共为您搜索到329条关于“加名字”的问答
-
婚前买房婚后如何加名字
答:加名流程:一、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的,如果不方便复印的话,一般房管局大厅会有复印机,可以直接去那里复印。而且一定要本人都到,也就是夫妻两人都要到场。二、在房管局大厅等待叫号,因为各地的政策不同,收取的费用也就不同,但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。这些都是需要缴纳现金的,所以去之前一定要准备好。三、证件上交齐全,费用缴纳完毕后就基本完成了,只要在10个工作日(节假日顺延)之后,就可以再来房管局大厅领取新的房产证了,这时的房产证上就是两个人的名字。四、如果房子买时候交的不是全款,而是贷款的话,那还要去银行办理一下抵押变更手续,这样以后就不会出现还贷的问题。《不动产登记暂行条例》第十四条《不动产登记暂行条例》第十五条《不动产登记暂行条例》第十六条
2022-05-14 08:46:23
4个回答 -
房子有贷款可以加名字吗
答:房子有贷款是可以加名字的,但是需要到银行进行审核,贷款的房子加名需要银行同意才行,如果银行不同意就不可以。
2022-05-07 09:39:39
1个回答 -
贷款的房子可不可以加名字?
答:贷款的房子在房贷还完之前,不可以加名字。如果贷款一时还不清的,可以申请过户,先到银行申请抵押变更,等抵押变更完成以后,可以到房管局提交材料进行过户办理即可。如果有能力一次性还清贷款的,需要携带身份证、产权证、婚姻证明等相关证件去房管局进行申请加名字,接着缴纳一定的税费后,再等待一段时间就可以把名字加上去了。若是没有任何血缘关系,或者夫妻关系的,需要按照规定办理过户,并且需要缴纳一定的过户税费,因此建议在购房前就将两人的名字写在房产证上,以免造成以后的麻烦。
2022-04-08 13:56:43
3个回答 -
买房加名字会查征信吗
答:不需要查征信。当然,由于房产类别和加名字的所属关系不一样,因此加名字的程序和费用也是不一样的。然而,较容易办理的就是夫妻间加名,只需要提供个人身份证和结婚证,在无房贷的状况下,只需交纳部分工本费用,便能拿到新的房产证。
2022-03-22 10:51:07
3个回答 -
贷款的房子结婚后可以加老婆名字吗
答:贷款的房子结婚后可以加老婆名字,但是要先去银行办理抵押变更手续,具体事宜可拨打电话咨询相关的银行。
2022-03-18 11:58:17
3个回答 -
还房贷期间房产证可以加名字吗
答:还贷期间房产证是可以加名字的,需要到银行方面进行商议,对于加名的一方银行也会进行审核,条件符合且通过了的话是可以加名的。
2022-03-11 11:06:23
3个回答 -
按揭房房产证没还完贷款可以加名字吗
答:贷款未还清,房产证上不能加名字,必须等贷款还清之后才能加名。贷款还完之后,你和你老婆一起共同到房产登记部门进行变更登记就可以了。如果是贷款买房,在办理贷款前,网签时可以加名。除此之外,就需要等贷款完全还清,撤销抵押后才可以加名。
2022-02-22 09:24:44
1个回答 -
房产证上加名字的法律依据是什么
答:据了解,“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单,从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式:夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。以上问题可以分两种情况来分析:如果此套房屋是在婚前购买,房子的所有权是属于购买者本人的,若婚后要在房产证中加上她老公的名字,那么该行为应当被认定是对于婚前财产的赠与,所以应依据赠予标的价值收取相应契税(房屋赠与,由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定)、印花税等,需要到当地房管部门办理过户手续。如果此套房屋是在婚后购买,购房合同上只有购买者一个人的名字,办理房产证时也只能是购买者一个人的名字。婚后购房不管房地产权证是否写有对方的名字,都要算作夫妻共有财产;如果要加上对方名字,现行的政策是不能在第一次办理房产权证时直接加上去的,只有等到办出房地产权证后,再到房地产交易部门申请办理一个共有产权证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
2022-02-16 09:47:55
1个回答 -
房产证可以加名字吗
答:房产证上是可以加名字的。想要在房产证上加名字,一般是两种情况,一种是房屋赠与,另一种是房屋买卖,这两种方式都可以在房产证上加名字。如果是房屋赠予,需要赠予双方当事人到当地的房产所在地的公证处办理赠与公证,确保是由双方自愿赠与和接受的,该房产办理之后,就可以携带身份证和房产证公证书到房产交易中心申请加名。房屋买卖需要双方当事人签订买卖合同,然后携带房产证以及别的相关证件到本地的房产交易中心进行申请加名。
2022-02-02 08:01:13
3个回答 -
房子贷款没还完可以加名字么
答:房子贷款没有还完一般是不可以加名字的。一般贷款分为公积金贷款、商业贷款以及按揭贷款,若办理的为公积金贷款则不可以加名字,作为商业贷款则需要征求银行的同意才可以增加名字,但一般情况下银行为了规避风险是不予受理的,因为在还款期间增加了房主名字,等同于改变了借款人,对于银行等同于增加了债务的风险,而以按揭形式贷款的房子也是不支持增加名字的,若想在房屋产权证上其他人的名字建议提前将贷款还清,这样在办理该项业务时更加便捷。
2022-01-22 22:14:54
3个回答 -
房产证上加名字的方法是什么
答:1、如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字,但是在共有人一栏有共有人的名字,产房屋的产权属共同产权,可以在公证处公证各自所占份额。3、不需要办理两个证件,如果需要其房产为两个人共同拥有的话,可以在办理房产证时,申请产权共有,就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。
2022-01-14 10:49:07
1个回答 -
婚前买房女方要求加名字过分吗?需要哪些费用
答:婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。
2022-01-12 08:57:41
4个回答 -
房产证可以补加儿子名字吗?补加名字要手续费吗
答:房产证可以补加儿子名字。如果父母只有一套房子,加儿子(女儿)名字没有实质意义。根据规定,房产证添加名字是需要手续费的。假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费,与直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
2022-01-12 09:32:33
3个回答 -
房子有贷款,房产证可以加名字吗
答:贷款房子房产证可以加名字,带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给当事人一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。顺利的话20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知当事人一个初始密码,之后可自行更改。
2022-01-12 09:31:40
1个回答 -
房产证单独写孩子名字好吗?加名字的流程是什么呢
答:房产证上写小孩子的名字不太好,即使不写小孩的名字,也不会影响他以后。学校招生,以适龄儿童、少年和父母(法定监护人)户籍一致、户籍与居住地一致为依据,关键是看小孩的户口,以及房产证是不是父母的名字。建议还是写大人的名字为好。1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
2022-01-04 14:21:18
4个回答