共为您搜索到67条关于“维修金”的问答
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什么是住宅专项维修金?
答:多层不带电梯的每平方35元,带电梯的每平方65元
2014-03-16 00:00:00
7个回答 -
我是和平馨苑小区业主小区是自己烧锅炉锅炉运行了三年锅炉现在坏了物业想拿维修金买锅炉合适吗?而且还让我们小区业主签字了说是和房管局区政府商量过的
答:我真不知到
2014-08-20 00:00:00
19个回答 -
关于房产证,六年前已经缴纳了契税和维修金,但没办证,现在想卖房,去办证,时间是怎么算?需要缴纳营业税吗?
答:从批地开始算起
2014-10-29 00:00:00
12个回答 -
房屋过户,维修金是买方还是卖房付
答:办理产权过户时,维修资金同时过户。如果账户余额不足30%,那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。房产局建议市民在办理房产过户时,带着身份证一并将房屋维修金过户到自己名下。
2015-07-16 17:31:50
1个回答 -
电梯保养属于住宅维修金的范围之内吗
答:中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部 令 第165号 《住宅专项维修资金管理办法》 第三条 本办法所称住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。[1] 本办法所称共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 所以电梯如果是属于公共设施设备的话 是可以的
2015-07-16 17:28:00
1个回答 -
什么是住宅专项维修金?这个是怎么回事?
答:维修基金,又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%%7E3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户,并将账户情况报房地产行政管理部门备案,该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理,不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户,用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。维修基金的使用范围:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。3、特殊使用(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(三)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外。维修基金使用情况的定期公告:1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况,并在该物业范围内公布。2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。...
2014-02-21 00:00:00
6个回答 -
物业维修金是规定45每平吗
答:扬州是有电梯45,没有电梯30
2015-05-18 16:11:00
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