共为您搜索到443条关于“提前还贷”的问答
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律师称银行不得无故拒绝还贷申请,银行为什么不喜欢提前还贷?
答:一、利息减少:如果客户提前还清了剩余房贷,那利息就只计算到还清当天为止;而如果选择提前还一部分房贷,后续利息也不会再按照贷款总额计算,而是按照剩余本金计算。由此可得,提前还房贷能减少不少利息。对于客户而言自然有好处,可以节省支出,但对于银行而言,收回的利润就变少了。因此银行更愿意客户按照还款计划来还房贷,如此就可以一直获得稳定的收益。二、成本很高:客户在办理房贷时,银行审批期间不仅要根据客户提交的资料查看其经济收入、负债,对客户的个人财务状况做综合评定;还会去查询客户的征信报告,评判其信用水平。所有这些都需要时间、需要人力来完成,而层层审批需要走一系列流程,对于银行来说,成本并不低。若客户选择提前还房贷,银行就要亏损这部分成本。而且银行收回资金后,还要再想办法尽快将钱贷出去,如此才能确保流动资金可以持续获利。三、客户流失:房贷客户对于银行而言属于优质用户,如果客户提前还房贷,银行自然就会流失掉这部分优质客户,也意味着要花费人力重新寻找优质客户,因此银行肯定不想轻易流失掉优质客户。
2023-03-22 10:36:40
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提前还贷是缩短年限好还是降低月供好?
答:选缩短年限,可以节省更多的总利息。想提前还房贷,单从节省利息的角度来看,肯定是选择缩短年限较划算。选择缩短贷款年限后,还款人的每月还款额度不变,还款周期变短,总支出利息会比选择减少月供更少。
2023-03-21 10:11:46
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提前还房贷还是贷款买车
答:提前还房贷还是贷款买车主要是取决于个人的需求,如果个人的能力还可以负担更多贷款的话,贷款买车实际上是个不错的选择。
2023-03-20 10:47:25
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银行为何不喜欢提前还房贷?
答:如果银行不同意提前还房贷,很可能是以下几点原因导致的:一、贷款合同不允许:客户同银行签订的贷款合同里明确标注了一条几年内不允许提前还款的条款(一般规定三年或者五年)。而对于银行的硬性规定,人为无法强行进行干预。二、超出提前还款限定次数:大多数银行规定一年只能申请提前还一到两次房贷,超出次数之后就只能按照合同约定的还款计划逐月进行偿还了。三、未达到提前还款规定金额:很多银行对房贷提前还款的金额有规定,一般最低不能低于一万,且数额必须是一万的整数倍才行。四、没有提前进行预约:房贷进行提前还款必须先拨打经办银行的服务热线电话联系客服人员提前进行预约,如果没有预约直接存钱进还款银行卡里,银行是不可能多扣钱的,依然会按照合同约定的还款计划计算的月供来扣除相应金额。如此一来,房贷提前还款自然就失败了。五、还贷时间太短了:用户才刚办下房贷没多长时间就申请提前还款,银行自然不太可能会同意。而大家需要注意,很多银行还规定客户必须按照合同约定的还款计划按时逐期还满一年后方能申请提前还款,不然就需要支付一定的违约金才行(有的银行则规定头三年提前还款均需收取违约金)。
2023-03-20 09:59:30
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“提前还贷”需搞懂的几个法律问题,哪些情况不适合提前还房贷?
答:不适合提前还贷的情况:1、使用公积金贷款,且贷款享有较大的折扣;2、等额本金还款已经超过三分之一;3、等额本息还款法每月还款额中的本金比重逐月增加,而利息比重逐月递减。
2023-03-20 09:58:30
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提前还贷利弊几何?提前还房贷到底划不划算?
