个人征信有问题，能不能申请房贷

答：个人征信有问题可能会对申请房贷造成一定的影响，但并不是绝对的。具体能否申请房贷，需要看征信问题的严重程度以及银行或贷款机构的具体要求。如果征信问题比较严重，如存在逾期、欠款、欺诈等不良记录，那么申请房贷可能会被拒绝或者获批的贷款额度、利率等会受到限制。因为银行或贷款机构在审批房贷时，会重点考虑申请人的信用记录和还款能力，以此来评估申请人的贷款风险。但如果征信问题并不严重，只是一些小的疏忽或误解导致的，可以向银行或贷款机构解释并提供相应的证明材料，有些机构可能会给予一定的宽限或者提供解决方案。此外，有些银行或贷款机构也会提供一些针对征信问题的特殊贷款产品，以满足一些征信有问题的申请人的贷款需求。总之，个人征信有问题并不一定意味着无法申请房贷，但具体能否申请到房贷，需要看具体情况以及银行或贷款机构的具体要求。建议在申请房贷前，先了解自己的征信状况，如果有问题，及时采取措施进行改善和修复，提高贷款成功率。

2024-03-05 11:35:37

贷款买房申请办理后，要多久才能放款

答：贷款买房申请办理后，放款时间因多种因素而异。以下是影响放款时间的主要因素和一般放款流程的概述：贷款类型：商业贷款和公积金贷款的放款时间有所不同。商业贷款通常审批速度较快，一般在提交申请后1-2周内完成审批，并在审批通过后1-3天内放款。公积金贷款的审批时间稍长，一般需要1个月左右，放款时间也会相应延长。银行流程和政策：不同银行的贷款审批流程和放款政策有所不同。一些银行可能在审批通过后立即放款，而另一些银行可能需要等待一段时间来确保贷款资金的充足。个人信用和资质：借款人的个人信用状况和资质也会影响放款时间。如果借款人的信用记录良好，资质符合要求，那么贷款审批和放款的速度可能会更快。

2024-03-05 11:03:36

房贷还完还有贷款记录吗

答：房贷还完还有贷款记录的，只要是办理过房贷就会有贷款记录，房贷还款的情况都会有所保留。

2024-03-05 10:14:18

贷款买房后先用公积金还吗

答：贷款买房不是先用公积金还的，贷款买房如果没有办理公积金还款就不用使用公积金来还款。

2024-03-05 10:11:18

信用卡逾期还可以贷款买房吗

答：信用卡逾期是否可以贷款买房，需要看逾期的次数、时间等具体情况。一般而言，近两年内借款人征信不能有连三累六的逾期记录，即不能有连续三次或累计六次的逾期。同时，不能有当前逾期，即当前逾期未还或者已经还上但征信未更新的情况也会被拒绝。此外，有些银行对于借款人近半年内有到2的逾期记录也可能会拒绝。如果信用卡有逾期记录，但已经还清并且不在上述禁止贷款的范围内，一般情况下仍有机会贷款买房。此时，需要向银行提供非恶意逾期证明，并尽可能向银行提供自己的还款能力证明，比如提供名下资产证明或提供担保等。有些银行可能会要求提高首付比例或贷款利率上浮，这也是需要接受的现实。

2024-03-05 09:29:42

贷款买房下来。然后在做什么。

答：贷款买房后，您需要做以下几件事情：1. 按时偿还房贷：根据购房贷款合同规定，每月按时偿还房贷，直至贷款结清。2. 办理产权证：在贷款结清后，尽快办理房屋产权证书，这是拥有房屋所有权的法律证明。3. 装修和布置新房：根据个人需要和喜好，对新房进行装修并布置，为新的生活环境投入使用。4. 税务和物业相关事宜：如果需要缴纳物业费或者涉及到房屋买卖等税务问题，了解并处理相关事宜。5. 可能的增值利用：在符合当地政府法规的前提下，考虑如何最大限度地利用房屋的布局和设施，提高房子的价值。请注意，以上建议仅供参考，具体细节可能因个人情况而异。在处理所有事宜时，确保咨询专业的法律和财务顾问，以确保所有行为合法且符合个人利益。

2024-03-04 16:21:02

按揭房可以再次贷款吗？

答：按揭房是可以再贷款的。不过大家也需要注意，不是所有银行都接受按揭房二次抵押的，像招商银行就不行，已抵押的房产不能再次用来抵押申请贷款。所以客户要用按揭房再次贷款，就最好先去咨询一下哪些银行和贷款机构支持，然后在将支持的几家银行和贷款机构进行比对，从中挑选出合适的一家进行办理。

2024-03-04 13:22:59

跨省异地公积金贷款买房如何办理

答：跨省异地公积金贷款买房的办理流程如下：1. 符合异地贷款条件的职工，向所在单位提交异地贷款书面申请，按照规定提供相应的材料。2. 单位核实后填写《住房公积金贷款申请表》并加盖预留印鉴。3. 职工向公积金管理中心提交申请材料，管理部会对购房贷款申请进行审批。4. 贷款审批通过后，与公积金管理中心签订合同，办理担保手续和抵押登记手续。5. 发放贷款，借款人按月偿还贷款本息。需要准备以下材料：1. 异地贷款申请表2份（住房公积金表）。2. 首期付款证明原件。3. 婚姻证明（未婚证明、结婚证、离婚判决书、离婚协议书或离婚证）。4. 借款人及配偶住房公积金缴存证明原件（住房公积金对账簿、住房公积金缴存证明）。5. 借款人有效身份证件原件（含居民身份证、居民户口簿、军官证、护照或其他身份证件）。6. 借款人及配偶收入证明原件（加盖单位公章和骑缝章）。以上信息仅供参考，建议咨询当地公积金管理中心获取具体信息。

