共为您搜索到29条关于“限竞房”的问答
-
限竞房是限价房吗
答:限竞房并不是限价房。限竞房的土地出让方式是“限房价,竞地价”。限价房是限制出售价格的房子,而限价房是限制出售价格的房子。人们常说的两限房就是限竞房是限价房,主要通过提前锁定住房的上市销售价格,目的是为了防止开发企业将房价或地价炒高。"
2022-09-21 21:18:02
4个回答 -
商品房政策性住房以及限竞房有什么区别?
答:政策性商品房是指政府提供优惠政策,用于供应安置被拆迁家庭,具有保障性质的限价定销的普通商品住房。禁止倒买倒卖,一经发现责令退房,所退房屋重新用于安置,造成的一切后果由当事人承担。
2022-09-12 17:33:37
1个回答 -
限竞房是什么
答:限竞房其实就是商品房,但是跟一般的商品房不同的是,限竞房一是限制房价,不能私自涨价;二是限制交易,自出售之日计算,5年内不允许进行再次出售;三是限制居住品质,限竞房大多位于不太成熟的位置,设施配套不是很完善;四是限制居住面积,大部分的限竞房都是小户型住宅,别墅数量稀缺。"
2022-05-24 01:37:06
2个回答 -
北京限竞房都有哪些楼盘
答:北京限竞房都有萬橡悦府、新城熙红印等等,新城熙红印项目属于花园洋房、限竞房,新城控股于1993年成立,位列中国房地产行业第8强。新城·熙红印是新城控股在北京首个自操盘项目,打造高品质住宅。项目位于大兴西红门地区,是目前南城在售项目中,交通最便利的项目,项目被十几大公园,千万平米城市绿化环绕。
2022-04-28 08:32:17
4个回答 -
北京限竞房都有哪些楼盘?什么是限竞房
答:北京朝阳区限竞房楼盘有:京城国际,朝阳红军营、朝阳望京、朝阳望京、朝阳望京等。购房者可以根据自己的需要来选择购买。限竞房是针对目前高昂房价的一种新型房屋类型,它不属于保障房,而是跟一般的商品房一样,限竞房是开发商在取得土地使用权之前,就已经确定了这里房屋售价,这一类房为限竞房它是指按“限房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目。在限竞房项目获取施工许可之后,就会由专门的房产市场部门对该项目的房屋价格进行评估,当然不同地区的房价会有一定的差异,然后再根据评估价之比不同,按照不同的标准进行售卖。凡是在北京有购房资格的朋友都可以购买限竞房,拥有北京户口的家庭限购2套住宅,拥有北京户口的单身者限购1套住宅。而在北京连续缴纳满60个月社保或个税的非京籍家庭或单身人员,限购一套。
2022-01-18 08:47:51
4个回答 -
北京限竞房项目一览表
答:北京限竞房的项目比较多,像石景山区的金安雅筑佳苑,经济开发区的亦城亦禧家园都属于限竞房项目。大家在购买房子的时候,一定要区分好限竞房和普通的商品房,这两种房子是不一样的,虽然他们的产权都是70年,但是为了限制房子的二次销售,限竞房必须要超过5年才可以转手。而普通的商品房并没有年数的限制,如果他们想要把房子转手,那么不管房子有没有满足5年,都是可以卖掉的,只是要多支付一笔个人所得税。
2021-11-19 15:43:00
5个回答 -
限竞房为什么卖不出去
答:限竞房之所以也卖不出去,主要是由于北京楼市整体来说是比较低迷的,而且2018年商品房的销售面积同比也下滑了20.4%,住宅销售面积也下降了14%,所以卖不出去也是情有可原的。另外目前现金房主要是集中在北京的五环以外,所以交通和配套因素也会影响到限竞房不紧俏的原因,而且针对于同区域的房子来说,大多都会购买普通商品房,普通商品房的出售情况会比限竞房的出售情况更好一些。
2021-09-22 08:08:05
1个回答 -
北京限竞房和商品房的区别是什么
答:北京限竞房和商品房最大的区别就是性质不同,限竞房是在一定的基础上限定土地价和房价,让房价比商品房低20%-25%,但该房屋要满5年之后才能上市交易。而商品房是开发商开发,建成后用于出售的房屋,产权归购房人所有,可随时在市场上交易。
2021-08-19 16:42:50
1个回答 -
北京限竞房都有哪些楼盘
答:1、萬橡悦府属于限竞房,楼盘总占地面积约8.3万 ㎡,地上总建筑面积约 21万㎡,容积率为2.5,绿化率30%,车位配比1:1.2;社区由南区北区两个地块组成,规划25栋7-18层的一梯两户小高层产品,共2310户。2、新城熙红印类型属于花园洋房、限竞房,新城控股于1993年成立,位列中国房地产行业第8强。新城·熙红印是新城控股在北京首个自操盘项目,打造高品质住宅。项目位于大兴西红门地区,是目前南城在售项目中,交通最便利的项目,项目被十几大公园,千万平米城市绿化环绕。
2021-07-28 15:48:11
1个回答 -
北京限竞房购买条件有哪些?
答:1、申请人须有本市户口,申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的,申请人须满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况,对单身申请人年龄实行动态管理。2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准,并实行动态管理。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素组织确定,经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定,经市政府批准后公布。
2020-11-20 11:47:41
2个回答 -
北京中海寰宇时代是限竞房吗?
暂无回答
2020-03-03 16:28:04
0个回答 -
华樾北京是限竞房吗?有哪些户型?
答:华樾北京是限竞房。具体位置在朝阳区地铁14号线善各庄站C口,项目限制均价不超过78148元/㎡!目前一期已接近售罄,二期可能会在上半年入市。项目共有两种户型,分别是83平三居和143平四居,二期所开的是西侧6栋楼,分别是1-5号楼及8号楼,约300余套房 ,二期预计3月入市。
2020-02-22 15:56:13
1个回答 -
北京限竞房的购买条件是什么?
答:限竞房是通过“限房价,竞地价”的土地出让方式产生的商品房。限竞房就是商品房,所以在北京购买限竞房只要符合北京市限购政策均可购买。北京目前已确定的限价房购买条件包括“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”,以及已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格,可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等。1、申请人须有本市户口,申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的,申请人须满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况,对单身申请人年龄实行动态管理。2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准,并实行动态管理。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素组织确定,经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定,经市政府批准后公布。
2019-08-08 17:01:59
1个回答 -
限竞房是什么意思?
答:限竞房等同于商品房,买后五年不能交易。限竞房是指以“限房价,竞地价”的土地出让方式产生的,价格很透明,很适合刚需。自2017年开始,所有的住宅类用地全部采取了这种“限房价,竞地价”的方式,也就是说这批新房的最高售价和销售均价都是明确规定好的。限竞房的好处在于买房人在买特定项目前已知道项目的定价,且此项目短时间不会出现房价大涨大跌的情况。 但限竞房购买人和二次买卖上是有前置条件的: 1.购买条件:北京户籍家庭单位可购买2套,非京籍以家庭为单位只能购买一套,且需要有北京连续60个月社保或纳税,工作持工作居住证购房同于北京户口; 2.买卖限制:再次出让需取得产权证5年后。 虽然限竞房在条件上比商品房要多,且价格受控,但从2017-2018年出让的土地上看出,限竞房的位置和品质不一定比商品房差。
2019-06-14 10:02:41
1个回答