二手房按揭服务费可以和中介砍价吗

答：关于二手房按揭服务费是否可以和中介砍价的问题，这实际上取决于多个因素，包括当地的市场行情、中介公司的政策和您个人的谈判技巧。首先，按揭服务费是中介公司为您提供按揭服务所收取的费用，这通常包括协助您办理贷款手续、与银行沟通等。这笔费用的多少可能因中介公司的不同而有所差异。在某些情况下，中介公司可能会根据市场竞争情况或为了吸引客户而提供一定的折扣或优惠。其次，与中介公司进行砍价需要一定的谈判技巧。您可以尝试了解当地市场行情和类似服务的收费标准，以便在谈判中更有底气。同时，您还可以与中介公司沟通，了解他们的收费依据和服务内容，看看是否有可以协商的空间。然而，需要注意的是，虽然砍价可能有助于降低按揭服务费，但过度砍价可能会影响中介公司提供的服务质量。因此，在砍价时，您需要权衡价格与服务质量之间的关系，确保自己能够获得满意的服务。总之，二手房按揭服务费是否可以和中介砍价取决于多种因素。如果您有这方面的需求，建议提前了解市场行情和中介公司的政策，以便在谈判中取得更好的结果。同时，也要注意保持与中介公司的良好沟通，确保双方能够达成共识并顺利完成交易。

2024-03-21 09:43:29

买房怎么砍价技巧

答：买房砍价技巧如下：了解市场行情：在砍价之前，需要了解市场行情，特别是当地的房价水平，以及房屋周边房屋的售价情况。这有助于你了解房屋的实际价值，从而在砍价时有一个合理的底价。寻找房屋缺陷：在看房时，要仔细观察房屋的各个方面，寻找房屋的缺陷。这些缺陷可以成为砍价的理由，同时也可以为后续的议价提供谈判的筹码。了解卖方心理：在砍价时，需要了解卖方的心理。例如，如果卖方急于出售房屋，那么其对于价格的要求可能就会相对宽松。反之，如果卖方并不急于出售房屋，那么对于价格的要求就会比较严格。提出合理的砍价要求：在砍价时，要提出合理的砍价要求。例如，可以提出比市场价低10%的价格，或者要求卖方承担一定的装修费用等。如果要求过于离谱，可能会引起卖方的反感，导致交易失败。灵活应对：在购房和砍价过程中，要灵活应对各种情况。例如，如果卖方对于你的出价表示同意，那么你可以适当提高出价，以获取更好的谈判结果。如果卖方对你的出价表示不满，那么你可以适当加入其他条件，例如延长付款期限等，以达成双方都能接受的价格。多次议价：在购房过程中，可以进行多次议价。例如，可以在签订合同之前再次进行议价，以确保最终的价格能够达到你的预期。需要注意的是，在砍价时不要过于贪婪，以免引起卖方的反感导致谈判失败。同时，在交易过程中要遵循诚信、公平、公正的原则，维护双方的合法权益。

2023-08-10 09:04:18

二手房一般能砍多少钱

答：一般情况下,应该能够便宜1%~3%,如果房子的价格是100万元,那么最终的成交价格应该在97万元至99万元之间。如果卖方需要急售房子,那么你应该能够把价格压得更低一些,最多应该能够砍价5%。

2023-07-21 10:51:57

买房砍价有什么技巧

答：1、自己去砍价之前一定先让中介砍一轮，这既是对卖家的尊重，也是一种试探。此时价码开的多低都行，反正是中间人传话，就算砍的太狠了中介也有的是经验圆场子。砍下的多就是意外之喜，砍不下来也不伤和气，第二轮接着来。2、多说一句，一定要善待中介，人家才是最懂当地行情的专家。他们比谁都急于成交，那如果对你有好感，关键时刻的一两句话就能帮大忙。毕竟你一辈子也买不了几套房，而他们哪个月都得砍上好几次，经验多。3、砍价时最好去两个人，夫妻是最佳搭档，单身的话就拉上父母。实在过不来的话就找个朋友，总之得有个配合的，一个是唱红脸的就是真诚想买，另一个是唱白脸的挑毛病搅局。这也不用教什么，只要事先分工好了，到了现场很容易就进入状态，人类都是天生的演员。

