共为您搜索到10条关于“住宅税费”的问答
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商业性质的住宅税费是什么
答:1、税收不同:商住房是商业用水,商业用电,不通燃气。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。交易契税、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。商业用地(商住楼)全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠。2、产权年限不同:因为商住楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年的土地使用权,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。3、户型不同:商住房几乎没有南北通透户型,东南西北都有户型,俗称墩子楼。而且商住以40-80㎡为主。纯住宅一般板楼居多,南北通透,和双阳户型居多,且户型面积弹性范围较大。
2021-10-20 12:07:19
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写字楼、店面、商场、车库的税费和住宅的一样吗?
答:不一样。写字楼、店面、商场、车库的契税是成交总价(或评估价)的3%;交易手续费是:12元/平方米(写字楼)、14元/平方米(车库)、300元/个(车位)、20元/平方米(商场);印花税都是成交总价(或评估价)的0.05%;营业税是按增值部分的5.55%缴纳。
2020-09-30 15:48:33
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非普通住宅税费是怎么算的?
答:商业产权和唯一 不唯一没什么区别,税费都一样;如果满了5年 营业税就是按照差额算其实差额的20% 和全额的1% 没什么区别; 您自己可以算算;具体税费如下:买家:契税3% 中介费1%卖家:如果不动产 满5年 营业税:差额的5.56%(现在卖的价格,减去当时买的价格 乘以5.65%)如果不动产 不满5年 营业税:合同总价乘以5.65%个税:20% (差额) 或者总价的1%印花税:千分之一土地增值税:30-60%中介费3%
2019-07-17 15:05:57
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广州公寓二手交易税费多少?是那个住宅税费就不需要回答了
答:商业的不管是公寓、写字楼底商契税3%差额营业税5.65%土地增值税的(30-60)%具体电话详谈!个人所得税20%(差额)!住宅契税营业税。分情况会出现个税、土地出让金以上均是2手房交易。新房契税3%维修基金1%没有了!
2016-07-14 19:24:37
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非普通住宅税费计算器2016年8月
答:您好!您可以上网查找相关的税费计算器进行计算。望采纳
2016-08-29 14:10:11
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合肥办公性质住宅税费按什么标准接
暂无回答
2016-06-29 15:53:00
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普通住宅和非普通住宅税费怎么算以及税费的区别
答:您好!普通住宅和非普通住宅的区别之税费 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%,普通住宅免征。 2、非普通住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、普通住宅类,暂免。 2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。 转让手续费 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非普通住宅 产权转移登记费 1、80元/本,普通住宅及配套车库 2、550元/本,非普通住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。望采纳,谢谢
2016-06-21 19:10:09
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普通住宅和非普通住宅税费怎么算以及税费的区别?
答:普通住宅和非普通住宅的区别之税费 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%,普通住宅免征。 2、非普通住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、普通住宅类,暂免。 2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。 转让手续费 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非普通住宅 产权转移登记费 1、80元/本,普通住宅及配套车库 2、550元/本,非普通住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。
2016-01-27 16:29:41
1个回答 -
普通住宅和非普通住宅税费怎么算以及税费的区别?
答:普通住宅和非普通住宅的区别之税费 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%,普通住宅免征。 2、非普通住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、普通住宅类,暂免。 2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。 转让手续费 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非普通住宅 产权转移登记费 1、80元/本,普通住宅及配套车库 2、550元/本,非普通住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。
2016-01-06 15:51:01
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非住宅税费怎么交,写字楼商铺这些!
答:太阳工厂有办公家具
2014-01-26 00:00:00
8个回答