共为您搜索到804条关于“房屋买卖合同”的问答
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房屋买卖合同没有备案有效吗
答:没有备案的房屋买卖合同依法成立即有效。双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
2022-08-30 18:25:35
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小产权房屋买卖合同需要注意哪些
答:订立小产权房屋买卖合同的注意事项是:写明买卖双方和小产权房的基本信息;价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;解决争议的方法;违约责任等。
2022-08-31 10:54:29
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签订房屋买卖合同后能否执行
答:买卖房屋订立合同后可以执行,当事人应当按照约定执行,同时当事人已经支付全部价款并实际占有,并不具备过错责任的,无论是否办理过户登记手续人民法院均不得采取查封、扣押、冻结等执行措施。
2022-08-31 10:02:52
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房屋买卖合同的必备内容有哪些
答:订立房屋买卖合同可以写明双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。
2022-08-31 11:38:28
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房屋买卖合同成立的条件是什么
答:成立房屋买卖合同的有效条件是:当事人具有相应行为能力、意思表示自愿真实;房屋合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害他人利益。
2022-08-25 16:04:07
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房屋买卖合同违约赔偿标准是怎样的
答:构成房屋买卖合同违约一般按照主合同标的额的20%赔偿。当造成的损害比较严重时,违约金可以适当上浮,但一般不超过实际损失的30%,如违约金过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。
2022-08-25 11:34:22
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房屋买卖合同能不能无条件违约
答:订立房屋买卖合同后,不能无条件的进行违约。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任吗,不能履行或债权人在合理期限内未请求履行的除外。
2022-08-25 05:05:16
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签了存量房屋买卖合同不想卖了怎么办
答:如果合同是真实有效的,那么合同受到法律保护,既然已经签订了合同,就按照合同的相关违约条款承担违约责任。
2022-08-25 10:44:47
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居间协议是房屋买卖合同吗,有什么区别
答:房屋居间协议不等同于房屋买卖合同。当事人人数不同,买卖合同只有双方当事人,而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。前者居间合同表示有购房的意向,后者是直接就房屋买卖达成一致,如果买卖合同没有签定,居间协议自然解除。
2022-08-24 07:10:43
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房屋买卖合同签订后,卖方违约怎么办
答:签订房屋买卖合同后卖方违约的,买方可以选择解除合同,要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金;买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同。
2022-08-22 21:26:23
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房屋买卖合同范本及签约过程中应注意的事项
答:订立房屋买卖合同的范本包括:买卖双方的基本信息;房屋的基本信息;房屋价款;交付使用条件和日期;办理产权登记的事宜;质量标准承诺;违约责任等。签约过程中应注意的事项有:房屋信息及产权的条款是否清晰;时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;当事人的信息是否属实;违约责任的条款是否明确等。
2022-08-22 19:26:19
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房屋买卖合同如何成立
答:成立房屋买卖合同的要件是:一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款;合同的标的物应为不动产,所有权的转移必须办理登记手续;当事人必须具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容必须合法、符合法律规定的形式。
2022-08-22 07:22:05
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限制行为能力人签的房屋买卖合同具有法律效力吗
答:经法定代理人同意,限制行为能力人签的房屋买卖合同有效力。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,进行房地产买卖应当由其法定代理人代为签定合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人签定的房地产买卖合同属无效合同。
2022-08-22 13:22:52
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农村私人房屋买卖合同无效的条件是什么
答:符合以下条件农村房屋买卖合同无效:出卖人和买受人不属于同一村村民的;买受人不符合宅基地申请标准的;所出售的房屋建造不合法、不符合当地标准的;未报经集体经济组织批准同意的。
2022-08-22 11:05:01
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迁户口需要房屋买卖合同的吗
答:户口迁移一般不需要提供房屋买卖合同,一般凭借房产证即可办理户口迁移。迁移申报材料包括迁移户口申请、接收单位证明、拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书、申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本、房产证。
2022-08-22 11:46:46
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