2023-05-09 23:46:45

二手房应该怎么砍价

答：在购买二手房时砍价，可以从以下几个方面着手：购房者应该了解当地的房价水平以及目前市场行情，对比分析其他类似房源与该房源进行对比，据此制定出自己的心理价位。查看该房屋的房龄、地理位置、环境、周边配套设施等因素，了解它们对房屋价格带来的影响。对于老旧的房屋，可能存在一些隐患需要维修或是升级，可以通过这些问题来进行合理砍价。对于迫切需求的卖家，如遇到工作调动、急需资金等情况，可以趁机以低价砍价。在签订合同过程中，可以要求卖家承担一些物业管理费用、税费以及其他一些比较显然的额外费用。需要注意的是，购房者在砍价过程中也要有一定的分寸，不可以过分贪心地要求价格过低，否则可能会影响交易的进程，让自己失去良好的信誉度。购房者还应保持积极的姿态，与卖家进行沟通交流，达成双方满意的交易结果。

2023-04-11 10:56:24

开盘买房可以砍价吗

答：买新房可以讨价还价。因为开发商在开盘初期会有一个客户存储过程，所以在制定价格时，通常会预留一定的折扣，买家可以在这个阶段获得折扣。如果购房者有足够的经济能力，选择全额购房，不仅可以减少利息支出，还可以从开发商那里获得很大的折扣。

2023-03-14 10:05:05

买房如何砍价?

答：在购买房子的时候，可以根据房子的实际情况来和开发商进行谈价，如果你个人的砍价能力比较好，那么在购买房子的时候，肯定能够谈一下来电的折扣，另外如果你有相应的人脉，也是可以通过人脉关系来砍价的，现在很多的开发商都有内部员工价格，可以直接通过内部员工来购买房子。

2023-03-09 17:19:35

买房怎样砍价最多

答：一、找到合适的目标不是所有的房子都可以砍价的。像热销盘，抢手盘，就算你全款拿下，开发商也不一定会给你优惠，因为开发商不愁卖。一般期房和尾房很容易砍价，从期房到现房，它价格的涨幅在10%左右，你可以在此期间跟置业顾问议价，而尾房通常可以看到1%-3%。二、找准时机之前的房地产市场是卖房市场，开发商处于主导地位。房子不愁卖，如今是买方市场，房地产的房子卖不出去，这时候就是卖房的好时机，开发商为了去库存，会想尽办法吸引客户，甚至会使用鸿鹄中国“买房送装修”快销模式，让购房客户多交1万块，就能获得价值十万的全套家具家电和装修建材，不仅节省了装修时间，还减轻了付完首付后的经济压力，对购房者来说，这比砍价还要实惠的多。三、货比三家在买房时，如果看到比较中意的房子，在砍价时可以假装自己已经在别的楼盘付了定金了，但自己比较喜欢现在这个，能否将房价再便宜点；或者你可以用全款买房的理由 来试探一下他们的优惠底线在哪里。四、组团看房一般越多人买房，置业顾问能给的优惠就越多，毕竟人多力量大，所以买房时可以找几个也需要买房的人组团去，众人拾柴火焰高。四、找老业主介绍如果是老业主减少的客户，双方都会有优惠，所以老业主一般都很乐意帮忙。而且很多楼盘会专门有针对老业主推荐的优惠政策，像免一年物业费 或者赠送其他的东西等活动。

2023-03-02 13:51:43

二手房砍价有什么技巧？

答：购房者在购买二手房的时候，对于二手房源信息和卖家的信息要多了解一些，尤其是二手房的弱点有哪些，一定要摸清楚。多了解卖家多方面的背景，以往的购房经历、家庭背景、经济实力、卖房目的、个性等，在和卖方接触的时候要想办法获得对方的好感，让他们愿意主动作出让步。

2023-02-17 09:19:32

二手房应该怎样砍价

答：首先，确定自己所能承受的最高房价。上家在挂牌售房时，也会有一个心理价位。因此，挂牌价往往高于上家的心理价。如果下家在看房过程中，不经意地通过语言、表情等流露出对此物业有极大兴趣，上家往往会抓住这点乘胜追击，咬住价格不放松。其次，摸清上家的底细和心态。了解上家出售房屋所得款项拟作何用途。如果上家急于出售换取现金，或者，上家必须在几天之内卖房，愈接近上家的卖房期限，上家就越急于出售。在此时议价，将对下家杀价非常有利。否则，价格很难谈拢。对房子已存问题进行渲染说到地段,你可就其出价翻了一番来回击;对已带租约，一是不定性存在，二是租价可能不大合理，最大的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租;对于二手房与新房的价差，你还是应该着眼于对方的投资价值在价格里已经有依托，并且新房也在下调。出价方式的谈判技巧先通过第一个技巧权衡对方的出价合理性，如果出价比较合理,而权证费用加入到购买成本的时候，价格还是可以承受，则可以将权证费用转为由买受人承担，在这一前提下再与对方商谈成交价格。封死对方靠代办过户来提高单位售价的路径。最后，注意多收集所要谈判的物业的相关资料。

