工抵房能拿到房产证吗

工抵房在手续齐全的情况下，是可以拿到房产证的。工抵房是指由于开发商缺少项目资金，而无法继续后续工程项目时，向银行或其他相关行业进行贷款融资，所抵押的尚未出租的部分房屋产权或使用权。购买工抵房具有一定的风险，若开发商拖欠银行或建筑商款项，房子是无法过户的，所以在购买工抵房时，购买者需要与开发商直接签订购买合同，或者在工程公司签订的合同上盖上开发商确认盖章，以免后续产生不必要纠纷。

买工抵房注意事项

工抵房有风险，开发商出现资金问题，拖欠银行或是建筑商钱款，房子是无法过户的。一般来说，只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。

1、工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。抵押房是可以购买的，但在购买时应注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。

2、明确签购房合同的对象。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。

工抵房的优势

1、价格便宜

首先房地产开发商拿房作为抵押，有抵押权的一方只能通过卖房才能折现，要想加快折现速度，只能低价售房。其次有些开发商为了自家企业的持续发展，会把各方面条件好的房子留下来，抵押出去的房子都是些不好卖的，比如户型不好、房间朝向较差等等，这样的房子价格也不会高。

2、空间大

工抵房的价格没有最低，找到合适的买家更是可遇不可求，所以相对来说，只要价格不离谱，购房者都能以比较满意的价格买到工抵房。