共为您搜索到61条关于“个人房产证”的问答
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婚后个人房产收益属于谁?
答:婚后个人房产的收益归属问题,需要根据具体情况进行判断。一般来说,如果房产是夫妻一方在婚前购买的,那么该房产属于其个人财产。然而,婚后的收益并不一定全部属于个人。例如,如果婚后将个人房产出租,所得的租金收入通常被视为夫妻共同财产,因为租金收入属于经营性收入。此外,如果婚后出售该房产并获得了增值收益,增值部分是否属于夫妻共同财产,需要根据增值的原因来判断。如果增值是由于市场因素等自然原因导致的,那么增值部分可能仍属于个人财产。但如果增值是由于夫妻双方的共同努力或投资等因素导致的,那么增值部分可能被视为夫妻共同财产。需要注意的是,具体的归属问题可能受到法律、司法解释和双方约定等多种因素的影响。因此,在实际操作中,建议咨询专业的律师或法律机构,以便根据具体情况做出准确的判断和处理。
2024-03-18 09:27:59
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学校的房产是归国家吗
答:我国义务教育法规定,不得以任何名义改变或者变相改变公办学校的性质,国有民办实际是以国有为名,由私人承办,属于法律禁止的,但是如果说性质的话,学校房屋产权性质还是国有性质。
2024-01-05 09:37:59
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房产证用途有几种
答:1、能进行转让、赠与和继承;2、可以进行质押、典当等;3、证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利;4、住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
2023-04-25 06:59:36
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房产证双权是什么意思
答:1、所谓房产证双证,也就是说它是既有房屋所有权证书,又有土地使用权证书,如果是单证,就是指房屋所有权证书。其实以往买的房子既要办理房屋所有权证书,又要办理土地证,所以办理的手续流程会更加的复杂,需要跑多个部门,最后才能够拿到证件。2、但是现在的证件已经合二为一了,就不需要再跑多个部门,只需要到当地的房管交易中心去办理房产证就可以了。所以现在只有单证,不过如果你家的房子是老证,也就是说既有房产证又有土地证。但是不管是双证还是单证,都受到法律保护,而且都是统一制作、,统一颁发,受到国家的认可。
2023-04-20 00:58:56
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交房即交证是真的吗
答:是真的,不过,目前只有部分地区实行了这一政策,还有许多城市以及地区需要交房后的90个工作日内才能拿到房产证。
2023-03-20 10:03:53
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房子贷款还完了去哪里拿房产证
答:还款银行。房贷未还清时需要把房产证放在银行作为抵押,等到房贷还清之后,去银行办理解押手续,带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的相关证明,然后换回房产证。
2023-03-03 09:29:17
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房产证在买房多久后可以办理
答:买房子一般90日内可以拿到房产证,具体依据房屋买卖合同中约定的登记期限判定。尚未建成的房屋房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理,已竣工的房屋房产证应自合同订立之日起90日内办理。
2023-03-02 15:52:05
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期房产权证什么时候下来
答:期房房产证一般在交房之后的90天内可以办下来。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担相应的违约责任。
2023-01-03 11:04:57
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房产证写单独所有,配偶有份吗
答:1、房产证如果只写一位名字,注明“单独所有”的,房产权属于房产证的登记人一人所有。2、房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
2022-12-12 11:59:35
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房产证照片可以贷款吗
答:光凭房产证照片不能做贷款,个人在申请房屋抵押贷款,要用房产做抵押,肯定是要有房产证,但想要贷下款,光有房产证自然是不可以的,银行还会甄别贷款人的还款能力。
2022-11-17 10:30:54
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房产证照片发给别人有风险吗
答:如果把房产证的原件发给别人有一定的风险,可能会泄露自身资产情况,但如果是将房产证复印件拍照发给別人,基本没有什么风险,因为房屋抵押和办理产权转移,都需要出示房产证原件。
2022-11-17 10:30:14
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没有房产证的房子出售流程是什么
答:1、交易双方经过看房、验房、验产权过后,买卖的双方共同向房地产的交易管理的部门提出申请,接受部门审查,买卖的双方向房地产的管理部门提出申请的手续后,管理的部门要查验有关的证件,审查房屋的产权。2、对符合上市的条件的房屋准予办理过户的手续,对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的情况则拒绝申请,禁止办理上市交易手续,签订合同需要进行备案。3、合同备案以后,就可以进行房屋的产权过户手续办理了。进行房屋产权过户的时候,需要缴纳的税费有:营业税、个人所得税、土地税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等,根据自己所交易的房屋类型,准备对应的税费。4、要准备好税费以后就可以到进行房产交易的部门登记办理房屋的产权过户。经过网签以后,拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金,到税务部门进行税费缴纳。5、当税费缴纳完成以后,等待一定的工作日以后就能得到房屋过户结果通知了。
2022-10-19 10:07:57
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怎么办个人房产证
答:个人办理房产证的流程是:到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿、发放房产证。
2022-07-28 19:31:05
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个人房产证过户流程
答:个人办理房产证过户的大致流程是:1、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记;2、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核;3、房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。
2022-07-18 18:24:10
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非本人拿了房产证可以干什么?
答:可以通过根据房产证上的相关信息制造假证,然后再通过这些假证办理授权申请,之后进行相关的违法活动,比如到机构办理抵押贷款,或在原房主不知情的情况下,将房屋出售或出租。不过,抵押贷款还是需要贷款人提供身份证,户口本,房产证,收入证明等材料的。
2022-07-05 15:08:50
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