共为您搜索到422条关于“集资房”的问答
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我看好一套单位集资房,对方没办房产证,现在想更名可以吗
答:您好!房产证没下来是不能进行房产证更名办理的,房产证更名办理具体流程如下: 房产证更名如何办理: 房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用: 如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。 房产证更名也可以通过继承实现,那如何办理房屋继承手续: 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。 需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。 房地产继承过户所需的费用: 办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费: 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算: 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费; 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税; 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。望采纳,谢谢
2016-05-20 15:41:20
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集资房能否办理《房地产证》呢?
答:您好,只有经批准的合法的集资房才可以办理《房地产证》很高兴为您解答,望采纳,谢谢!搜房网祝您生活愉快!
2015-10-01 23:17:57
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集资房指的是什么?
答:集资房是改变住房建设由国家和单位包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。
2015-10-03 22:42:50
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想知道集资房能否办理《房地产证》?
答:您好,只有经批准的合法的集资房才可以办理《房地产证》很高兴为您解答,望采纳,谢谢!搜房网祝您生活愉快!
2015-10-05 21:27:50
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集资房?????
答:答:一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
2015-10-12 21:01:43
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我有一套房子是学校集资房,在2011年底学校集体办理了个人房产证,当时由于各种原因我没有办理房产证
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2016-05-16 11:47:16
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爱加欧郡公安局集资房二手房为什么那么便宜,买了二手房有什么问题没有哦?
答:您好!集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金建造的房屋,职工个人可按房价全额或部分出资,在信贷、建材供应、税费等方面会给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。2004年5月13日,由建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行,该《办法》首次把集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。望采纳,谢谢
2016-05-15 14:03:38
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呼和浩特市攸攸板镇塔布板村东区村民集资房能买卖吗
答:您好!首先,村民集资房不可以出售给村集体以外的人,所以说你们的合同属于无效合同。对方可以要求你归还房子,你可以要求对方赔偿你的损失,至于损失多少双方协商,协商无果可以到法院起诉,法院会判决的。望采纳,谢谢
2016-05-13 14:13:46
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惠东大岭沙梨园附近有集资房出售么
答:您好!目前还没有相关信息,建议您找中介公司进行咨询。望采纳,谢谢
2016-05-12 16:49:10
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集资房土地证要多少费用
答:您好!几千到1万不等望采纳,谢谢
2016-05-10 19:19:39
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买买套集资房!为什麼电费单总是以前的户名?
答:您好!集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金建造的房屋,职工个人可按房价全额或部分出资,在信贷、建材供应、税费等方面会给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。2004年5月13日,由建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行,该《办法》首次把集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。望采纳,谢谢
2016-05-05 10:17:21
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单位集资房被法院判成份额有意义吗
答:您好!您这个可以去询问下律师什么的~望采纳,谢谢
2016-05-03 15:52:42
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永威五月花是集资房商品房
暂无回答
2016-04-30 18:08:11
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谭泽东南明珠的房子都是集资房吗
答:您好!具体详情建议您去咨询当地房管局或是相关部门。望采纳,谢谢
2016-04-29 17:22:20
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省委集资房,出了问题,省委管不管
答:您好!这个您可以到省委投诉望采纳,谢谢
2016-04-28 10:45:18
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