答:提前还贷的好处:提前还部分房贷后,客户可以选择缩短还款年限,也就可以早日减轻债务;还可以选择缩减每月月供,如此就可以降低每月的还款压力。还有,提前还房贷后客户总共要还的利息与按照还款计划按月逐期还款相比,也能减不少。而早点还清房贷,也能早些办理解押手续,房子也能早些真正属于自己。提前还贷的弊端:因为很多银行有规定,客户必须按照还款计划按月逐期偿还一定时间,如果客户申请了提前还款,很可能就需要缴纳一定的违约金。而若房贷选择的是等额本息还款法,那在还款前期,利息占比较大,随着客户逐渐还款,本金占比增加,而利息占比降低。若客户是到了还款后期才提前还款的话,实际上利息已经还的差不多了,及时提前还款,也减不了多少利息,并不是很划算。提前还房贷是否划算,要根据自己的情况来决定。如果资金有一定的余钱,而且手里有一些闲钱,那么提前还房贷是非常有利的。如果资金比较紧张,那就不建议了。另外提前还款也要看具体哪种情况了。
2023-03-20 09:56:43
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提前还贷常见套路有哪些?
答:我们一起来看下,贷款提前还款有哪些套路。新生活中,在这种情况下,也有一部分人选择了提前还款。小编为大家整理了一下贷款提前还款的套路,希望大家能够对照上面的平台做出准确选择。贷款提前还款的套路一般有以下几种:第一种,减免利息。我们知道,在申请了贷款之后,我们是可以节省利息的,这种提前还款方式是可以节省一大笔利息的。第二种,减少违约金。我们可能会因为各种各样的原以提前还款,提前还款可能会减少一部分的利息。
2023-03-20 09:53:33
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提前还房贷是否一定划算?
答:房贷提前还款划算,如果赶上了房贷利率大幅度上涨的时候,比如说上涨了百分之二三十,这个时候提前还贷是可以减轻压力的。在贷款的前几年,由于本金基数大、利益也比较高,要多还款,剩余贷款的利息负担也会相应减少。
2023-03-18 10:05:26
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建行房贷提前还款一年可申请几次?
答:建行房贷提前还款一年可以申请一次。这也就意味着建设银行对于提前还房贷是有次数限制的,用户不能反复多次地向建设银行提交提前还贷的申请。而且用户每一次向银行提交提前还贷申请能否成功是不确定的,因为提前还款也是有相应规定的,只有用户符合提前还款的规定才可以提前还。在实际生活中,其实很少会有人选择提前还贷,因为房屋贷款是一笔不小的费用,能一下子全额还款是需要一大笔资金的,万一用户后期需要用钱,又要去银行办理贷款其实就不划算了。以上就是建行房贷提前还款一年可以申请几次相关内容。
2023-03-18 10:03:50
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哪些人适合提前还贷?
答:1、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。2、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,甚至可能利率上浮,此类贷款人提前还贷,相对会比较划算。3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。
2023-03-18 09:56:56
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公积金余额可以提前还公积金贷款吗
答:公积金贷款提前还款可以用公积金的余额,这是由于偿还房贷本息本来就属于提取住房公积金的一项条件。借款人在办理公积金贷款的时候可以办理公积金冲还贷业务,如果办理年冲,那么就可以一次性提取个人住房公积金账户中的余额来偿还相应的房贷本金。也可以办理月冲,也就是每个月逐期从住房公积金账户中扣除一部分资金用于偿还当月应还房贷本息。
2023-03-17 18:02:56
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提前还房贷为什么要排队
答:主要还是银行的规定,很多银行一个月提前还款的名额都是有限的,如果提前还款的人多了就需要排队,不过也有的银行是没有限额的,这种基本都是直接还。
2023-03-16 16:49:50
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提前还房贷利率会调整吗
答:提前还房贷利率一般来说不会调整,提前还款是常见的还贷业务,不会对利率有任何的影响。
2023-03-14 09:55:11
3个回答 -
车贷和房贷提前还哪个好
答:主要还是要看贷款利率和剩余未还的年限,建议先还利率更高和剩余未还年限长的贷款,可以按照自己的还款表来算算一下。
2023-03-09 09:53:43
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不满一年可以提前还房贷吗
答:多数的银行都是不支持的, 不过还是要看贷款银行的规定,有一些银行的限制比较少。
2023-03-03 13:52:31
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