2023-01-09 09:21:50

买卖二手房如何砍价

答：首先，确定自己所能承受的最高房价。上家在挂牌售房时，也会有一个心理价位。因此，挂牌价往往高于上家的心理价。如果下家在看房过程中，不经意地通过语言、表情等流露出对此物业有极大兴趣，上家往往会抓住这点乘胜追击，咬住价格不放松。其次，摸清上家的底细和心态。了解上家出售房屋所得款项拟作何用途。如果上家急于出售换取现金，或者，上家必须在几天之内卖房，愈接近上家的卖房期限，上家就越急于出售。在此时议价，将对下家杀价非常有利。否则，价格很难谈拢。对房子已存问题进行渲染说到地段,你可就其出价翻了一番来回击;对已带租约，一是不定性存在，二是租价可能不大合理，最大的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租;对于二手房与新房的价差，你还是应该着眼于对方的投资价值在价格里已经有依托，并且新房也在下调。出价方式的谈判技巧先通过第一个技巧权衡对方的出价合理性，如果出价比较合理,而权证费用加入到购买成本的时候，价格还是可以承受，则可以将权证费用转为由买受人承担，在这一前提下再与对方商谈成交价格。封死对方靠代办过户来提高单位售价的路径。

2023-01-07 14:02:27

买房砍价一般能砍多少

答：买房一般能砍3%—5%，而通过中介砍价5%也是有的，买房砍价和普通的商品砍价是类似的，千万不要透露自己的底价，哪怕特别满意的房子，也不要表现得非常的想要，要不然会很难砍价的。"

2022-09-28 22:29:07

买房可以跟开发商砍价吗

答：买房是可以讲价。但是因为一二线城市的购房需求者比较多，所以可议价的空间比较小。反之，在三四线城市中，包括一些县城的房子，可能因为开发商急着将房产销售出去，所以可议价的空间比较大。

2022-09-21 09:44:14

买新房可以砍价吗？

答：买新房可以砍价，一般情况下，买新房砍价的话，可以砍掉3%—5%。但是具体还是需要看你的砍价技巧，以及开发商的底价是什么。其实新房相较于二手房来说，其砍价的难度会比较大一些。因为开发商是统一定价，就算与中介公司合作，给他们折扣点，但是普通购房者也很难从中介手中得到想要的折扣点。毕竟给你的折扣点越多，那么他们得到的就越少。但是也不排除有些中介薄利多销的营销手段，将折扣点直接给到购房者。

2021-08-27 18:17:31

买房砍价都有哪些妙招

答：1、提前认购 买房要学会找住时机，从开发商销售房屋的整个时间段来看，比较好的购房时机就是期房销售的时候了。很多楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。前期登记者甚至会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。 2、参加团购 除了抓住购房时机之外，购房者还可以从房屋的销售渠道中去寻找优惠的购房方式，现在很多开发商都有团购买房的活动，“团购”曾经风靡一时， 团购折扣价理论上秘而不宣，但据了解，一般团购都能拿到比单购更优惠的折扣。因此购房者可事先向销售人员了解目标楼盘是否会组织团购，参加团购很可能会拿到一个平时意想不到的额外折扣。 3、多看多对比 买房子其实就是一个挑房子的过程，购房者要想调到性价比高的房子，那就一定要舍得多看楼盘多对比。并且告知对方已看中其他房子并已付定金，但更加喜欢这个房子，是否能再点以补偿已付出不能退还的定金。或者，告诉他们准备一次性付款，要求优惠的价格，探探他们的优惠底线在哪里。再或者，告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价则可以解决问题。 4、套近乎 很多人会把自己跟销售人员放在对立面，销售人员说什么话，购房者都不太相信，但是如果购房者能跟销售人员套近乎的话，销售人员手中的优惠就可能给到你了。购房者与置业顾问交流时，可以询问他是哪里人，住在哪里，有什么兴趣爱好等，找到自己与他们的共同点，以此打开话题，与营销人员成为朋友，凭交情争取拿到房子的低价格。 5、找旧业主介绍 如果购房者的人脉比较广的话，在购买房屋的时候也可以利用起来，很多行业都是有老带新的这种折扣方式的，买房子砍价打折可以找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送

2019-08-29 14:02:52