共为您搜索到3753条关于“住宅”的问答
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买了公寓再买住宅算不算二套房
答:1、如果在买公寓时,业主申请了购房贷款,那再购买住宅时,银行会因为购房者有过贷款记录,将此次购房认定为二套房; 2、如果业主购买公寓使用的是全款购房,那再次购买住宅的时候,可以按照首套房购买,因为公寓是商业性质的,不在住宅限制范围内。"
2022-10-11 06:46:18
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商服用地可以建设住宅吗
答:商服用地属于商业用地,只需在规划之初就申请建设公寓住宅房类型,经过规划局审批后,房管局允许在商服用地上建设房产并办理产权证;商服用地其产权为40年的商业性质,但需按商业房产进行缴纳相关的税费,土地使用期限到期后按商业用地进行补缴土地出让金,也不能按普通住宅那样产权到期后自动延期。"
2022-10-09 19:00:08
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住宅混凝土含量是多少
答:假如是多层砌体住宅,那么混凝土含量是在0.3—0.33m³/㎡左右;假如是多层框架住宅,那么混凝土含量是在0.33—0.35m³/㎡左右;假如是小高层11—12层的住宅,那么混凝土含量是在0.35m³/㎡左右;假如是高层17—18层的住宅,那么混凝土含量是在0.36m³/㎡左右;假如是高层在30层以上的住宅,H=94米,那么混凝土含量是在0.42—0.47m³/㎡左右。"
2022-10-10 09:17:45
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住宅采光标准是什么
答:1、每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照; 2、需要获得冬季日照的居住空间的窗洞开口宽度不应小于0.60m; 3、卧室、起居室(厅)、厨房应有直接天然采光; 4、卧室、起居室(厅)、厨房的采光系数不应低于1%;当楼梯间设置采光窗时,采光系数不应低于0.5%等。"
2022-10-10 12:26:42
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重庆的住宅是按照套内面积算的吗
答:重庆的住宅是按照套内面积算的。重庆市人民政府机关下发的〔2001〕107号文件中就有对本市商品房价格计算方法相关规定,其十一条中明文规定了商品房销售价格应以套内建筑面积进行计价,若购房者有其他要求,也可以也可以安装建筑面积、套内使用面积等来计价销售,目前重庆主城区基本上的新商品房都是按套内面积计算。"
2022-10-09 19:05:23
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住宅按套内面积算什么时候实施
答:据了解目前我国住建部只是发表了住宅按套内面积算的征求意见稿而已,而至于什么时候开始实施还没有确定。要知道住宅按套内面积算所涉及到的是全国人民的核心利益,若是开始实施则会撬动众多人的奶酪,因此这个政策应该是不会那么快就实施。"
2022-10-09 13:52:59
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商服房改住宅土地性质改了吗
答:商服房改住宅土地性质改了,对于商服用地的理解,或许朋友们比较模糊,它主要是指商业、金融业、餐饮旅游业及其他经营性服务业建筑及其相应的附属设施用地,虽说与商业用地只是一字之差,但是商业用地却只是商服用地的一部分。"
2022-10-08 17:38:30
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鑫月金中环大厦1栋住宅30层为什么没有1单元?
答:这种情况可能是因为开发商在建设初期考虑到当地习俗等原因而做出的一些标识的调整,只是一些称谓上的变化,不影响实际,只要按照楼盘本身的标识来看就好了。
2022-10-05 16:16:59
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香港住宅有公摊面积吗
答:香港住宅有公摊面积,在买房时会清楚的标明是建筑面积还是实用面积,一般来讲前者是后者的75%到80%;当然由于各楼盘自身的情况不同,所以公摊也存在差异,所以朋友们在购买前应该咨询清楚。"
2022-09-30 07:37:52
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购买顶层带阁楼的住宅需注意哪五个方面
答:1、阁楼高度:阁楼高度在2.2米以上的,需纳入建筑面积; 2、阁楼结构:阁楼需实用,光线明亮,通风好; 3、面积计算方式:若阁楼在销售面积中,要询问计价方法; 4、产权归属:在房产权上需备注阁楼的权利归属; 5、配套费用:顶层到阁楼的楼梯是否需购买。"
2022-09-30 08:55:32
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住宅电梯保修期多少年
答:一般住宅电梯的保修期在12个月到18个月之间,按照《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定,新安装的电梯从签订验收单开始,由电梯生产商保修一年,但是必须保证在送货后的18个月内,期间因业主使用不当造成的损坏,由使用单位负责,生产商可以给予有偿修复。"
2022-09-29 15:10:11
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商办房可以当住宅吗
答:商办房可以当作住宅,但是购买这类房子是有风险的,比如:不可以落户,小孩不可以正常入学,因为商办房在土地性质上本身就是商业,没办法进行就近入学,小孩入学难,这种情况在一线城市尤其明显。"
2022-09-29 14:45:57
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什么是住宅质量保证书和住宅使用说明书
答:所谓住宅质量保证书指的是,房产开发商对自己所销售的住宅质量负主要责任的法律文件,能作为住宅预售合同补充约定,它与合同一样具有同等法律效力。而所谓住宅使用说明书指的是,由住宅出售单位在交付住宅时,提供给用户的一些住宅安全、合理、方便使用等事宜的文本,例如住宅平面布局、结构等等。"
2022-09-29 05:49:16
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住宅使用权70年到期后可以续期吗
答:根据我国《物权法》第一百四十九条规定:住宅土地的使用权到期后,住宅用地是可以自动续期。但是对于土地上的房子及其它不动产的隶属,有约定的,根据约定来执行;无约定或约定不明确的不动产,根据法律法规办理。"
2022-09-28 06:13:57
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购买顶层带阁楼的住宅该注意什么
答:1、阁楼高度:根据相关的规定:只有高于二点二米的部分的阁楼才可以计算在建筑面积中; 2、明确产权:要在房屋权属登记中确定好相应权利的归属; 3、弄清计算方式:如果阁楼有计算在销售面积内,就要弄清楚它的计算方式; 4、弄清配套:其实很多楼盘顶层和阁楼之间的楼梯都是需要消费者另外付款的。"
2022-09-28 10:43:16
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