共为您搜索到438条关于“共有产权房”的问答
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共有产权房交易注意什么
答:1、需要满五年才能进行再次交易:再次交易共有产权房是会受到限制的,如果购买房屋不满5年的,依据国家相关规定是不可以转让房屋的份额。如果想要购买共有产权房,也要知道这个规定。购房者对这个时间界限一定要明白。转让的对象必须是其他符合共有产权房购买条件的家庭,并且转让对象所占房屋产权份额的比例是不变的。2、复杂的过户流程:由于共有产权房的特殊性,共有产权房的产权过户要比普通商品房买卖过户相对复杂一些。这就需要每个房屋共有权人都签署所有相关售房文件,因为房屋产权不是专属于一个人的。如果购房者需要通过办理银行贷款来购买共有产权房,这就需要所有共有产权人在银行工作人员面前签署相关文件。
2022-11-04 15:31:43
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产权共有的二手房能买吗
答:共有产权的二手房能买,但是需要注意所购买的房子是否已达到规定的出售要求。一般来说,共有产权房满5年之后才可以出售。但是需要向房管局提交上市申请,此时代持机构有优先购买权。代持机构放弃的话,才可以发布转让信息。
2022-10-28 22:06:59
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共有产权房不去选房算弃选吗?
答:不去选房算弃选。购房者中选后放弃选房、购房达2次的家庭,自放弃选房、购房之日起3个月内,各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;中选后放弃选房、购房达3次(含)以上的家庭,6个月内,各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。
2022-10-18 14:08:58
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共有产权房单身可以选三居室吗
答:不同的共有产权房项目规定也是不同的,有的共产房项目在申购时公告中会明确指出,单身家庭不可以申购三居室户型。
2022-09-30 14:22:16
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买共有产权房需要轮候吗
答:买共有产权房是需要轮候的,共有产权房的房源也不算是很多,有需要的人群也不少,如果申请人多的话是需要轮候的。
2022-09-27 09:01:15
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我想申请共有产权房,怎么申请
答:1、网上填表:申请共有产权房是有要求的,在符合申请条件的情况下,才可以进行申请,在申请的时候,需要登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、住房等情况,并准备相关证明材料。2、联网审核:在提交完申请要求之后,需要等待审核,审核期一般是在申购期结束后20个工作日内,通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核,区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。3、摇号选房:对于通过审核的家庭来说,这个时候就需要拿到自己的申请编码,然后下一步就是进行摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样,共有产权房同样需要摇号配售,顺序选房。根据相关规定,房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭,以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。
2022-09-23 14:28:30
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共有产权房值得买吗
答:对于手头比较拮据的刚需一族而言,想买套房子用于自住,共有产权房还是很值得购买的,但如果购房者买房时对房屋的未来升值空间比较看重,且购房是为了投资,这种情况下购买共有产权房并不是最佳的选择。"
2022-09-21 08:14:19
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共有产权房选房顺序什么意思
答:共有产权房选房顺序号,就是指根据选房顺序号依次选房,跟银行排队号类似,号越靠前的越优先选房。共有产权房,就是地方政府转让部分土地出让收益,之后低价抛售给满足条件的保障对象家庭所建的住房。保障对象跟地方政府签署合同,商定双方的产权份额、保障房上市交易条件以及所得价款的分配份额。"
2022-09-20 22:00:58
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共有产权房能继承给子女吗
答:共有产权房能继承给子女,但是只能继承其拥有的房产份额,不能继承整套房产。子女符合共有产权住房使用资格的,可以继承其使用权和部分产权。子女不符合共有产权住房使用资格的,继承之后应将房屋售出,由政府所得。
2022-09-21 08:55:40
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为什么不建议买共有产权房?
答:1、共有产权房是和政府共同拥有的,个人不可以随意买卖。2、共有产权房如果换算成为百分之百的产权,价格和商品房持平。3、共有产权房即便是符合买卖要求,只可以销售给具有购买共有产权房资格的人。购买共有产权房应该确定不后悔,因为即便是后期已经可以自由销售,受到的限制也是很多的。并且正常购买其他商品房也会遭受到很多的限制,所以如果并不是经济方面不符合要求的话,建议还是不要购买为好。
2022-09-20 14:26:22
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共有产权是什么意思
答:共有产权房全称共有产权经济适用房,指一家房地产有两个或两个以上的权利主体,即共有人,在实践中又有按份共有和共同共有之分。
2022-09-14 09:16:47
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共有产权房摇上号后可以放弃吗
答:可以放弃。网上资格申请,后期经过摇号、资格审定后有机会到现场选房,如未能选中合适的房源,当场可以签署放弃承诺书,不会有任何影响的。
2022-08-29 10:02:45
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申请了共有产权房还能买商品房吗
答:购买了共有产权房不能买商品房,但是只要购房者退出已购的共有产权房就可以了,没有退出共有产权房再买房的,不动产登记机构不予办理网签和权属登记。
2022-08-29 08:57:46
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怎么看共有产权房是不是申请成功
答:1、申请时间申请XX市共有产权住房从申请受理之日到受理终审时间为25个工作日。2、申请结果通知XX市共有产权住房购买资格申请审核结果是以短信形式向申请人推送。因推送审核结果的号码为信息系统虚拟号码,有申请人将此类号码推送的信息设置为垃圾短信,导致手机拦截了审核结果信息。3、申请进度查询为了申请家庭及时了解掌握共有产权住房申请审核结果,同时接受社会监督,审核进度会通过XX市住房和城乡建设局官方网站()向社会公布共有产权住房申请审核及轮候库家庭信息。
2022-08-29 09:43:20
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共有产权房首付交不起怎么办
答:1、首先可以抵押旧住宅,这是比较常见的一种方式,当然前提是你要有房子才行; 2、将个人持有的理财产品变现; 3、找父母帮忙,如果父母的经济情况还不错,又有一笔暂时不用的闲置资金的话,可以请求父母帮忙。"
2022-08-23 18:45:45
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