共为您搜索到438条关于“共有产权房”的问答
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共有产权房产权多少年
答:共有产权房一般有七十年的产权。因为共有产权证书是保障性房屋,保障性房屋所占用的土地是居住用地,所以为七十年。房屋作为物权本身是没有产权年限的,有年限的,是土地。居住用地的年限是七十年,工业用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年,商业、娱乐等用地是四十年等。
2022-07-20 15:35:46
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共有产权房出售需要几人同意
答:出售共有产权房需经占份额三分之二以上的共有人同意。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效,当事人可以收回房权;第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效,当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。
2022-07-19 16:56:35
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南京共有产权房如何申请
答:申请南京共有产权房的流程是:持本人及配偶身份证、户口本、结婚证向户口所在地的房管局提出申请,办理申购登记手续;填写申请审批表后办理收入和住房证明;区房管局审核上报市房管局出具证明;公示后按批次批准购房申请,公开摇号确定选房顺序。
2022-07-18 21:01:02
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共有产权房可以上市交易吗
答:可以。1、购买共有产权房的年限超过五年都可以向住建房提出转让申请,但要由代持机构优先选择是否回购,若代持机构放弃,产权人才可以上市挂牌交易; 2、购买共有产权房的年限低于五年时,原则上是不允许转让和交易的,如果产权人有特殊的原因,需要先向住建房申请,再由代持机构回购。"
2022-07-11 08:26:09
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北京共有产权房申请条件2022
答:1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系,且共同生活;2、家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。4、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。5、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。6、列入区政府房屋征收(拆迁)范围,且未享受过居住困难户保障补贴的家庭,可以提出申请,但获得征收(拆迁)货币补偿款未自行购房的,五年内不得申请共有产权保障住房。
2022-07-11 09:11:18
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北京现在哪个区有共有产权房
答:朝阳区常营的锦都家园,套数是427套,均价是22000元/平方米;大兴区黄村镇的大兴项目,总共200套,均价17500元/平方米;平谷区山东庄的平谷项目,总共1489套,均价14500元/平方米;延庆新城05街区的延庆项目,总共400套,均价为14000元/平方米;昌平区的北京湾,总共1453套,均价是18000元/平方米等。
2022-07-10 09:12:08
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广州的共有产权房外地人能买吗
答:广州的共有产权房外地人能买,但是需要满足一定的条件才行。1、申购人及其配偶和未成年子女名下有广州市的住宅、商铺、写字楼。2、申购人及其配偶、未成年子女已签订广州市住房购买合同或产权调换形式的征收(拆迁)补偿协议,或持有宅基地,或持有未办理受赠、继承手续或其他未办理不动产登记的广州市住房。3、申购人及其配偶、未成年子女控制或其控制的企业,在提交申购前5年内在广州市有住宅、商铺、写字楼不动产转移记录。4、有自有产权住房家庭夫妻离异后一方单独提出申购,申购时点距办理离婚登记或离婚判决生效的时间未满3年。5、申购人或其配偶已享受过购买房改房、解困房、集资房、安居房、侨房政策专用房、拆迁安置新社区住房、经济适用住房、限价房。
2022-07-09 09:22:25
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北京市共有产权房可以继承吗
答:共有房屋是可以继承的,被继承人合法取得共有房屋产权的,继承人可以继承被继承人拥有共有房屋的份额。共有产权房,是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
2022-07-09 09:21:41
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什么人可以申请共有产权房
答:1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁;2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房;3、一个家庭只能购买一套共有产权住房。
2022-07-09 09:51:02
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名下有房可以申请共有产权房吗
答:名下有房不能申请共有产权房。但是如果名下房产是商业性质的话可以申请。不能申请的情况包括:1、申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的;2、有住房转出记录的;3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的等。共有产权房顾名思义产权是共有的,不仅仅是属于自己,所以在对房屋有所决策的时候,自己一个人是无法做主的。不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的,而且共有产权房的选择范围比较小,因为政府出让用来搭建共有产权房的土地只有那么多,而且还需要摇号选房,如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。
2022-07-09 09:47:19
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共有产权房在哪申请 如何申请
答:共有产权住房实行网上申购,有需求者应随时关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站,在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,按规定提供相关证明材料;申购期结束20个工作日内,经过相关部门对申请家庭的购房资格进行审核,通过者可取得申请编码,申请家庭可在官方网站查询资格审核结果,也可对结果申请复核;接着区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售,先按照优先次序分组,确定摇号家庭名单,摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房,若有放弃的家庭,则由之后的家庭依次递补;开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对,符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》,报由区住房城乡建设委(房管局)复核通过之后,便可最终签订购房合同。
2022-07-09 10:17:29
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申请共有产权房需要提交哪些资料
答:申请使用共有产权房当事人需要提交以下资料:家庭成员身份证及户口簿原件、复印件;婚姻情况与收入情况证明;租住公房的应出具住房情况证明或直管公房租赁证原件、复印件,自有住房建筑面积人均不足18平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件。
2022-07-08 09:48:44
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广州共有产权房在哪
答:目前共有产权房试点将落户在广州南沙区,对符合相关政策的紧缺型人才,可进行申请购买,购买人和政府按6:4比例共同持有产权,目前共有产权房仅在南沙区进行试点,在全市暂时没有进一步推广计划;这些共有产权房只供给紧缺型人才,要求有98 5、211或双一流大学硕士以上学历,或持有国家高级资格证书、高级技师资格证等。"
2022-07-05 18:31:14
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共有产权房能否被强制执行
答:共有产权房可以依法予以强制执行,但需要通知共有人。共有产权房一方债务属于一方个人的开支,一般不属于共同债务的范围,可以强制执行共有产权房并由举债人个人自行承担债务。
2022-07-03 21:41:50
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共有产权房是什么意思
答:所谓共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。法律依据:《城市公有房屋管理规定》第八条,公有房屋实行所有权登记制度。公有房屋所有权的合法凭证是《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
2022-06-29 16:35:43
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