楼上原因造成漏水情况却不肯赔偿，咋办？

答：我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。

2023-03-28 16:31:27

房子漏水造成的损失，该如何索赔?

答：房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体有以下费用：1、修复漏水所需要的修理费用。2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。1、首先应查明此管道的管理职责归谁。2、其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。(1)如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。(2)开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。(3)物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。(4)公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

2023-03-28 16:30:36

房子发现漏水后，应该怎么处理？

答：1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。

2023-03-28 16:29:50

房子漏水物业不管可以不交物业费吗

答：房子漏水物业不管不可以不交物业费。根据规定,缴纳物业费是业主的义务,房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务,如果拖欠金额较多的,有可能会被物业公司起诉要求付清物业费;业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

2023-03-23 17:25:24

楼顶漏水需要楼下的住户承担费用吗

答：顶楼漏水楼下住户不需要承担维修费用，应该由开发商负责维修，而且以后再漏水，还需要赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2023-03-23 17:23:04

三楼没漏水二楼天花板漏水是什么原因

答：1、平台屋面漏水：屋面防水破坏并且渗水点处结构板裂纹；2、天沟瓦屋面漏水：瓦面接口脱节，同时渗水点处防水破坏渗水至现浇斜屋面，通过现浇层的薄弱部位渗入；3、外墙拉杆孔漏水：拉杆孔封堵和外墙面砖缝不密实，雨水经过面砖缝进入内部，然后经过抹灰、保温层后从拉杆孔进入。

2023-03-18 16:25:14

下雨天房屋漏水怎么办

答：下雨天是不可以进行修补的，一定要等楼面干透才可以做维修的。先要把渗水墙面凿除，找到渗水点后，若是缝隙较宽，应该用水把缝隙润湿，再用无机防水材料填平。若是这个缝隙较窄，就可以用防水涂料刷缝隙，厚度控制1到1.5毫米。

2023-03-06 17:02:58

房子漏水租户有责任吗

答：房屋漏水是谁的责任要分以下情况进行判断：1、如果是房屋结构的问题，房东没有及时维修，那么房东需要承担责任； 2、如果是用水不当导致漏水，是承租人的过错，那么承租人需要承担责任，同时租客还要赔偿漏水导致家具损坏的责任。

2023-02-04 20:40:31

二手房漏水应该找谁解决问题

答：二手房发现漏水由卖方处理。法律规定,卖方应当进行维修并承担一定合同责任,如果经维修后仍然存在漏水的,买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商,协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。

2023-01-09 09:20:17

小区房子漏水物业不管找谁投诉

答：可以到住建部门和质监部门投诉。 相关规定是：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。

2022-12-02 11:51:05

小区房子漏水应该找谁解决问题

答：房屋渗漏水的情况下，如果交付使用年限在质量保修范围找开发商负责，渗水、漏水部位若是装修改装的由装修企业负责。如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。

2022-12-02 11:50:31

老房子漏水怎么修补

答：1、如果是表面有裂缝导致的，要先把表面清理一下，把砂浆倒进去进行填充，干了以后再铺卷材，这样就能够解决这个问题了。2、如果是管子破裂导致的，且裂缝比较小，可以用玻璃胶修补一下，不要再让水往外渗就可以了。但若裂缝比较大，建议直接更换漏水水管，在购买管子的时候，一定要记得选择大品牌。3、要是漏水的情况非常严重，那么建议整体重做，就没有必要修补了。可以先把原先的材料全部铲掉，然后再打磨，刷新的涂料。

2022-12-01 08:29:29

30年的老房子漏水怎么办

答：30年的老房子漏水已经不在防水质量保修期内，漏水要自己进行修补。在修补之前要找到漏水的部位，再针对性进行维修。1、天花板漏水。遇到天花板漏水的问题，基本上是防水层被破坏或者穿孔了，需要先使用工具拆除天花板，重新制作防水层，接着做防水性能测试，合格后再铺地板砖或者瓷砖。2、水管漏水。要先找出漏水的原因，根据施工图看水管走向，如果漏水的位置后面埋有水管，把家里面的水闸关掉，放清龙头里面的水，如果一段时候后，发现墙面水迹消失了，那么就应该是水管的问题了。这种情况下要找到水管的实际漏水位置，看哪一个部分漏水，检查漏水的程度，若不严重，可以直接进行焊接修补;若严重的，则需更换漏水的那一段的水管了。3、窗户漏水。如果是发现窗户附近有水渍，先检查漏水的可能性，比如窗户是否可以关紧，若不能，那就应该是雨水飘进来，我们就需要维修窗户了。另外，检查看是不是窗户排水孔堵塞，窗户的轨道容易积累垃圾，若清洁不及时会堵住它的排水孔，水量积满后会慢慢的溢出来，一样会打湿墙体，所以一定要定时打扫卫生。

2022-11-30 07:26:18

房屋漏水怎么办？要怎么找到漏水点？

答：1、通过打压的方式查找漏水点，首先让水电师傅上门对家中所有的管道进行打压实验，很快就能找到具体的漏水点，并进行修补工作。2、若打压实验没有发现漏水的话，则需要查看管道的缝隙，或者是地漏处有没有漏水，若有的话，需要将局部的防水重新做过。家里漏水的应急处理：1、当在生活中使用卫生间的时候突然出现漏水，并且已经影响到了底下的住户时，可以在地上铺一张塑料布，并在卫生间的下水口位置挖一个洞，方便水的排出。在洗澡的时候，要确保水不要洒到塑料布之外的区域。这是一种紧急的处理方式，之后来让专业的水电师傅重新做防水。2、可以购买防水胶剂进行修复，大家可以去市场上看看，这种胶也叫防水涂料，它的渗透性能非常强。很多业主使用之后都能达到很好的修复作用，大家在购买的时候最好是购买没有刺激性气味的，避免中毒。3、为了避免由于天气的热胀冷缩影响到该材料，可以多修复几次，最好是找专业人员进行，自己弄的话一些边边角角很容易漏掉。4、如果是因为地面表面损坏的原因出现漏水的话，需要用堵漏快干水泥急救一下，之后然再用防水胶巩固。

2022-11-24 10:20:35

过了质保期房子漏水谁承担

答：开发商预埋的水管过了保修期后出现漏水的，由房屋产权人承担维修的责任。如果发现房屋漏水是非后来人为导致，那么此时就应找开发商维修处理。若造成屋主损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。因为房屋不是永远不会损坏的，因此在之后住进去的时候，还发现有问题的，要注意一定的时间，而不是所有的时间都可以要求赔偿。按照一般的规定，房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，法定的保修期限是5年，而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。

2022-11-10 11:13:13