共为您搜索到85条关于“商品房销售”的问答
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商品房经营者应当在商品房销售合同中列明什么
答:1、商品房的基本状况; 2、商品房的销售方式; 3、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; 4、交付使用条件及日期; 5、装饰、设备标准承诺; 6、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任等。"
2022-09-01 00:53:23
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商品房销售要满足怎样的条件
答:销售商品房的条件是:1、房地产开发商持有“一照”、“五证”;2、房产项目具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;3、房产项目竣工验收合格;4、房产项目的基础生活设施已经具备交付使用条件。
2022-08-04 20:36:31
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商品房销售管理办法2022,商品房预售需要具备哪些条件
答:1.已经全部交付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。
2022-08-05 07:55:55
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开发商从事商品房销售应具备哪些条件
答:从事商品房销售的开发商应当具备以下条件:有符合公司法人登记的名称和组织机构;有适应房地产开发经营需要的固定办公用房;注册资金在100万元以上,流动资金不低于100万元;有四名以上专职技术人员,两名以上专职会计人员。
2022-07-07 21:59:55
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商品房销售的条件是什么
答:商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。《商品房销售管理办法》第七条
2022-06-29 06:22:26
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商品房销售管理办法
答:关于商品房销售管理办法,国家是有规定的,是为了保障双方的利益,规定里包括的东西特别多,比如说:在没有解除买卖合同之前,不可以把这个商品房再卖给其他人。卖房子之前一定要准备好土地证、施工许可证等等,就是我们常说的那个“五证”,还有物业管理方面要提前给出具体的方案,还有很多其他的管理办法,可以查询一下国家规定。
2022-05-05 14:47:07
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安吉绿城桃花源怎么样?
答:您好,安吉桃花源属于绿城全资项目,小区内部自带悦榕庄酒店,鲸奇谷,商业街,农场,茶园,果园等一系列配套服务于业主,小区整体品质还是不错的,环境配套都已做好,可以现场体验
2022-04-27 16:10:41
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商品房出售需要出示哪些东西
答:1、商品房预售许可证2、开发商品《营业执照》营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二:看这个单位是否存在,看该单位的营业范围。同时,还应注意营企业执照是否经过年检,若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候,该企业注册*还未全部到位,这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售机构销售该住宅,需要查看《*销售委托书》及该机构的《营业执照》。3、开发商《建设用地规划许可证》依据法律规定,城市土地的利用必须符合城市规划,开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。4、开发商《建设工程规划许可证》开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的*来维护自己的合法权益。5、国有土地使用证依据我国法律,只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后,才能获得国有土地使用证,没有此证的企业开发的房子不能买卖。6、建设工程施工许可证购买期房应查看开工证,以确定开工手续是否齐全,是否纳入年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。
2022-03-17 14:41:36
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商品房出售必须满足几个条件
答:1、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。3、已通过竣工验收。4、拆迁安置已经落实,如果商品房涉及拆迁的,必须安置好拆迁人。5、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。7、物业管理方案已经落实。房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
2022-03-17 14:40:51
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商品房出售需要承担什么费用
答:1、商品房买卖合同交易手续费。2、在买卖预售商品房的,需要支付预售合同登记备案费。3、买方应当承担的税收,具体可以查看我们“便民信息”中的房地产税费比例。4、他项权证抵押登记费,如果购房者一次性付款的,没有此项费用。5、房屋投保的保险费:房价×贷款年限×保险费率,保险费率根据贷款项目而定,一般为千分之几,如果购房者一次性付款的,没有此项费用。6、银行律师见证费:有的银行为贷款人出这笔费用,有的银行要求贷款人承担,具体需要咨询银行;7、房地产权证登记费。
2022-03-17 14:40:47
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天元观湘云顶的房子卖得好吗?
答:天元观湘云顶的房子卖的挺不错的,一线江景房,目前在售在售房源建面约147—170㎡三居,目前均价8000元/㎡,售楼热线:400-819-8707转408欢迎前来咨询!
2021-12-07 08:55:30
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碧桂园大学印象目前销售情况怎么样?买的人多吗?
答:碧桂园大学印象目前是少量现房在售,对面就是科大和平小学,读书方便。买的人很多,喜欢的可以入手啦,咨询电话是4008198707转441。
2021-12-02 09:19:54
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九华•金水湾别墅卖得怎么样了?
答:九华•金水湾别墅卖得很好基本上卖完了,现有少量建面积约109-191㎡的洋房现房尾盘,物业费2.5元/㎡/月,享受70年住宅产权,想要了解更多楼盘详情,可以致电400-819-8707 转 454咨询。
2021-12-02 09:12:52
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九华·金水湾项目11月份在主推销售哪一栋?
答:九华·金水湾项目11月份在主推47#栋,因为是新加推出来的楼尊楼栋,所以交房时间是在2023年6月份。咨询热线是:400-819-8707转719.
2021-11-28 14:22:44
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中铁和著莲城开始预售了吗?
答:中铁和著莲城还没有开始预售哦!预计是在元旦节左右开盘的。关注最新消息的朋友可以直接拨打电话咨询哈!咨询电话400-819-8707 转 303。
2021-11-27 10:36:10
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