共为您搜索到186条关于“申请房贷”的问答
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有网贷可以办理房贷吗
答:“有网贷会影响到你办理房贷,如果你的网贷较大的话,可能就无法办理房贷了。因为你在申请房贷时,银行会看你的负债情况,若你的网贷金额较大,你的负债就会比较大,银行会认为你的还款能力达到了上限,就会拒绝你申请房贷;若是你网贷金额较小,负债小,一般是可以申请到房贷的。”
2019-12-11 15:48:23
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办理房贷要交手续费吗
答:要“办理房贷要收取手续费的,房贷一般包含以下几方面的手续费费用。1、抵押担保费,为房屋成交额的1%。2、公证费,按揭合同工本费,价格380元/套。3、保险费,由保险公司收取,一般为成交额的4.5‰。4、评估费,一般为成交额的3‰。5、律师费,一般为成交额的2‰。”
2019-12-11 15:46:37
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买房时办理房贷需要哪些手续
答:1、房贷需要申请的借款人到建行经办的机构或者与中国建设银行签订“合作协议”的开发商那里填写借款人申请表。但需要提供一下资料:本人的户口本、身份证或者其他有效的居留证件。本人的职业和收入的证明。购房的合同或者意向书等相关证明的资料。中国建行经办机构要求需要提供的其他材料。2、调查建行经办机构或者建行委托律师事务所对借款的人提供材料进行详细的调查。审批建行经办机构对借款的人的申请进行审批。借款人需要开户、领取储蓄卡并且签订借款的合同。房贷需要办理抵押、保险、担保和质押等有关的担保手续。借款人的合同生效、资金将会划入开发商的账户。
2019-12-11 15:45:35
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申请房贷时要注意什么
答:1、贷款年限:普通住宅不超过20年; 2、年龄:贷款人年龄+贷款年限≤65年(各个银行情况不太一样); 3、贷款额度:二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成); 4、贷款利率:普通住宅按同期个人购房贷款利率执行; 5、还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。
2019-09-10 09:54:49
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申请房贷要注意些什么
答:注意事项一:评估价与最高贷款额 在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。 注意事项二:竣工年代与贷款年限 房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略,其实银行在审批贷款过程中,通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。例如,某房屋竣工年代为1994年,那么目前的房龄为15年,所以贷款年限最长为20年(即35-15)。 注意事项三:贷款成数和利率 目前各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%,二套房首付四成、利率上浮10%的政策。对于公积金贷款的政策是无论之前是否使用过商业贷款,现在是否结清,只要首次使用公积金贷款,利率都是按公积金目前首付两成,五年以上贷款利率3.87%来执行,但王文斌提醒广大借款人,如果之前曾使用过公积金贷款,再次申请公积金贷款时需结清后方可使用。 注意事项四:还款方式的选择 现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群,如还款方式相对于前者更能节省利息;双周供适合周结工资或者是夫妻双方月中和月底发工资的借款人。王文斌提醒借款人,不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式,此外,借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力,一般月供不能超过家庭收入的50%为宜。 注意事项五:贷款银行的选择 现在的商业银行很多,但各家服务的特色又不尽相同,贷款品种也有所差别,比如之前提到的双周供并非所有银行都有。如果借款人选择的常见的房贷产品,就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选
2019-07-12 15:19:50
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为什么申请房贷被拒?
答:征信不良的人众所周知,个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一,信用不好的借款人很容易被银行拒贷,这里说的信用不良,主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保,对方贷款逾期不还等情况,这些都会给申请人形成信用污点,即使是换几家银行咨询也是无济于事。退一步说,即便是有银行愿意给你批贷,不仅额度会信用影响,有所降低,高昂的利息代价也不是一般人可以承受的、所以,融360提醒有计划贷款买房的购房者,要及时查询自己的个人征信,避免在买房过程中造成不必要的麻烦。从事高危职业的人银行在进行房贷审批时,会着重考量贷款人所从事的行业,一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高,而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。这是因为,银行考虑到这类人群随时会有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险,会选择拒绝为这类人贷款。福建人其实,说到这里,很多人都会觉得这是地域歧视,但不得不承认,在房贷业务中,福建人确实不讨银行的“欢心”,有些银行甚至明确表示不接受福建人申请的房贷业务,这让不少有买房计划的人很“受伤”!据了解,福建人被歧视都是因为几年前,某些在上海从事钢贸生意的福建人向上海银行骗取巨额贷款,后来无力偿还,形成大量坏账,银行损失惨重。所以自此之后,一些银行严禁向福建人批贷。这可真是“一颗老鼠屎坏了一锅汤”。贷款人年龄过大的人在申请房贷时,我们会发现银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁,其中25-40周岁是最受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大,身体出现健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高。经济状况不好的人最后还有一类人不得不提,那就是经济状况不好的人。
