共为您搜索到263条关于“产权房”的问答
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共享产权房是什么意思
答:现在大家在说的共享产权房其实应该叫做共有产权房才对,是由当地政府让出部分利润,然后参照同时期以及同地段商品房的价格来限定使用人群,让更多中低收入的家庭也可以享受到购房的优惠政策。重点是在业主购房之后,房子的产权是业主和政府共有的,因此被称为是共享产权房。"
2022-05-31 07:05:14
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产权房到期了怎么办
答:产权到期了是要续期的。如果是房子占用的是住宅建设用地,房屋就是自动续期;如果房屋占用的是非住宅建设用地,房屋产权人要在到期一年前到相关部门进行申请续期,缴纳一定的续期手续费。房屋使用本身是没有期限的,是所占用的土地有使用期限。
2022-05-28 15:17:10
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一半产权房法院怎么拍卖
答:这类房子是比较便宜的,因为竞买人成功拍下,只能获得该房屋一半的产。同时在办理过户手续时过程相较而言也会比较麻烦,需要另一半产权所有人的配合。
2022-05-24 07:02:14
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小房产权房子有没有保障
答:小产权房子是没有保障的,因为它是集体土地上所建的房,没有缴纳土地出让金等费用,其产权证不是国家房管局颁发,而是由乡政府或村政府颁发的。所以小产权房不能办理真正合法的产权证,同时以后流转的难度也大,质量也没有保障,而且还会面临被拆除的风险。"
2022-05-18 16:29:42
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有限产权房可以出售吗
答:因产权有限,所以不能出售。具体原因是单位和职工两个不平等的主体共同成为房屋权利的主体,在房屋产权形态上二者是按份共有关系,各自占有的份额依合同约定。在权利具体分配上,由单位和个人两个主体共同行使一个完整的物权,房屋对外是一个产权,对内由单位掌握房屋产籍的控制权和管理权。购房职工拥有所购房屋的部分产权,即占有权和使用权、有限处分权和收益权。 法律依据:《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-05-10 21:00:13
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子女购买父母的个人产权房,需要怎么办理?
答:子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2022-01-11 19:01:22
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50年和70年的产权房有什么区别
答:1、产权期限不同,50的产权房土地使用权限比70年产权房更短50年产权房和70年产权房的产权期限不同,相比70年产权房来说,50的产权房土地使用权年限更短2、价格不同,50年产权房比70年产权房便宜价格不同,50年产权房一般面积更小,公摊更多,而70年产权房的得房率、小区环境等都比5050年产权房好,所以50年产权房会便宜比70年产权房便宜很多。3、水电花费不同,50年产权房水电费比70年产权房贵与70年产权房相比,50年产权房所用的地是商用的,所以在水电上面的收费一般也是按商用来收取的。4、满足需求不同,70年产权房可以落户,50年产权房只满足居住需求70年产品房在满足居住需求的同时还能落户,也会享受到相应的政策,而它只能满足居住需求,不能落户,小孩也不能就近上学。而50年产权房只能满足居住需求。
2022-01-05 10:36:27
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荔园·悦享星醍的产权是多少年?
答:荔园·悦享星醍的产权是70年,荔园悦享星醍的房屋是住宅,产权是70年。
2021-12-08 14:55:30
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工业产权房子水电费比普通民用房子贵多少呢
答:首先要了解电价的构成: 工业用电电价(两部制)电费包括电度电费、基本电费和功率因数调整电费组成 居民照明电费为电度电费 商业用电为电度电费(部分也执行功率因数调整) 2、从电度电价来看,一般居民照明用电电价最低,其次为工业用电电价,最高为商业用电电价 但是由于工业用电还包括基本电费力调电费,如果变压器配置不合理,基本电费高,平均电价有可能超过商业用电电价。 3、举例来说:工业用电0.5元/kWh,基本电价20元/kVA,商业用电0.6元/kWh,从目录电价上看,工业用电低于商业用电电价; 但是举例来说如果工业客户用电变压器容量400kVA,月电量仅用了1000kWh,那电度电费500元,基本电费8000元,合计电费8500元,平均电价0.85元/kWh,明显高于商业用电电价。 4、现在电价各地执行标准是不一致了,而且居民生活电价有分段电价、部分商业、工业用电也有丰枯峰谷电价,电价价格高低与季节、用电时段、用电量的多少、当地电价政策有关,须按照实际情况计算才能真正知道平均电价的高低。
2021-12-02 09:44:01
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40年产权公寓能买吗?公寓楼四十年的产权房能买吗
答:四十年产权的公寓不属于违章建筑,是可以购买的,但这里提到的产权指的不是房子的使用年限,而是土地的使用年限,也就是说四十年产权公寓的土地使用证上写明的使用时间为四十年,这类公寓大多为商业用地,水电费也是按商业标准进行收取,因此大家在购买前需考虑清楚。
2021-12-01 15:17:11
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四十年产权房子利弊
答:1、四十年产权房子利:虽然房屋只有四十年的产权,但这种房子并不是小产权房也不是违章建筑房,这些房子是可以正常买卖的。四十年产权的房子价位比住宅房更低,购买下来的压力相对会更小。虽然只有四十年产权但如果政府对这块地没有其他规划,在到期的前一年可以提交续期合同,只要缴纳一定的费用房子是可以继续使用的。2、四十年产权房子弊:四十年产权的房子通常是商业住房,所以这些房子的水电费都是商业用水用电,价格比住宅的高出许多,并且商业住房是不会安装煤气或燃气的。和住宅房相比商业住宅房的空间布局相对更紧凑些。
2021-11-11 09:55:04
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什么是亲属产权?亲属产权房是什么意思
答:从法律上来讲,产权证上登记谁的名字,谁就是合法的所有权人。你以小姨的名义买房,如果你们之间有协议的话也只能证明是你出钱买了房子,产权人还是你小姨,如果发生纠纷,且你小姨也承认买房子的钱是你出的,你可以要求她赔偿你的损失,但没有人可以强制你小姨将房屋过户给你,也就是说只有在房产证上写上自己的名字才有权对房屋进行处置。
2021-11-09 13:49:20
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四十年产权房子利弊是什么
答:1、优点:40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。2、购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解,不能买一套40年产权的房子只能用20年,这是得不偿失的。另外,开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。3、缺点:因为是经营为目的,水电价格翻倍,没有煤气,不可以落户口,为环形塔楼不宜居住,贷款利率上浮。
2021-11-06 16:26:35
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请问产权房是什么意思?
答:房屋没有年限,土地使用权就有年限。在我国法律规定中,“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年
2021-11-03 10:51:00
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关于有限产权房屋?私有产权是什么意思?
答:集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。集体产权土地是国家划拨的,也就是国家想要回去就要回去了,其次,你买的房子是没有产证的,属于有限产权,各地方有限产权的接轨方式相信是不同的,也就是说你要办产证不容易,要叫土地收益金,还要最好现在集体单位出面去办。所以不建议买
2021-10-31 20:06:01
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