注册、商务秘书公司、专业机构托管登记的,需提交双方签订的托管协议和受托方主体资格证明。
住宅改商用手续
土地证、房产证齐全的,将老房拍照,写出申请,持土地证、房产证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。不全的需要邻居来说明。
1、没有房产证的,如土地证上四邻清楚,将老房拍照,写出申请,持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证,且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根),需土地部门对土地证认定后,写出申请,持土地证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、报建后,经现场勘查,用地性质符合城市总体规划的,可进入办理程序,并提供以下资料:现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
4、报建后,经现场勘查,用地性质与城市总体规划不相符合的,不允许翻建、改建、扩建。
住宅小区办理营业执照需要的材料
1、申请个体工商户名称预先登记:
需提交申请人的身份证明或由申请人委托相关证明;个体工商户名称预先登记申请书;法规、规章应提交的其他文件、证明。
办理时间为1个工作日,地点为所在地工商行政机关。
2、申请个体工商户开业登记:
申请人(填写个体户申请开业登记表;申请人员证明(本人户口簿和身份证,以及离退休等各类无业人员的有关证明;如果是外省市人员,需提高经营者本人身份证、暂住证;照片;经营场地证明;家庭经营关系证明;名称预先核准通知书;法规、规章和政策规定的专项证明等等。
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