公积金贷款为什么让夫妻双方都去

答：因为房贷都是以夫妻的名义办理的，即便是公积金贷款只用一人的公积金但也需要两人一起办理。

2024-02-29 11:35:38

公积金贷款不买房可以贷吗

答：公积金贷款不买房是不可以贷的，公积金贷款仅限于购买住房，不买房或是买的不是住房都是不可以贷的。

2024-02-29 11:30:29

2024年公积金贷款需要准备什么

答：(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;(6)有效的担保证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

2024-02-29 09:50:49

公积金贷款后还有余额可以提取吗

答：公积金贷款后还是有余额可以提取的，公积金贷款不会对余额有任何的影响，只要是符合提取条件就可以提取。

2024-02-28 11:46:52

公积金贷款有没有等额本金

答：公积金贷款也是有等额本金的，只要是贷款人想要选择等额本金就可以使用，不过在贷的时候记得提出来。

2024-02-28 11:44:54

公积金贷款先扣公积金余额吗

答：如果没有办理公积金还款，公积金贷款是不会扣公积金余额的，只有办了公积金还款才会从公积金账户扣钱。

2024-02-28 11:42:40

公积金贷款征信不好能贷吗

答：公积金贷款征信不好也是不可以贷的，公积金贷款同样会审批征信，如果征信不好公积金贷款也一样会被拒。

2024-02-28 11:40:52

公积金贷款买房要怎么还

答：1、一次性还款法：即使用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款。这种方式可以节省不少公积金贷款的利息，但还贷初期的压力较大。2、停还若干月法：即使用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法。停还月数不得超过12个月，停还期内产生的欠息不收罚息，不计复利，在停还期结束后的月还款中逐月扣还。这种方式适合在某一阶段收入情况出现变化的购房者，如生病、生育、失业等。3、逐月还款法：即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方式适合收入较稳定但手头闲置资金并不多的人。

2024-02-28 09:50:16

公积金贷款买房后能够取余额吗

答：公积金贷款买房后，在一定条件下可以提取公积金余额。这些条件包括购买、建造、翻建、大修自住住房，离休、退休，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，出境定居，偿还购房贷款本息，以及房租超出家庭工资收入的规定比例等。然而，如果使用的是公积金贷款买房，通常需要在贷款一年后才可以办理提取。这是因为公积金贷款后，账户内需要预留一年的缴费额。在还完贷款后，如果每月公积金账户内还有余额，用户可以提高每月公积金贷款的还款额，或者按月还贷按月提取，或者以还贷款为由提取。

2024-02-28 09:46:25

首套房商业贷款，二套房可以公积金贷款吗?

答：客户购买第一套房时办理的是商贷，购买第二套房自然可以选择办理公积金贷款，哪怕第一套房申请的也是公积金贷款，只要贷款已经结清，购买第二套房时同样可以申请公积金贷款。当然，如果首套房公积金贷款尚未结清，第二套房就只能办理商贷了。

2024-02-27 13:18:13

公积金贷款不用自己还吗

答：公积金贷款是需要自己还的，如果办理了公积金还款那么久可以先用公积金来还款，如果每月公积金可以覆盖掉房贷的话就可以不用自己还了。

2024-02-27 11:40:51

公积金贷款买房多少利息怎么算

答：公积金贷款买房的利息计算方法如下：1. 公积金贷款利率相对较低，分为短期和中长期贷款利率。住房公积金贷款短期贷款利率（一般为一年以内）在2015年8月1日前是按照央行同期贷款利率上浮10%执行，从2015年8月1日起，公积金管理中心调整为按照央行同期存款利率上浮1.1倍执行。2. 中长期公积金贷款利率跟商业银行商业性住房贷款的利率一致，现行基准利率为央行1年至5年期贷款基准利率4.75%上浮至大约5.22%。根据还款方式的不同，利息计算公式也会有所差异。具体公积金贷款利息计算公式为：利息 = 本金 × 年限 × 利率。以上信息仅供参考，公积金贷款的具体利率可能会根据不同的政策调整和贷款期限而变化，建议咨询当地的公积金管理中心或者贷款银行获取详细信息。

2024-02-26 10:38:41

公积金贷款买房最高可以贷多少钱

答：公积金贷款买房最高可以贷多少，要视所在地的规定而定，一般情况下，公积金贷款的最高限额不能超过房价的70％。另外，个人公积金贷款也有最高额度限制，对于首套房贷款，目前公积金贷款首付比例为20％，并且单笔住房公积金贷款最高额度为40万。不过，有一些特殊情况可以按照相关规定适当提高贷款的额度。比如，购买共有产权房，公积金贷款最高可贷80万；如家庭还在偿还其他住房贷款（包括商业性住房贷款和公积金贷款），可依据其还贷能力计算公积金贷款可贷额度。此外，公积金贷款买房的利率也会影响借款人能够贷到多少钱。目前首套房的公积金利率为3.25%-3.75%，具体利率会根据借款人的个人情况、房屋价格等因素有所差异。

2024-02-26 11:29:44

怎样可以用公积金贷款买房

答：使用公积金贷款买房的步骤如下：1. 准备材料：包括身份证、户口本、收入证明、购房首付款证明、公积金储存卡等材料，准备好后提交给银行。2. 填写申请表：向公积金管理机构提出购房借款申请，并领取相关表格如实填写。3. 签订合同：申请表和材料通过公积金管理机构的审核后，会和借款人签订借款合同和抵押合同。4. 办理担保：通常公积金贷款所买的房产属于第三方的，因此需要在第三方财产上进行担保，办理相关的担保手续。5. 审核担保：对担保公司担保进行审核，通过后由担保公司出具贷款额度的相关保函，贷款额度才能发放。6. 发放贷款：借款人办理财产抵押或质押手续后，银行会根据借款人的委托将贷款金额划入开发商的账户。7. 按期还款：借款人需按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。此外，还需要注意选择与公积金管理中心的银行相同的贷款银行，这样可以提高贷款审批效率，并有利于公积金管理中心监督贷款的偿还情况。具体办理流程和所需材料可能因地区而异，最好咨询当地的公积金管理中心。以上内容仅供参考，建议您咨询相关人士以获得专业的帮助。

2024-02-26 10:59:19

公积金贷款买房怎么买合适

答：公积金贷款买房可以参考以下方法：1、选择合适的贷款额度：公积金贷款额度有上限，若要购买总价较高的房屋，就要考虑自身公积金账户余额是否足够贷款额度。建议根据自己的收入和还款能力确定贷款金额，一般公积金贷款额度是公积金账户余额的20倍左右。2、确定首付比例：公积金买房首付比例根据房价和公积金政策而定，一般首套房首付比例不低于30%。3、选择合适的房屋类型：不同房屋类型（商品房、二手房、新房等）的交易流程、利率、额度、限购政策都有所不同，选择合适的房屋类型能更省心省力地使用公积金贷款买房。4、了解公积金贷款流程：公积金贷款流程包括提交资料、审核资料、办理担保以及签订合同等，需要提前了解并准备相关材料。除了以上方法，还有如下几点也需要考虑：1、利率优惠：公积金贷款的利率相对较低，如果能成功申请到公积金贷款，将会是一大笔经济收益。2、还款方式：公积金贷款有两种还款方式，等额本金和等额本息，可以根据自身经济情况和还款能力选择适合自己的还款方式。3、了解限售政策：了解所购房屋的区域政策，包括公积金贷款的限售政策，避免因政策原因影响购房进程。4、提前还款：在条件允许的情况下，可以考虑提前还款，减少贷款利息支出。

2024-02-26 10:29:40