2024-03-04 09:21:13

公积金贷款买房的手续流程

答：公积金贷款买房的手续流程包括以下步骤：1. 准备资料：符合公积金贷款条件的客户需向银行提出书面申请，并准备相关资料，包括身份证、户口本、结婚证或单身证明、购房合同等。2. 签订合同：客户填写申请表并签订借款合同、担保合同等。3. 办理担保：为了保障资金安全，客户需办理房产等相关抵押、担保手续。4. 审核征信：银行会审核客户的信用报告等资料，确保其符合贷款条件。5. 签订协议：在抵押物、担保手续等手续办理完毕后，客户与银行签订还款协议。6. 发放贷款：在上述手续办理无误且审核通过之后，客户可以领取相应的公积金贷款金额。银行会根据你的购房合同约定金额将相应款项划转到你的个人账户。7. 按期还款：在贷款发放次月起，客户需开始按期偿还公积金贷款本息。以上就是公积金贷款买房的主要手续流程，客户需要仔细阅读相关合同条款，按时还款，保证资金安全。如有疑问，可以及时联系贷款银行等相关机构咨询。

2024-03-04 08:44:10

用公积金贷款买房可以贷多少

答：使用公积金贷款买房可以贷的额度一般在6万到60万之间。另外，需要注意的是，贷款额度要根据公积金账户余额的10倍至20倍来计算，对于按月缴存公积金和没有购房提取的家庭，可贷额度还有上限，例如最高40万元，需要参考个人的还款能力以及公积金缴存比例等因素来评估贷款额度。具体的公积金贷款买房可以贷多少，需要结合借款人的还款能力、房价款、住房公积金贷款的最高额度、个人可贷额度等因素来综合计算。建议到当地住房贷款管理中心进行详细咨询。

2024-03-04 10:13:55

怎样可以公积金贷款买房

答：公积金贷款买房的步骤如下：1. 准备资料：包括公积金贷款申请表、借款人身份证、户口本、结婚证和购房合同或房屋预售证。2. 办理申请：需要到当地的住房公积金管理中心办理公积金贷款申请，提交准备的资料。3. 签订合同：申请成功后，需要与银行签订借款和抵押合同，并确定贷款金额和还款方式。4. 办理保险：公积金中心将对申请进行审核，并根据审核结果确定贷款金额和贷款期限，然后由保险公司为贷款人办理贷款保险手续。5. 发放贷款：然后，公积金中心将委托银行发放贷款，并由借款人按照合同约定的方式进行还款。此外，需要注意的是，使用公积金买房贷款需要满足以下条件：1. 借款人必须正常交纳住房公积金并且符合申请公积金贷款的相关要求。2. 借款人必须是购房的首付款，并且要支持相关的政策，以自有资金支付首付款。3. 所购房屋要符合上市交易的条件。4. 借款人的收入稳定，信用状况良好，有完整的偿还贷款的能力。5. 如果是有共同借款人的话，双方的借款申请都应当满足上述要求。在准备过程中，每个步骤可能都存在不确定因素和注意事项，所以建议与当地住房公积金管理机构和贷款银行详细咨询。

2024-03-04 09:47:44

第一套房贷还没还清可以贷款买第二套房吗

答：可以办理二套房贷款。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

2024-03-04 09:30:23

刚毕业没有流水怎么贷款买房?

答：1、担保贷款。可以寻找具备担保资格和担保能力的合格担保人，比如家人、朋友等，帮助你获得贷款。但需要注意的是，现在很多银行对担保贷款的要求也越来越高，因此需要提前了解银行的具体政策和要求。2、实物抵押贷款。如果手头有一些值钱的物品，可以考虑将它们抵押给银行，换取贷款。比如国债券、有价证券、股票、房产以及货物提单或其他各种证明物品所有权的单据等都可以作为抵押物。3、利用第三方借款平台。现在市场上有很多第三方借款机构或平台，不过需要注意挑选正规、资质较好的机构来借款，同时小心误入骗局。4、提供符合要求的担保办理贷款。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也会放贷。但由于各银行政策不同，此方法并不适用于所有银行。5、以配偶的流水作为申请材料。如果是已婚人士，且配偶的流水符合要求，可以提供配偶的流水，只要符合要求也是可以申请到贷款的。6、利用个人纳税证明或社保证明代替银行流水。可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但并不是所有银行都可以这么做，因此具体还是要多咨询几家银行。

2024-03-02 16:05:33

买房贷款的银行资金选择有弊端吗

答：买房贷款的银行资金选择有弊端，首先购房贷款没有保障，存在的风险较大，其次，审核时间不定，手续繁琐等。

2024-03-01 10:01:43

贷款买房退休后公积金能拿出来吗

答：贷款买房退休后，公积金可以提取。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工在离休、退休的情况下，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。因此，员工在达到退休年龄并办理退休手续后，可以到当地的公积金管理中心办理公积金提取手续。

2024-03-01 09:36:39