共为您搜索到173条关于“银行贷款买房”的问答
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银行贷款办理手续和所需条件材料有哪些
答:银行贷款流程:1、向银行提出贷款申请。2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额。3、开立个人活期存款帐户、签定借款合同等。4、办理房地产抵押登记事宜。5、银行放款。银行贷款条件:1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。3、借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过60岁,女的年龄+贷款期限不超过55岁。4、进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款。
2022-10-18 09:21:59
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银行贷款提前还划算吗
答:无论怎样,提前还贷一般是比较划算的。按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。1、全部提前还款,即将剩余的全部贷款一次性还清;(不用还利息,但已付的利息不退)2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;(节省利息较多)3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;(减小月供负担,但节省程度低于第二种);4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)建议,提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少;
2022-10-17 10:16:31
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申请房贷只能到指定的银行办理吗
答:不一定,这个没有要求。但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因呢,不外乎有两个:房地产项目的土地是抵押给合作银行的,购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批。如果购房人信用记录不良,开发商为了顺利回笼资金,可能会帮着你去疏通疏通,这样也就降低首付或是上浮利率的可能。当然如果购房人自身资质良好,或者在其他银行有熟人,也是可以选择其他银行的。
2022-09-28 14:35:00
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“贷款三不要”是指的什么?贷款要注意什么?
答:1、不要忽视自身的实际收入水平,不计后果、盲目借贷,否则一旦资金断流,就容易陷入“黑中介”贷款的“定制圈套”。2、不要逾期还贷,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止造成违约而被银行罚款,而造成资金损失,同时在银行留下不良信用记录;同时,不要遗失借款合同和借据。3、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,与银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件,作为借款人,应当妥善保管合同和借据,避免不必要的麻烦。如果是抵押贷款,贷款还清后不要忘记撤销抵押。
2022-09-27 10:00:11
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银行为什么只推等额本息还款
答:1、等额本息还款方式对于贷款人而言还款压力平均,贷款人更容易还上款,等额本金的还款方式前期贷款申请人的还款压力较大,有些贷款人可能会被前期贷款压倒,还不上款。2、等额本息还款每月还款本息合计相等,对贷款还款人来说,容易记、方便资金组织,更适合普遍贷款人。3、银行的利息收入相对较高也是一个重要原因。等额本息还款最终偿还的总利息要比等额本金高。
2022-09-27 09:57:33
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买房找银行贷款注意事项
答:1、申请房贷要量力而行有的人会觉得贷款的额度越大越好,其实事实并非如此!因为你获得房贷后是要还的,而且还要支付利息,如果你的贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就会越多,从而就会增加你的还款压力。2、提前准备好贷款资料身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。3、提供真实资料如果贷款购房者向银行提供了虚假材料,则可能带来比较严重的影响:轻则影响银行审查,不能发放贷款,实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料,导致不能办理贷款,造成开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任,支付相当数额的违约金。4、事先要清楚还款方式如今银行贷款买房主要有两种还款方式,即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些,但每个月的月供高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。5、一年之内不要提前还款按照银行贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。6、按时足额还款获贷后,借款人一定要按照贷款合同上的规定,按时足额还款,以免留下不良信用记录,造成不必要的麻烦。7、无法按时还款可申请延期如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办?购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请,如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。8、记得办理解除抵押手续借款人还清房贷后,一定不要忘了办理解除抵押手续,不然房子一直被抵押在银行,如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。
2022-08-26 09:44:54
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银行贷款买房要什么条件
答:贷款买房条件是:借款人信用良好、具有稳定的职业和收入,具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。
2022-07-18 00:48:06
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在银行贷款买房需要注意哪些因素
答:贷款买房需要注意的因素有:借款人应当信用良好,具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物,注意具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
2022-07-14 17:48:40
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银行贷款买房子流程是什么
答:1、首先到银行网点咨询住房贷款信息,根据银行要求准备申请材料; 2、携带相关资料到银行的网点申请办理住房贷款; 3、银行审核通过之后,申请人和银行签订借款合同,并办理保险; 4、申请人到房管局办理房屋抵押登记,领取他项权证等相关证件; 5、将他项权证交给贷款银行,并开立专门的还款账户,银行根据规定放款。"
2022-06-29 20:15:35
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农业银行贷款买房。多久审批完
答:农业银行贷款买房银行审批一般需要10-15个工作日,申请日至下款日,住房贷款审批的时间主要跟所在区域、所购房屋情况、客户等级、信用评分等多种因素综合分析核定的,贷款进度建议与贷款行联系随时了解。
2022-06-29 14:12:49
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银行贷款买房的流程是怎样的
答:1、签订购房合同。此时需要注意审查“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款,注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证,到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正所有人了。
2022-05-23 09:42:46
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拿房产证去银行贷款能贷多久
答:如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
2022-04-15 17:22:30
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银行贷款抵押后多久放款
答:客户去办理房贷,待签订好贷款合同、抵押完成后,银行一般会在一个月内放款到账,若速度快的话,可能两个星期之内就能收到资金了。当然,有时遇事延迟,可能也得等两三个月才能放款到账。尤其是银行资金紧张的情况,甚至有客户等了三个月还没有放款。像不少客户因为是在年末申请的房贷,又正好碰上银行年终结算,很多都是跨了年、到了次年初才放的款。对此,客户只能耐心等待,人工是无法干预银行的办事效率的。不过之后银行若放款到账,也会及时发送信息通知客户。而如果银行迟迟不放款,客户可以主动联系银行客服进行咨询,问清楚究竟是怎么一回事,提醒对方尽快放款;以及要注意和房地产开发商协商好,免得对方因为迟迟收不到房款而产生纠纷。还有,在银行未放款到账前,客户要注意保持好个人良好信用,免得银行放款前若进行二次审核,自己会因信用不好影响到放款。
2022-04-12 16:21:16
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刚毕业的大学生能不能贷款买房?
答:刚毕业大学生买房贷款有一定难度。目前很多城市都出了限购政策,刚毕业的大学生如果不是本地户口,想要贷款买房需要交满一至两年两年的社保才可以,具体的城市有不同的时间。
2022-03-08 10:06:21
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银行贷款买房子要提供多久的账单流水
答:需要提供银行流水账单,买房子至少需要提供6个月,资质不好的,可能需提供1年的。如果不能提供符合要求的流水,很有可能被拒贷。
2021-12-20 10:54:08
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