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租房退房可以提前几天吗
发布时间:2021-12-18 15:56:12
作者:heyan
来源:楼盘网
文章摘要:
凡是有过租房经验的人都知道,一般我们租房子退房之前都是需要按照合同规定提前通知房东的,严格来说需要提前一个月通知房东。
租房退房可以提前几天。严格来说,一般租房退租需要提前一个月的时间通知房东,按照合同约定时间退房,当租房约定时间将要到期,需要退房时,租客需按合同规定的时间通知房东,尽可能的恢复房屋原来的面貌,主动结清各项费用,与房东协商搬出时间。千万不能到期之后来通知退房,那是会要交违约金的。
什么是租房押金?
1、租房的押金一般是由房客与房东双方商定,实际押金一般不会超过所交的两个月房租。房东为了确保房屋和其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般都会同意支付房东租房的押金,在收到押金之后会有相应的给租客。
2、租房押金双方要寻找其正规的有法律效益的中介公司,好是全国连锁的那种中介公司,好是由中介去介绍房主出面审查了相关证件之后签订其租房合同,这样做更有利于保护租客的权益。除租房的合同约定外,租客还应该在租赁关系消除且房东搬空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
3、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还租房押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。
租转租的房子注意事项
1、注意获得业主本人的同意。出租人将自己所租赁的房屋进行转租时,是一定要经过业主本人同意的,因此当面对这种情况下,要查看对方是否有业主本人所签署的同意书,在进行租房事宜。
2、注意核实转租人的身份以及租房押金办理。如果转租人属于公司形式的,比如属于托管公司,这种情况下,需要查看其营业执照以及转租人的身份证信息,其次一定要在合同当中写明租期满之后的押金处理方式。
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