房产证和土地证合并了吗

房产证和土地证已经合并了，并且有了一个全新的名称，叫不动产登记证。它是城乡房产权证明的大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有国有土地使用证、集体土地使用证、集体土地所有证以及土地他项权利证明等八种证书。

不动产登记证明是什么

1、这种登记证明通常是为了给家中的一些不动产提供一个书面证据，拥有了这个登记证明之后，就能证明这个不动产是自己的。想要办理这种登记证明，需要去相关的部门带上相关的资料。

2、由相关部门对其资料进行审查登记之后，会将这种登记证明颁发给不动产权人，有了这个证明之后，就算是后期出现了一些争议，或者是出现了一些不动产的纠纷，通过这个证明可以快速的解决风筝，确认其不动产的权利在于那一方。

土地证有什么作用

购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。

土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

土地证的作用主要有以下部分：房屋产权的凭证包括房产证和土地证，代表完整的房产权。领取房产证以后，应该凭房产证和契税证以及原土地证等凭证，到国土资源局办理新土地证手续。如果二手房的土地是划拨的，还要缴纳地价3%的土地出让金。