共为您搜索到263条关于“产权房”的问答
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不动产权房屋使用年限多少年
答:不动产权房屋的使用年限是70年。房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有房屋的权利。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利,其权利的行使不受任何人的阻碍。在70年的使用年限内,个人拥有该房屋包括占有、使用、收益和处分的权利,可以依法转让或出租。但需要注意的是,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,个人可以依土地使用权出让合同向国家申请续期。如果国家没有收回土地,即可以一直使用。但如果国家根据社会公共利益需要收回该土地的,则个人无权再次申请使用该土地,即土地使用权终止。
2024-04-08 08:42:11
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公产房可以买卖吗?到哪里办手续
答:公产房是由政府或国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,通常不能由个人购买,而是需要通过单位或组织进行购买。因此,公产房的买卖需要遵守相关的规定和程序。一般来说,公产房的购买需要符合一定的条件,例如购房者需要是单位或组织中的正式员工或成员,且符合国家相关政策的规定。同时,公产房的购买还需要经过严格的审批和审核程序,确保购房者符合相关条件和政策要求。在购买公产房时,购房者需要与房屋所在单位或组织签订购房合同,并支付购房款项。在办理相关手续时,需要携带有效的身份证明、购房合同、付款凭证等相关材料,到房屋所在地的房地产管理部门进行办理。需要注意的是,公产房的买卖受到国家相关政策的限制,且房屋产权受到一定的限制和约束。因此,在购买公产房之前,建议购房者充分了解相关政策和规定,咨询专业人士的意见和建议,以便更好地了解自己的权利和责任。
2024-01-05 09:14:29
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国有产权房指什么?
答:国有产权房是指由国家或政府机构出资建设或购买并持有的房屋。国有产权房包括住宅、商业、办公等不同用途的房产,其所有权归国家或政府机构所有,属于公有财产。国有产权房的价格一般受到政府的调控和限制,政府根据相应的房屋政策,通过价格、租金或补贴等方式控制国有产权房的价格水平。国有产权房的出售或租赁通常受到政府的管理和监管,以确保居民的合法权益,如合理定价、公平分配等。
2023-10-26 10:23:24
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公共产权房子是什么意思
答:是政府让出部分土地,低价出售给符合条件的家庭,人们也把这种称为共有产权房,属于一种保障性住房,跟经济适用房相比起来,房价也是会低一些,但该类型房屋的产权是由政府和购房者平分的。
2023-10-16 08:56:06
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双产权房是什么意思
答:指的是这类住房拥有房产证和土地使用证。随着不动产登记政策的实施,房产证和土地证合二为一,将其合为不动产权证。不过原来颁发的房产证和土地证依然有效,大家可凭借着房产证土地证依法出售住宅、办理抵押登记等等。
2023-08-19 06:57:29
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国有产权房的购买条件是什么
答:通常情况下,购买国有产权房需要满足以下条件:年龄在18周岁以上并具有完全民事行为能力,无房或其他房产,购买者必须是本市的常住户口或在本市工作累计缴纳社保满一定年限。
2023-06-14 09:03:54
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国有产权房是什么房子
答:国有产权房是指由国家(地方政府)出资或协助企业集资兴建的,属于国有财产的住房,也称国有住房。国有产权房属于国有财产,不属于个人所有,只享有使用权。该房屋的产权不得转让、出租、抵押等,但产权人可以将使用权转让、出租、抵押。同时,国有产权房的建设和销售都需要国家的管理和控制,价格通常较为优惠。
2023-06-14 09:02:45
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国有产权房的优缺点有哪些
答:优点:价格相对较为优惠,购买门槛相对较低,且有政府补贴和管理保障。缺点:一般需符合一定的购房条件,产权不能转让、出租、抵押等,且使用权也必须符合房产管理规定。
2023-06-07 08:56:50
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购买国有产权房的注意事项有哪些
答:首先需要了解该房屋的具体产权情况,确认是否符合自己的使用需求。其次,需要了解该房屋的抵押情况,并向相关部门查询,避免购买到有纠纷的房屋。最后,购买国有产权房需要办理相关手续,包括缴纳购房款、产权登记等,要仔细核对信息,确保手续的真实性和合法性。
2023-06-07 08:56:00
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国有产权房的购买条件有哪些
答:通常情况下,购买国有产权房需要满足以下条件:年龄在18周岁以上并具有完全民事行为能力,无房或其他房产,购买者必须是本市的常住户口或在本市工作累计缴纳社保满一定年限。
2023-06-07 08:55:17
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国有产权房指的是什么
答:国有产权房是指由国家(地方政府)出资或协助企业集资兴建的,属于国有财产的住房,也称国有住房。
2023-06-07 08:54:24
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使用权房转产权房条件是什么
答:使用权转产权就是所谓的“房改”,按照成本价再计算房屋折旧以及就可以购买为个人产权。计算公式:(1560-工龄x13.5)x房本面积x(1-折旧)。工龄最多为60年,折旧为2%,最多30年。根据相关规定,按公有住房购买程序进行。1、公有住房购买人(简称人)应向公有住房出售单位办理认购手续,领取购房用的统一表式资料。2、在购房前必须协商一致,确定购房人、职级人、工龄人,签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。3、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定,核准后把相关信息输入电脑,计算出购房款及相关费用,经购房人确认和选择付款方式后,由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付。4、购房人在合同规定时限内,持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。5、付款后,由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。6、持上述相关资料,由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。
2023-03-20 09:47:14
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使用权房和产权房的区别
答:1、性质不同:使用权房屋是一种带有福利性质的房屋属性,单位通过无偿划拨得到土地。产权房屋是通过缴纳土地出让金有偿得到土地,例如商品房。2、产权不同:使用权房只有房屋的使用居住权,而产权房拥有房屋的占有权与处置权。《城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
2023-03-20 09:43:26
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现在企业产权房允许住房职工转售,如若买下此房会有向影响?
答:买企业产的房子没有风险。企业产权的房子是能够购买的,因为无论是个人所有的房子还是公司产权的房子,他所拥有的法律效力是一致的。但是公司产权房办理转移手续的时候,流程比较复杂,而且缴纳的费用也会比较高。出售公司房子的原因有很多,有的是为了抵债,有的是为了公司的运作,但是无论出于哪种原因,购买公司产权的房子,一定要签订购房合同。
2023-03-03 12:15:59
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无证产权房怎么处理
答:无证产权房可以进行房屋确权,即确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。房屋对应的土地使用权属于集体性质或者房屋使用人未拥有房屋完整产权的,房产不能确权。房屋对应的土地使用权属于国有性质且房屋使用人拥有房屋完整产权的,房产可以确权。
2023-02-20 01:51:53
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