买房怎么砍价技巧

答：买房砍价技巧如下：了解市场行情：在砍价之前，需要了解市场行情，特别是当地的房价水平，以及房屋周边房屋的售价情况。这有助于你了解房屋的实际价值，从而在砍价时有一个合理的底价。寻找房屋缺陷：在看房时，要仔细观察房屋的各个方面，寻找房屋的缺陷。这些缺陷可以成为砍价的理由，同时也可以为后续的议价提供谈判的筹码。了解卖方心理：在砍价时，需要了解卖方的心理。例如，如果卖方急于出售房屋，那么其对于价格的要求可能就会相对宽松。反之，如果卖方并不急于出售房屋，那么对于价格的要求就会比较严格。提出合理的砍价要求：在砍价时，要提出合理的砍价要求。例如，可以提出比市场价低10%的价格，或者要求卖方承担一定的装修费用等。如果要求过于离谱，可能会引起卖方的反感，导致交易失败。灵活应对：在购房和砍价过程中，要灵活应对各种情况。例如，如果卖方对于你的出价表示同意，那么你可以适当提高出价，以获取更好的谈判结果。如果卖方对你的出价表示不满，那么你可以适当加入其他条件，例如延长付款期限等，以达成双方都能接受的价格。多次议价：在购房过程中，可以进行多次议价。例如，可以在签订合同之前再次进行议价，以确保最终的价格能够达到你的预期。需要注意的是，在砍价时不要过于贪婪，以免引起卖方的反感导致谈判失败。同时，在交易过程中要遵循诚信、公平、公正的原则，维护双方的合法权益。

2023-08-10 09:04:18

买房砍价有什么技巧

答：1、自己去砍价之前一定先让中介砍一轮，这既是对卖家的尊重，也是一种试探。此时价码开的多低都行，反正是中间人传话，就算砍的太狠了中介也有的是经验圆场子。砍下的多就是意外之喜，砍不下来也不伤和气，第二轮接着来。2、多说一句，一定要善待中介，人家才是最懂当地行情的专家。他们比谁都急于成交，那如果对你有好感，关键时刻的一两句话就能帮大忙。毕竟你一辈子也买不了几套房，而他们哪个月都得砍上好几次，经验多。3、砍价时最好去两个人，夫妻是最佳搭档，单身的话就拉上父母。实在过不来的话就找个朋友，总之得有个配合的，一个是唱红脸的就是真诚想买，另一个是唱白脸的挑毛病搅局。这也不用教什么，只要事先分工好了，到了现场很容易就进入状态，人类都是天生的演员。

2023-05-09 23:46:45

二手房应该怎么砍价

答：在购买二手房时砍价，可以从以下几个方面着手：购房者应该了解当地的房价水平以及目前市场行情，对比分析其他类似房源与该房源进行对比，据此制定出自己的心理价位。查看该房屋的房龄、地理位置、环境、周边配套设施等因素，了解它们对房屋价格带来的影响。对于老旧的房屋，可能存在一些隐患需要维修或是升级，可以通过这些问题来进行合理砍价。对于迫切需求的卖家，如遇到工作调动、急需资金等情况，可以趁机以低价砍价。在签订合同过程中，可以要求卖家承担一些物业管理费用、税费以及其他一些比较显然的额外费用。需要注意的是，购房者在砍价过程中也要有一定的分寸，不可以过分贪心地要求价格过低，否则可能会影响交易的进程，让自己失去良好的信誉度。购房者还应保持积极的姿态，与卖家进行沟通交流，达成双方满意的交易结果。

2023-04-11 10:56:24

买房怎样砍价最多

答：一、找到合适的目标不是所有的房子都可以砍价的。像热销盘，抢手盘，就算你全款拿下，开发商也不一定会给你优惠，因为开发商不愁卖。一般期房和尾房很容易砍价，从期房到现房，它价格的涨幅在10%左右，你可以在此期间跟置业顾问议价，而尾房通常可以看到1%-3%。二、找准时机之前的房地产市场是卖房市场，开发商处于主导地位。房子不愁卖，如今是买方市场，房地产的房子卖不出去，这时候就是卖房的好时机，开发商为了去库存，会想尽办法吸引客户，甚至会使用鸿鹄中国“买房送装修”快销模式，让购房客户多交1万块，就能获得价值十万的全套家具家电和装修建材，不仅节省了装修时间，还减轻了付完首付后的经济压力，对购房者来说，这比砍价还要实惠的多。三、货比三家在买房时，如果看到比较中意的房子，在砍价时可以假装自己已经在别的楼盘付了定金了，但自己比较喜欢现在这个，能否将房价再便宜点；或者你可以用全款买房的理由 来试探一下他们的优惠底线在哪里。四、组团看房一般越多人买房，置业顾问能给的优惠就越多，毕竟人多力量大，所以买房时可以找几个也需要买房的人组团去，众人拾柴火焰高。四、找老业主介绍如果是老业主减少的客户，双方都会有优惠，所以老业主一般都很乐意帮忙。而且很多楼盘会专门有针对老业主推荐的优惠政策，像免一年物业费 或者赠送其他的东西等活动。

