共为您搜索到436条关于“共有产权房”的问答
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共有产权房是自己的吗?如何申请共有产权证
答:共有产权是房政府和购房人各持一定比例的产权,房屋的使用权归购房者。房产证办理过程中不可以添加产权共有人,只有房产证办理下来之后方可添加产权共有人。房产证加名可分为三种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名。(一)第一种情况:有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。(二)第二种情况:有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。(三)第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。
2022-08-23 08:23:03
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共有产权住房好不好?北京共有产权房值得买吗
答:共有产权住房好不好是根据情况来的,比如说:1、降低房价:房价是所有要买房子的人关心的共同话题,房价对于资金不足的人是硬伤。共有产权房的最大的优点就是价格低了,虽然购房者和政府共同拥有房屋产权,但是可以低于市价,甚至以房子一般的价格买房,不得不说还是很经济实惠的,而且共有产权房只有无房的人才能申请,减小了竞争压力,同时首付比例也会比购买普通住房首付低。2、共有产权房可正常贷款和落户:一些符合条件购买共有产权房的人,如果资金不充足,是可以申请贷款购买的。虽然共有产权房是个人和政府共同拥有产权的房屋,但是用户是可以正常落户和申请贷款来进行购买的,和一般住宅是没有任何区别的。政府与市民共同拥有产权,共同分享土地和房屋的增值收益,就可以共同承担土地和房屋贬值等带来的风险,有政府跟你一起承担风险,也能从侧面减轻买房者的压力。3、只有无房者能申请:共有产权房申请的第一点要求就是只有没有房子的人才能申请。而共有产权房是专门针对一些经济条件不够富裕却又想买房的人而设定的一项惠民方式。使得这部分群众通过支付自己的一部分钱来解决住房问题,同时也不至于负担太重,还不起房款等。北京共有产权房值得买吗?简单来说,若是手头资金实在是不够,且买房不为保值升值,只是着急地想要拥有属于自己的房子,那么是可以买的。毕竟需要花费的总价少了。但若是有投资方面的打算,那么就不建议购买共有产权房。因为这类房子的金融属性差,且位置大都一般,基本上只有居住属性。
2022-08-23 08:45:16
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共有产权房的纠纷应怎样解决
答:解决共有产权房纠纷的方法有:可以通过和解、协商、仲裁、诉讼解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据共有产权房纠纷的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
2022-08-10 08:14:05
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北京共有产权房怎么买
答:1、登录北京房管局了解申请购买共有产权房的条件; 2、符合条件的家庭可以登录北京市住房和城乡建设官网,点击住房保障下的共有产权房,选择自主型商品住房,点击项目公示下的申购地址,根据提示填写相关信息; 3、购房申请填写好之后,准备好相关证明资料; 4、进行摇号选房。"
2022-08-08 18:49:01
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申购上海共有产权房有优惠政策吗
答:申购上海共有产权房是有优惠的,例如,购房者申购一套售价以20000元每平米、90平米的共有产权房,可以花低于市场价(360万)一半的价格即180万购买,还可以拥有一半的产权。"
2022-08-08 06:57:44
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什么叫共有产权房
答:共有产权房是指地方政府让出部分土地,然后以低价格配售给满足条件的保障家庭,保障家庭与当地政府签订合同,约定好双方产权额份,以及保障房以后上市交易的条件,还有所得价款的分配份额,房屋产权是由政府和居民根据一定比例持有。"
2022-08-08 14:50:39
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共有产权房有房产证吗
答:共有产权房有房与商品房一样的都是有房产证的,但共有产权房的房产证上会在产权栏上标注为共有产权,并且注明个人的共有产权占比。共有产权房通常是个人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权,随着收入增加,个人可逐步赎回产权,直至完全占有。"
2022-08-08 00:07:43
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广州共有产权房能买卖吗
答:在购买共有产权房不满五年的情况下,广州共有产权房是不可以上市进行交易的,在购买共有产权房已满五年的情况下,产权人可以向当地的房管局申请上市,通过房管局审核后即可上市进行交易,不过政府享有优先购买权,政府放弃优先购买权后才可以将房屋出售给他人。"
2022-08-05 19:30:05
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北京共有产权房子女可以继承么
答:共有产权房属于社会保障性住房的一类,根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解,共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格,那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格,那么就需要在继承之后,退出共有产权住房,具体方法是将房屋售出,获取属于个人部分的产权份额,剩余部分由政府所得。售出方法和后果会使共有产权房屋的性质面临着变和不变两种后果:房屋的交易必须满足五年的时间才能上市交易,如果该次交易的购买者是普通购房者的话,那么房屋的属性便会由共有产权房变为商品房,交易之初,还要缴纳土地出让金。如果该次交易的购买者是政府的话,那么政府可以将收回的房屋继续按照共有产权房的性质进行出售。
2022-08-06 09:50:09
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共有产权房离婚多久可以申请
答:要看具体的城市政策,有的城市是没有直接限制的,这种办完手续以后符合条件的就可以申请。有的城市对于离婚以后有住房认定的年数延长,这种要等时间到了才可以申请。
2022-08-05 07:46:42
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在北京有共有产权房还可以买房吗
答:买了共有产权房的话,就不能再买房了。共有产权房属于保障房,一个家庭只能拥有一套房产。如果您后期以任何形式(继承、购买、赠与)获得别的住房,共有产权房都需要腾退。已购共有产权住房的家庭(购房人和配偶及未成年子女),再次购买商品房(含二手住房)时应退出已购共有产权住房。已购共有产权住房的家庭未退出共有产权住房的,不动产登记机构不予办理再购商品房(含二手住房)购房合同网签备案和权属登记手续。
2022-08-03 10:08:31
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买了共有产权房还能再买商品房吗
答:购买共有产权房后还能购买商品房,但需确保买房者已退出购买的共有产权房即可,若买房者未从共有产权房中退出,那么不动产登记部门就不会让购房人办理网签和权属登记手续,即商品房与共有产权房两个里面只能够选一个,不可以同时存在。
2022-07-27 09:59:20
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广州共有产权房可以买全部产权吗
答:在房屋转让方面,广州的共有产权房,购房者不能购入政府的那部分产权,不能变成完整的产权房。承购人取得共有产权住房不动产权证书满5年的,允许转让其所持有的全部产权份额,政府优先购买,卖给个人也只能卖给有共有产权房购买资格的群体。广州的共有产权房不得擅自出租或者出借给他人。
2022-07-27 08:45:46
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共有产权房产权多少年
答:共有产权房一般有七十年的产权。因为共有产权证书是保障性房屋,保障性房屋所占用的土地是居住用地,所以为七十年。房屋作为物权本身是没有产权年限的,有年限的,是土地。居住用地的年限是七十年,工业用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年,商业、娱乐等用地是四十年等。
2022-07-20 15:35:46
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共有产权房出售需要几人同意
答:出售共有产权房需经占份额三分之二以上的共有人同意。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效,当事人可以收回房权;第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效,当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。
2022-07-19 16:56:35
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