北京公共产权房申请流程有哪些

答：1、申请人在网上填写相关申请表，并提交相关材料； 2、相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，通过的申请人会获得申请编码； 3、摇号配售； 4、复核并签订购房合同。"

2022-08-08 09:07:46

产权处办理产权房产开商应该提供一些什么资料

答：办理房产证开发商需提供的材料：开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预销售许可证等。

2022-07-27 10:06:06

工业产权房可以买卖吗?和正常产权房有什么区别吗

答：《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。卖主在客观上不能取得房屋产权的，买主可以要求卖主承担损失并请求赔偿。

2022-07-21 09:10:28

什么是工业性质产权房？工业房子产权分几种

答：工业产权房是以个人名义注册购买“工改工公寓”。工业产权住宅产品是有产权的，不是非法的小产权。一般也有红本房产证，产权年限一般是50年。但一般不具备产权分割的功能，购房者集体拥有每栋物业的所有权，单个购房者只拥有自己购买那套物业的使用权。这类产品有的也可以做银行按揭。一般是开发商将整栋物业抵押给银行，银行放款给购房者之后，开发商再为每户做个反担保。后续受让方不能贷款，但以公司名义购买这个因素基本忽略。贷款利率略高于普通的住宅产品(利率5-8%)之间，贷款时长一般是10年。

2022-07-21 10:28:43

工业大产权是什么意思？工业产权房有房产证吗

答：工业产权住宅产品是有产权的，不是非法的小产权。一般也有红本房产证，同工业项目产权年限是一致的50年。但一般不具备产权分隔的功能，购房者集体拥有每栋物业的所有权，单个购房者只拥有自己购买那套物业的使用权。年限到期之后如何处理的问题，虽然出让类土地关于续期没有明确的方式，个人觉得这个与普通商品房大致相当，不会有更多的花样，因为这个事情涉及面太广，单一方面的行动都会破坏社会和谐的大好局面。工业产权房每年加上手续费需要交纳1%左右的房产增值税，而如果转手的话也需要补缴费用不低的地价。因为是以名义购买，一般可以通过股权转让的形式转手，而这其中的费用和风险还未明确。工业产权房的一个明显缺点是水电气费用商业标准，比民用住宅的肯定会高。但也有部分开发商在申报水电气工程时申请为住宅用水电气，并按照住宅的普通标准收取其费用，但种情况不是很多。

2022-07-21 10:13:24

工业产权房什么意思？工业产权房可以有哪些用途

答：工业产权住宅产品是有产权的，不是非法的小产权。一般也有红本房产证，同工业项目产权年限是一致的50年。工业用房可以用来建厂房，进行工业办公，或者是作为工业生产车间等。

2022-07-21 10:22:01

离婚后对于有限产权房屋是怎么处理的

答：有限产权房离婚时的处理是：应对其占有权、有限处分权、有限或全部收益权在内的部分产权进行分配。双方可以协议处理，有争议且协商不成的人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。

2022-07-19 08:17:13

共同产权房购房条件是什么

答：购买共同产权房的条件如下：单身申请人应为完全民事行为能力人，男性年满28周岁、女性年满25周岁；已婚家庭夫妻及未成年子女名下均无住房，具有本市城镇常住户口连续满3年，家庭人均住房建筑面积不高于15平方米，人均年可支配收入不超过7.2万元；提出申请前5年内未发生过住房出售、赠与行为。

2022-06-30 15:04:53

有限产权房是否可以出售

答：有限产权房不可以对外出售交易。房产证是拥有所有权的证明，有限产权房没有房产证，存在没有产权证明的障碍，出卖有限产权房属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

2022-07-01 10:36:04

永久产权房什么意思

答：永久产权房是指房屋所有权是永久的，房屋所有权是属于个人产权，是私有财产的一种，其年限是永久的。我们通常说的40年年限、50年年限和70年年限是指房屋的土地使用年限，房屋土地使用年限到期后自动续期，只需缴纳一定比例的费用即可，续签后还可以继续居住。"

2022-06-29 01:33:08

50年的产权房子优缺点都有哪些

答：50年产权房子的优点有：1、房屋地段好，周边属于商业繁华地段，有着交通便利、配套成熟优势； 2、购买总价较低，低门槛让资金缺少着可轻松购买； 3、目前国家没有出台公寓房的限购政策，不受限购影响；50年产权房子的缺点有：1、二次交易时所产生的税费较高且无优惠； 2、水电费用均收取商用价格； 3、不能使用公积金贷款。"

2022-06-11 00:41:33

买四十年产权房合适吗

答：合适。1、40年产权的房子不属于小产权房子，不属于违章建筑，这种产权的房子可以进行购买的。这里所说的产权就是指土地使用年限，它的土地使用证会明显的写上40年; 2、40年产权的房子属于商业、旅游、娱乐用地，这种产权的房子用于商业办公比较合适，不适合居住。"

2022-06-10 11:15:09

五十年产权房可以买吗

答：50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子，只要是“五证二书”齐全的房子，是可以购买的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。这种商业用地属性的房子，一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。"

2022-06-10 00:01:41

五十年产权房子的弊端有哪些

答：1、生活费用高。水、电等费用都是按照商用价格来收取的，生活成本要比普通住宅更贵； 2、契税高。五十年产权房子的契税费用要比普通住宅的契税费用高出一倍； 3、贷款受限。五十年产权房子在贷款上有很多条件的限制，例如此类房屋不能申请公积金贷款。"

2022-06-09 06:15:28

什么是共享产权房

答：共享产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋，保障对象家庭跟当地政府签订合同，约定好双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额，这类共享产权房主要是国家与个人一起拥有，个人可支付金额向政府赎回产权。"

2022-05-31 10:28:00