2023-03-02 13:51:43

二手房应该怎样砍价

答：首先，确定自己所能承受的最高房价。上家在挂牌售房时，也会有一个心理价位。因此，挂牌价往往高于上家的心理价。如果下家在看房过程中，不经意地通过语言、表情等流露出对此物业有极大兴趣，上家往往会抓住这点乘胜追击，咬住价格不放松。其次，摸清上家的底细和心态。了解上家出售房屋所得款项拟作何用途。如果上家急于出售换取现金，或者，上家必须在几天之内卖房，愈接近上家的卖房期限，上家就越急于出售。在此时议价，将对下家杀价非常有利。否则，价格很难谈拢。对房子已存问题进行渲染说到地段,你可就其出价翻了一番来回击;对已带租约，一是不定性存在，二是租价可能不大合理，最大的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租;对于二手房与新房的价差，你还是应该着眼于对方的投资价值在价格里已经有依托，并且新房也在下调。出价方式的谈判技巧先通过第一个技巧权衡对方的出价合理性，如果出价比较合理,而权证费用加入到购买成本的时候，价格还是可以承受，则可以将权证费用转为由买受人承担，在这一前提下再与对方商谈成交价格。封死对方靠代办过户来提高单位售价的路径。最后，注意多收集所要谈判的物业的相关资料。

2023-01-09 09:21:50

买卖二手房如何砍价

答：首先，确定自己所能承受的最高房价。上家在挂牌售房时，也会有一个心理价位。因此，挂牌价往往高于上家的心理价。如果下家在看房过程中，不经意地通过语言、表情等流露出对此物业有极大兴趣，上家往往会抓住这点乘胜追击，咬住价格不放松。其次，摸清上家的底细和心态。了解上家出售房屋所得款项拟作何用途。如果上家急于出售换取现金，或者，上家必须在几天之内卖房，愈接近上家的卖房期限，上家就越急于出售。在此时议价，将对下家杀价非常有利。否则，价格很难谈拢。对房子已存问题进行渲染说到地段,你可就其出价翻了一番来回击;对已带租约，一是不定性存在，二是租价可能不大合理，最大的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租;对于二手房与新房的价差，你还是应该着眼于对方的投资价值在价格里已经有依托，并且新房也在下调。出价方式的谈判技巧先通过第一个技巧权衡对方的出价合理性，如果出价比较合理,而权证费用加入到购买成本的时候，价格还是可以承受，则可以将权证费用转为由买受人承担，在这一前提下再与对方商谈成交价格。封死对方靠代办过户来提高单位售价的路径。

2023-01-07 14:02:27

买房可以跟开发商砍价吗

答：买房是可以讲价。但是因为一二线城市的购房需求者比较多，所以可议价的空间比较小。反之，在三四线城市中，包括一些县城的房子，可能因为开发商急着将房产销售出去，所以可议价的空间比较大。

2022-09-21 09:44:14

二手房买房砍价技巧

答：首先在购买二手房砍价的时候大家一定要详细的了解一下房子的实际情况，尽量还是要发现房子存在的一些瑕疵问题，这样就可以通过房子的瑕疵跟对方去讲价，其次在砍价的时候也要保持平和的心态，无论对这个房子是不是特别满意，那都不能表现出来，这样就能够在砍价的过程当中占据主动权。另外在砍价的时候肯定不能盲目的进行砍价，肯定是要先确定一个合理的价格，如果砍价太过分，那对方肯定是不太乐意继续交流的。

2022-01-18 12:26:03

买二手房的时候可以砍价吗？有什么技巧吗？

答：1、首先你要明确知道要购买的这个小区的同户型的最近实际成交价，因为卖家放盘价都说往高里放的，那到底这个房子成交价在哪里需要你自己衡量，二手房交易本身就存在信息差的问题；2、你要了解卖家卖房的主要原因，业主是急用钱还是刚需置换，两者的心态是天壤地别的，可以给你砍价的空间也是不一样的；3、砍价的过程中就是买卖双方心理博弈的过程，要注意守住自己的底线，也别轻易让中介和卖方知道你真正的心理价位。

2020-05-22 22:31:56

买房砍价技巧你知道几个

答：1、改变付款方式 购房者打算买新房的话，可以问问售楼处全款买房和贷款买房的优惠。很多情况下，开发商会给全款买房的业主一个点到两个点的折扣，而贷款买房的业主则享受不到。如果是打算买二手房的话，也不妨提前问清楚卖房者是否要求了你的付款方式，一般他们更喜欢全款买房的人，也会给出价格让步。 2、提前了解房子 无论是买什么东西，提前了解清楚商品的情况都是十分重要的，在买房子这件事情上同样如此，只有你提前了解房屋的信息及周边房屋、小区的情况，才能在砍价的时候有理有据，游刃有余。尤其是买二手房，房主很少主动告诉你房屋的缺点，如果你对购房知识了解的够多，很容易就能发现房屋有哪些瑕疵，并以此作为砍价的筹码。 3、巧妙争取免一些其他费用 在买新房和二手房的时候，除了房屋本身价格之外，还会缴纳其他的费用，这个时候购房者就能利用这些费用来争取优惠空间。例如二手房缴纳的税费可以要求卖家支付或者各出一部分。例如买新房，你可以用换楼层的名义来争取“楼层”不同造成的价格差。 4、控制情绪 购房者买房子的时候都是带着情绪的，尤其是看到自己心仪的房子难免会表露出非此不可的表情。这个时候售楼人员是很少主动提及优惠政策及活动的。因此无论你是否对房子满意，都要学会控制情绪，这样才方便你砍价。 5、通过活动砍价 很多开发商会推出看房团活动，购房者可以利用这个机会看看是否有团购。通过团购的活动，购房者也能轻易的争取到一定额度的购房折扣。除此之外，不少楼盘还有老带新的活动，老业主介绍的新业主也能得到优惠，虽然可能优惠并不太多，但却是实实在在的好处，购房者不妨多了解一下。

2019-08-15 15:10:11