2019-02-19 16:34:23
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一年中什么时候申请房贷最容易下款
答:一年中申请房贷最容易下款的时间可能是在**年中或年终**。具体来说,6月和8月是最佳的房贷申请时间,因为这两个月份的放款额度会相对较高,办理速度可能会更快。 另外,考虑到借款人的实际情况和金融环境的变化,选择放款额度比较宽松的时候申请房贷会更有利。例如,如果借款人在银行开立储蓄账户时,银行账户上的流动资金比较充足,那么这可能会对房贷申请产生积极的影响。 以上内容仅供参考,建议咨询专业人士后再决定申请时间。
2018-02-22 12:37:51
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在奉化农村有集体房产2套,现购买国有商品住房,算第3套,银行能申请房贷?集体土地不算,购国有算首套房。
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2018-02-11 19:53:15
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现在已经注销掉了.请问我现在申请房贷的
答:如果您已经注销了之前的房贷账户,那么您需要重新申请新的房贷。在申请新的房贷时,您需要提供一些必要的文件和信息,例如:个人身份证明、收入证明、银行对账单、房屋购买合同等。 您还需要确定您的新房贷的利率、还款方式、还款期限等细节,并与银行或贷款公司进行协商。在选择贷款公司或银行时,您可以考虑一些因素,例如:贷款公司的信誉度、利率、还款方式、还款期限等。 需要注意的是,在申请新的房贷时,您需要确保您的信用记录良好,并且您的收入稳定,以便获得更好的贷款条件。如果您有任何疑问或需要帮助,请咨询专业的贷款顾问或银行专业人士。
2018-01-15 21:20:30
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二手房如何申请房贷,比例是多少
答:申请二手房房贷的流程如下: 1. 借款人准备相关材料,如购房合同或协议、身份证、户口本、学历证明、收入证明等。 2. 提出贷款申请,填写贷款申请表,提交所准备的资料。 3. 银行对借款人提交的申请资料进行审查。 4. 经批准后,借款人与银行签订借款合同和担保合同,并办理个人住房贷款确认书。 5. 借款人到房地产管理处办理产权抵押登记手续。 6. 银行收到他项权利证后,将贷款金额划到借款人指定的银行账户。 至于贷款比例,通常二手房贷款的最高额度不能超过房屋评估价的70%,同时还需要考虑个人的月收入情况,具体的贷款额度银行会进行综合考虑。另外,二手房贷款的年限有限制,一般为1-30年左右。 以上内容仅供参考,建议咨询专业银行工作人员获取更准确的信息。
2018-01-01 10:51:51
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申请房贷一般需要多久?
答:申请房贷的时间因银行和情况而异,但通常需要**一个月**左右的时间。 在申请房贷时,需要提交一系列的材料,包括个人征信报告、收入证明、银行流水等。在审核过程中,银行会根据提交的材料进行初审,确保申请人的资质符合贷款要求。初审通过后,银行会通知申请人进行面签,包括抵押人、担保人、房主等面签。面签通过后,银行将进行终审,最终结果将以书面形式通知。 以上时间仅供参考,具体时间以银行为准。在申请房贷时,建议仔细阅读相关条款,咨询专业人士,确保流程的顺利进行。
2017-09-02 09:29:05
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我老公信用卡有十次逾期,我有五次,我们办理离婚申请房贷,可以申请到吗?
答:可以的,你这边应该不会有太大的问题,你老公征信估计就O我了
2017-01-09 15:53:19
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个人买二手房申请房贷有什么条件?
答:个人购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件: 1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用, 有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内; 6、需要在建行开户,并存入足够的首期款; 7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然,除了上述提到的几点外,申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件。
2017-04-21 17:18:27
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怎么申请房贷比较划算?
答:现在由于竞争激烈,银行的服务都很好,费用也低,您找一个还月供方便的银行吧。 申请二手房贷的条件: 具体资料:带身份证、户口本、结婚证(已婚的话)、收入证明(一般都是银行制式的)、一寸照片;卖方带身份证、户口本、房产证。双方一同到银行申请就行了。 一般是7成20年,如果想申请的成数高的话,可以带上其他资产证明,也就是在您名下的房产证、车、存款等。 申请一手房贷的条件:(银行由开发商指定) 向银行提供:身份证、户口本、结婚证(已婚的话)、收入证明(一般都是银行制式的)、一寸照片、购房合同、购房发票。 一般是8成30年,如果想申请的成数高的话,可以带上其他资产证明,也就是在您名下的房产证、车、存款等。
2017-03-28 14:47:31
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广州买房申请房贷怎么开具收入证明?
答:收入证明能直接反应借款人的还款能力,是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标,也是银行控制信贷风险的手段之一。每家银行对于收入证明的要求不同,有的是银行有统一的格式,有的没有要求,可提前问一下贷款银行,如果有统一的格式就让银行给一份。
2017-02-28 16:57:53
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