共为您搜索到441条关于“提前还贷”的问答
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公积金贷款是否有必要提前还贷
答:没必要,用户可以根据自己的实际情况来选择要不要提前还款,如果手里的资金比较充裕,那么可以考虑提前还款。公积金贷款提前还款时,需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期,他那个是投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度,这是决定可贷款额度的重要依据。公积金贷款是指住房资金管理中心,运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。
2023-05-18 09:01:32
7个回答 -
等额本息提前还贷三大忌是什么
答:1、提前还贷时间太早,利息多且有违约金。通常贷款发放后的前1年内提前还贷,都是要收取提前还贷违约金的,且距离贷款发放的时间越近,违约金越多。而前1年内,等额本息还款方式下产生的贷款利息也是最多的,在一定的贷款本金、贷款期限、贷款利率条件下,前1年内每月偿还利息可以高达每月偿还本金的4倍。因此,若等额本息提前还贷时间太早,则高额利息加上高额违约金,折算下来的年利率将非常高,非常不划算,视为第一大忌。2、提前还贷时间太迟,利息已基本上还完。等额本息还款方式有一个特点,就是虽然每月月供相等,但其中每月利息、本金的分配比例不等,前期主要偿还利息,本金偿还非常少;而到了后期,利息基本上已还清,剩余未还的都是本金。因此,若等额本息提前还贷时间太迟,利息已经差不多还完,提前还贷就没有意义了,视为第二大忌。等额本息提前还贷时间最好是在正常还贷1年以后、贷款期限的1/3年以前,这时提前还贷既无违约金,又能节省一半以上的贷款利息。3、提前还清住房公积金贷款,以后再无此低息福利。等额本息还款法由于前期主要偿还利息,因为本来就不太适合提前还贷选择,但若是住房公积金贷款,即使是选择等额本息还款法,产生的利息也要比商业性住房贷款等额本金的少。这是因为住房公积金贷款的利率非常低,5年以上的年利率只有3.1%,而同期商业性住房贷款的年利率一般都是4.1%以上,年利率相差1%,导致即使是等额本息还款法也很划算,因此不建议提前还清贷款。
2023-05-18 08:59:32
3个回答 -
建行提前还房贷需要什么手续
答:建行个人住房贷款提前还款的流程如下:1、电话预约。需要提前还款的建行客户,首选需致电建行客服热线,提前预约,等待对方通知。同时,细心查看银行提前还款要求,注意是否需要准备提前还款违约金。2、填写申请表。待对方通知以后,到建行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料,如身份证、借款合同等一并准备好,交给银行,等待审批。3、银行电话通知。待银行审批通过后,银行会电话通知。4、办理还款手续。还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。5、进行提前还款。在手续办理完成以后,到银行柜台进行还款,部分银行可直接把钱打到卡上。6、其他。如果是一次性还清,还需办理解压注销等工作。
2023-05-05 23:49:37
4个回答 -
公积金贷款买房有必要提前还贷吗
答:一般需要考虑目前利率水平和家庭收入状态。如果是公积金贷款,在目前情况下没必要提前还贷。
2023-04-22 09:31:22
4个回答 -
购房者一次性付清和还贷三十年,差别有多大
答:1、最大的一个差别就是买房的成本。如果选择一次性付清房款,买房的成本就只有房款和一些税费。而贷款买房除了房款和税费外,还需要有一笔很大的利息成本。因为房贷的利息肯定是贷款期限越长就越高,所以如果要贷三十年,哪怕是贷款利率不高,总的利息也不会少。2、其次,就是给购房者带来的压力不同。如果选择一次性付清全款,购房者的压力主要集中在购房的当时,因为需要一下子拿出大笔资金。一旦房子到手,压力就比较小了。而要贷款三十年买房,买房当时的压力相对较小,但买房之后的压力相对较大,并且会一直持续30年。所以,一次性付清和还贷三十年,简单来说就是先苦后甜和先甜后苦的差别。
2023-04-21 10:07:46
7个回答 -
为什么不建议大家提前还房贷
答:1、会损失一大笔流动资金这是最显而易见的事情,一旦把储蓄都拿去还房贷,就会损失很大一笔流动资金,你不知道什么时候用得上,但就怕还了房贷之后急需用钱。如果是自己做生意的小伙伴,都不建议把流动资金拿去还房贷,这笔钱拿在手里、或者投资,都比还房贷来得划算。2、提前还房贷需要赔付违约金我们在找银行贷款的时候,肯定是已经协商过如何还款的,如果我们不按照之前的约定来,很大可能会需要支付违约金。除此之外,提前还房贷还需要预约,需要走一些程序,手续上面是比较麻烦的。
2023-04-21 09:59:05
7个回答 -
如何办理贷款提前还款?提前还款有哪些注意事项?
答:办理贷款提前还款的具体流程和注意事项可能因不同银行和贷款类型而有所不同,以下是一般的提前还款的申请流程、费用和注意事项的概述:申请流程(1)先联系贷款银行或机构咨询提前还款相关政策和手续,了解提前还款所需的手续和文件。(2)填写提前还款申请表并提交至银行或机构,根据要求提供相应的证明材料。(3)等待银行或机构进行审核并告知提前还款的金额和手续费用。(4)支付提前还款的金额和手续费用。(5)银行或机构确认收到还款后,将提前还款信息更新到贷款账户中。费用银行或机构可能会收取提前还款手续费,其具体收费标准因银行或机构而异。此外,提前还款可能会导致利息收益损失,因此需要计算提前还款的成本,以便作出最终决策。还款计算方法提前还款的计算方法可能因银行或机构的政策和贷款类型而有所不同,一般有两种计算方法:(1)按剩余本金计算,即按照还款计划表上剩余未还本金的比例计算提前还款金额。(2)按实际利息计算,即根据实际贷款期限和利率计算提前还款金额。注意事项(1)提前还款前需要仔细计算成本和收益,避免因提前还款产生不必要的损失。(2)在提前还款前,需要联系银行或机构了解相关政策和手续,并确认手续费用和还款计算方法。(3)提前还款需要支付手续费用,可能会影响个人信用记录和贷款审批。(4)在提前还款后,需要关注贷款账户是否已更新,并及时获取还款凭证和相关文件。总之,在进行提前还款之前,建议您详细了解银行或机构的政策和手续,并进行充分的计算和评估,以避免不必要的损失和影响。
2023-04-13 11:08:25
1个回答 -
提前还贷会查配偶征信吗
答:房贷提前还款是不查征信的哦。房贷提前还款一般不看征信。银行通常只在借款人申请房贷的时候会查询其征信,其余时候一般不会查。不过借款人若是在给房贷还款的时候没能按时还上,出现逾期情况的话,就会被银行系统上报到央行征信上去,在个人征信报告里留下逾期的不良记录。而这一记录至少要保留五年的时间才会被系统删除。
2023-04-06 18:27:45
1个回答 -
提前还房贷可以将利率吗
答:提前还房贷是不可以降利率的,提前还房贷就是正常的还款业务,对于利率没有任何的影响。
2023-03-29 10:14:25
4个回答 -
公积金贷款提前还房贷有没有必要
答:公积金贷款提前还房贷一般不太建议,公积金贷款的利率比较低,提前还房贷就相当于浪费了低息贷款的机会了。
2023-03-27 09:36:40
3个回答 -
提前还房贷省钱还是亏钱
答:提前还房贷本身是省钱的,毕竟提前还房贷省的就是贷款的利息。不过实际有没有必要还是要视需求而定。
2023-03-27 09:35:11
3个回答 -
提前还房贷真的划算吗?提前还房贷都适合哪些人?
答:房贷提前还款划算,如果赶上了房贷利率大幅度上涨的时候,比如说上涨了百分之二三十,这个时候提前还贷是可以减轻压力的。在贷款的前几年,由于本金基数大、利益也比较高,要多还款,剩余贷款的利息负担也会相应减少。
2023-03-24 09:37:02
3个回答 -
年轻人开始“报复性”还房贷,为什么会出现提前还贷热?
答:提前还房贷成为热潮最主要的原因还是在于利率差额的原因,现在贷款利率下行,不少城市的贷款利率甚至低至3.8%,对于在利率高位贷款买房的用户来说,他们的房贷利率甚至达到了6.1%,同样贷款额度、贷款期限的情况下,存量房贷的月供可能要比现在的房贷月供高出3、4千元,因此也就导致了购房者宁愿承担违约金等摩擦成本、忍受更长时间的等待,也要选择提前偿还贷款。在利率低位的时候提前还房贷明显可以为用户节约更多的利息支出。不少用户甚至选择还款后卖房再买房,从而将自己名下的高利率房贷转换为低利率的房贷。当然提前还房贷利率并非是唯一的原因,还有一个原因在于近期以来理财收益的持续走低。如果在投资理财上可以获得比较稳定的回报,其实对于用户来说还是可以忍受存量房贷的高利率的。但是当理财收益下降,无法覆盖房贷利息的时候,那么用户就会选择将资金用来提前还贷。
2023-03-22 10:42:54
3个回答 -
律师称银行不得无故拒绝还贷申请,银行为什么不喜欢提前还贷?
答:一、利息减少:如果客户提前还清了剩余房贷,那利息就只计算到还清当天为止;而如果选择提前还一部分房贷,后续利息也不会再按照贷款总额计算,而是按照剩余本金计算。由此可得,提前还房贷能减少不少利息。对于客户而言自然有好处,可以节省支出,但对于银行而言,收回的利润就变少了。因此银行更愿意客户按照还款计划来还房贷,如此就可以一直获得稳定的收益。二、成本很高:客户在办理房贷时,银行审批期间不仅要根据客户提交的资料查看其经济收入、负债,对客户的个人财务状况做综合评定;还会去查询客户的征信报告,评判其信用水平。所有这些都需要时间、需要人力来完成,而层层审批需要走一系列流程,对于银行来说,成本并不低。若客户选择提前还房贷,银行就要亏损这部分成本。而且银行收回资金后,还要再想办法尽快将钱贷出去,如此才能确保流动资金可以持续获利。三、客户流失:房贷客户对于银行而言属于优质用户,如果客户提前还房贷,银行自然就会流失掉这部分优质客户,也意味着要花费人力重新寻找优质客户,因此银行肯定不想轻易流失掉优质客户。
2023-03-22 10:36:40
3个回答 -
提前还贷是缩短年限好还是降低月供好?
答:选缩短年限,可以节省更多的总利息。想提前还房贷,单从节省利息的角度来看,肯定是选择缩短年限较划算。选择缩短贷款年限后,还款人的每月还款额度不变,还款周期变短,总支出利息会比选择减少月供更少。
2023-03-21 10:11:46
3个回答